日照市生二胎、三胎的有福了[捂脸][捂脸]！#日照头条#
近日，日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。
住房公积金贷款首套住房首付款比例由30%降为20%。
按照国家生育政策生育二孩的家庭，公积金贷款最高额度提高到70万元、50万元；生育三孩及以上的家庭，公积金贷款最高额度提高到80万元、60万元。
首付比例下调，贷款额度提高，对购房者来说是有一定的利好的。我感觉也别区分生不生二胎三胎的家庭了，直接全部照着这个比例来，可能对促进房产销售会起一点作用。
真要是想解决二胎、三胎家庭的压力，鼓励大家敢生、想生，还是得拿出真金白银来刺激，这一点点的蝇头小利，对比起养育一个孩子所要花费的金钱和精力就是小巫见大巫，一点意义也没有。
我是老李，加油吧！
日照房市传来利好政策
去库存，一切都是为了去库存，除了刚需哪有购买的，近日日照住建局等11部门出台了利好政策，来刺激日照的房地产市场。
公积金首付比例调整为20%，只针对于首房首贷的客户，且名下不能有其它房产的交易记录。
一胎家庭，单职工最高40万，双职工最高60
二胎家庭，单职工最高50万，双职工最高70万
三胎家庭，单职工最高60万，双职工最高80万
（需提供出生医学证明等）
让子弹飞一会儿吧，我们会好几代为银行打工，今年先健康的活着吧
七月，快看看你的公积金涨了多少？
7月以来，又到了住房公积金缴存基数调整的时候，很多人的住房公积金也迎来了上涨。
日照这边公积金缴存基数按上年月平均收入确定，缴存比例最高12%，最低5%，一般个人和单位是按照1：1交的。
比如你去年月平均收入是8800元，缴存比例是12%，8800*12%=1056，个人交1056元，单位交1056元，每个月你的公积金双边总共是2112元。
坐标山东日照。春节刚过，日照住建局牵头11部门近日发布的《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干实施意见》最近上了日照各大自媒体热搜。该实施意见截止日期为12月31日。意见其中第四条关于公积金的最新政策最高贷款可达80万，但是前提条件是需要满足三个孩子。这政策可谓是一箭双雕。不得不佩服当地政府领导的英明神武。不知道，大家怎么看？欢迎评论区留言，我们讨论下。
日照发布楼市新政，对此你怎么看？
日照市促进房地产市场平稳健康
发展的若干措施意见
一、调整首套房住房贷款利率政策下限。
二、对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
四、优化调整住房公积金贷款政策。住房公积金贷款首套住房首付款比例由不低于 30%调整为不低于 20%，借款职工家庭合计月还款额占夫妻双方月收入的比例，由不超过50%调整为不超过 60%。按照国家生育政策生育二孩的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到 70 万元、50万元;生育三孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到 80 万元、60 万元。实施公积金贷款二手房“带押过户”政策。
五、对新购唯一住房或第二套改善性住房，面积为 90 平方米到 144 平方米的,实际缴纳的契税与按 1%税率计算的契税差额，可通过适当方式给予补贴。
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体会了一把日照公积金速度
日照市也上调公积金缴存上限了，随着日照市社平工资的上涨，在岗职工将大大收益。
随着下半年各省市社平工资统计完成，不少市已经上调了“三险”和公积金的缴存上下限。
最近，山东日照也提高了公积金缴存的上限。在此之前，日照市社平工资是6640/月，根据日照市缴存公积金上限的要求，上限为社平工资的3倍，因此7月前的缴存上限是19920元/月，假设按照12%最高比例缴存，职工每月入账公积金是19920元*（12%单位+12%个人）=4780.8元；
下半年开始，日照市缴存公积金的上限随着社平工资的上涨而上调，社平工资涨到了7157元/月，因此缴存上限来到了21471元/月，每月实际入账金额是21471元*（12%单位+12%个人）=5253.04元。
由于公积金只设有个人账户，因此职工因此会增加372.24元/月，一年就能增加4467元。
另外，由于今年日照市最低工资标准还未上调，因此缴存下限依然按照1730元执行，对于按照缴存下限缴存公积金的日照职工来说，不必着急，等到最低工资标准上调的时候就能增加公积金的入账金额了。
第三，根据日照市缴存公积金的相关规定，缴存基数一般是职工上年度下半年至本年度上半年的月均工资，因此近1年工资上调的职工在下半年缴存基数也会提升的，实际入账金额也会随之增多，同样是受益者。
网友爆料山东日照某初中教师工资待遇：教龄4年，打卡工资每月3200元、公积金双边每月1600元、绩效每月860元、取暖费2100元、十三薪5500元、精神文明奖12000元、工会福利2000元。年综合收入：3200×12+1600×12+860×12+2100+5500+12000+2000=89520元。
在个人的印象中，山东教师的工资待遇还是算不错的了，但是这位初中老师一年全部的收入也还不到9万元，不知道是真实情况还是漏算了一些收入。比如作为初中老师，现在应该还有课后服务补贴，不知道这个补贴是算在其他项目里了还是算漏了，有知道情况的可以和大家说一下。
#日照头条# 在日照买房可以“退税”了！关键还有契税优惠！最新发布的日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施意见，其中有两条比较直接与钱有关，一是卖房在一年内再买房，卖房所缴纳的个人所得税可退，具体金额根据买房的金额有关，新购房金额大于已售房金额的全额退款，小于的则按比例退款。（友情提示一定需要本人缴纳。）二是之前购买超过90平144平之间的一套房契税是1.5%二套房是2%，现在政策是超出1%部分的，可以给予消费券等方式的优惠政策补贴。（具体方式暂不清楚）还有公积金政策放宽，二胎三胎可多申请贷款额度等所有措施意见，都是为了促进日照房产市场，日照房产市场开始往利好方向发展了！不知道大家如何看待？不明白的可以单聊哦。
政策从发布到真正落地，任重而道远啊！#日照头条#
近日，山东省人民政府发布《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)》，文件共六部分37条政策措施。其中明确，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。
我咨询了本地的好几个银行，都明确表明无法办理这个业务。
不动产交易登记中心和市住房公积金管理中心也只是开了个会讨论了一下，后续的措施和办理细则啥都没有。
其实这个带押过户要真能落地的话，还是比较人性化的，很多人想换一个大点房子，手里没有多余的钱，只能通过卖掉现有的房子。基本上现有的房子都有贷款，那就需要先全部还清贷款才能过户交易，这就造成了很多人凑不出来还贷款的钱，通常都是找人过桥，费用不低。无形中增加了房屋流通的阻力，对房产销售还是不利的。
政府出台的很多政策都是很好的，但往往落地需要很漫长的一段时间，甚至根本就落不了地。要是都能像当年查环保一样迅速就好了。
我是老李，加油吧。
