朋友圈看到一个40岁单身狗晒账单被女人喷成狗：一套按揭房子（欠贷款25万），存款40万。
我再想，这样的条件很不错了。
新的一年关于买房和还贷，普通人应该如何抵御风险。
元宵节已过，新的一年隆重开场。最近小区里有很多装修工人进进出出，周边的超市商场一片热闹繁荣的景象。
关于买房和还贷，我们普通人一定要量力而行。
去年底疫情防控全面放开不知道有多少人想要摩拳擦掌大干一场。
观看新闻联播不难发现其中有个关键词就是“稳中求进”。
年前央妈发布的降低房贷利率12条也是根据各个城市的房产市场周期刺激刚需买房者入局，另外也加剧了前几年买在商贷利率最高点的大冤种们开启了提前还贷的浪潮。
结果大家也都知道了，刚需购房者对于买房形势已经趋于理性。
想要提前还贷的存量已购房者还贷之路也并不顺利。
经济复苏，利率下降，对于今年的刚需结婚买房者无疑是最大的利好，无论是刚需还是置换房产市场走势都在朝着稳中向好的方向发展。
这对我们普通人来说是件好事儿，每个月少还个十几上百块午餐还能价值鸡腿。
作为一只背负商贷利率高达5.85的大冤种想要提前还贷那也得有钱呀，现实是很多像我一样的普通打工者每个月三五千的还款账单已经掏空了全部的钱包，哪还有多余的毛爷爷提前还款？！
对于每个身负贷房贷之人都是不同寻常的一年，同样如此。
无论是买房还是租房；稳定还款还是提前还款都要根据自己的实际情况来分析决断。
千万不要看到朋友都买了，你也买；
朋友提前还款了你借钱也要还；
每个人的支付能力不同，收入不同，如若东施效颦会导致你的生活陷入混乱，无形中给自己增加经济压力还会影响个人身心健康，得不偿失。
写这些既不是让大家买房也不是提前还款更不是给大家制造焦虑陷阱，而是希望每个人都能根据个人实际情况做出对自己的最优解。
说实话，我的贷款利息很高（执行利率5.85）。
给银行打工三年只还了两万的本金，剩下的九万都是利息，我真的是做梦都想提前还掉一部分贷款（别笑，梦是真的）
提前还贷不仅可以节省一大笔利息，还能减少贷款年限，跑赢理财通胀。
但是以我现在收入不稳定每月三千多的房贷再加上生活费“提前还贷”简直就是个笑话。
所以有能力提前还的就去申请，暂时没能力还的先认真搞钱，咱们不说三五年以后单就明年都不知道是个什么情况，先过好眼下再说。
