上海4000万以上需求飙升，
房换房，之前持有的房子涨了，再换房自然到了4000w以上。
小房子本来可以按揭贷款，现在按揭成了鸡肋。
反而用抵押经营贷群体，能力提升，不受指导价影响，直接买大房子，做抵押贷款。
加上收入金字塔顶端，马太效应。
富者越富。
用人工揾钱难，用钱揾钱易。
您好，坐标上海。现在我的房贷行可以批给我一笔50万的信用贷，我申请了这笔信用贷。然后再去做一抵，会影响一抵的成数么？是否最好等一抵完了之后再去申请？
一笑说说贷款的顺序：
千万千万千万别做错了，不然，后面折腾起来可就麻烦的一笔吊糟。
按揭贷款 > 抵押贷款 >信用 卡
>信用贷。
当然，很多朋友喜欢用信用贷，毕竟省事儿，每个月按时还款就行。
但这是不对的，有隐患。
1月，上海房价上涨3.19%，至62000/平。一年奋斗攒下的钱还不足以买上海一平。最令人惊讶的是，浦东的房价上涨了20%，达到了89000/平！浦东的房价有点令人费解。为什么这么夸张？
你不担心失业和无力偿还抵押贷款吗？你怎么敢继续买房子？
#上海头条# #微头条话题#
上海夏女士，因生意亏本，出售南山雨果别墅，一年多尚未出手，心中感到莫名的烦恼。
夏女士的别墅处在青浦徐泾，面积336平，5室4厅3卫，总价1800万，挂卖一年多没人接手。因为差钱，也不想抵押贷款，为了尽快变现，他直接降价200万，挂1600万，可是降价200万后，还是没人过问。
别墅挂卖一年多，虽然零星有几个客户来咨询，但出价都非常低，没有达到自己的心里价位。有个客户好奇地问夏女士，别墅都是享受型住宅，莫非别墅有问题才出售？夏女士感到莫名其妙，难道卖房子的人都是有问题，亏你想得出 。
夏女士说：一千多万的别墅，在上海这个地方虽然不算贵，但真正有钱人也看不上这种中低端产品，对于普通家庭来讲，这个价位又觉得奢侈了一点。所以迟迟卖不出去，也是产品高不成，低不就的原因。我现在只能随行就市，平常心对待，卖得掉就卖，卖不掉也不想降太多价格，我相信，别墅这东西，只卖有缘人。#上海头条#
