上年在房贷利率最高达到6.38时我曾发帖说过，当杭州的房贷利率降到3.7时，就是你买房抄底的最佳时机！
现在房贷利率4.1或4.3，说明它还是有一定下降空间的。
既然没触底，当然就无所谓反弹。
每一次回暖，都是下跌中继，因而一定是暂短的。
面对这样情况，刚需能做的，只有等待。
3.7，就是信号。
不信咱们骑驴看帐本，，，
张雪峰应该感受到了各方面的压力不得已道歉的吧，不得不说他说的是事实。
利率越来越低，有3.8的，以前买房房贷利率太高，有6.9的，差距越来越大，多还了差不多一倍利息，都是工薪层怎么能不着急，吐槽一下怎么了。
有人说成年人就应该为决定买单，生不逢时，说的没错，时代的一粒尘土落在身上就是一座山，谁能置身事外。
关键现在想提前还贷也被拒绝，违约赔钱也不行这就说不过去了，我倒霉认栽还不行了，大卫发几句吐槽一下也不行。
个人力量很渺小，甚至可以忽略不计，如果这样有影响力的人都不能出来说几句，全听那些脱离现实的专家学者说，又会误导多少人呢。#挑战30天在头条写日记##张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
网红大V张雪峰上热搜惹争议。
房贷这问题，其实就是一个愿打一个愿挨。多数人想买房子，钱不够肯定找银行贷款买房的。银行不是救世主，肯定要收利息。多少利息具体当时经济房市行情决定了。
张雪峰老师2月20日在社交平台个人主页吐槽表示： “还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么？
这个虽有夸大了吧！但银行利息还真不低。本人贷72万，还了3年多，本金才还了3万多。一共还贷17万左右，前期基本上是利息。买那套更多，利率6.37。两套都是等额本息还款，如果不提前还掉，未来利息高过本金。
今年借款利率处于历史较低水平，像我们已经贷款贷在高位上的房奴来说，有能力的情况下尽早还完房贷吧！无贷一身轻。
你们都提前还贷了吗？
张雪峰老师关于房贷利息高的事火了
看看这笔贷款40万30年
每月2425.62
现在还了53个月总共还了128610.86
利息113406.86
本金15204
这个就是普通房贷高不高自己看，当然没钱只能贷款，不可能白让我们用钱，还没买房的自己研究下需不需要买。
大家买房的时候利率都是多少呢，我的利率5.52，贷了45万，一共要还93万。这还是去年降息了的利率，唉，都是眼泪，现在手上有点闲钱，想提前还款，大家都是选择的哪种还款方式，是减少月供还是缩短年限呀？#房贷#
在银行贷款买房的嫌利息高，在银行办理财的嫌利息低，银行也是难啊。
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万# 说实话，我也想吐槽！
第一次对于房贷的震惊还是有一次使用支付宝小程序房贷计算器帮朋友计算她的房贷，她贷了50万，30年，利息都要将近50万！
那时候我还没买房，年纪也还小，觉得100万对于我来说天文数字，都开始心疼朋友了，当时朋友苦笑着说，时间比较长，是需要这么多！的确，毕业后，朋友选择留在武汉，房子是在大城市立足的根本。
第二次对于房贷的震惊是全家人考虑给我弟买房，当时弟弟在深圳，爸妈手上砸锅卖铁只近有200万，想在深圳买房付个首付，当时大概算了下，贷款500万，那么利息就有500多万，就意味着我弟下半生需要还1000多万的房贷！那时候弟弟还是很有想法的，坚决不买房，因为如果买房了，他就必须天天工作来还高额的房贷，就算有了好的想法，想去创业都不行，也不敢失业，如果有一天没有收入来源，断供的话，房贷的压力可能会把人逼疯！
说的没错啊，不用解释澄清。我买房贷款50万，37万利息，利率4.1。像哪些买房贷款利率六点几的，利息比本金还多。
#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
最近，张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜，被推上了热搜，甚至被迫发文道歉。
今天借用某客的计算器，实地计算下，等额本金和等额本息的利息差距，仅供需要买房的童鞋进行参考。
以贷款100万，还款期限30年，即360期，利率4.1%计算。
等额本金和等额本息，顾名思义，等额本金是指每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少；而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数一直保持不变。
所以相同的贷款年限，相同的贷款金额，等额本金归还的利息少于本额等息，但前期月供也多。
签订买房贷款时，你有选择固定利率按年调整利率的选项，你为何不选？而选了固定利率呢？别说不懂，也别说不知道。
