房屋贷款怎么办理？
1、借款人填写住房抵押申请书，按银行要求提交材料：借款人单位出具的收入证明；借款人身份证明。
2、房东提交住房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件等。
3、银行审查。
4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
6、签订贷款合同并公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。@戴您淘房
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关于楼市的一点看法
1.随着美国债务危机随时发生的前提下 ，美国必定要缩表 ，美元通缩已经过去了 ，未来钱会更值钱 ，流动性就会下降 ，现在大家抢着提前还贷转换贷款 ，存款M2大幅增加就是证明 。老百姓都在用脚投票 。
2.国际环境的恶化，动荡不安，欧洲日本韩国印度被美国割韭菜回流美元 ，单边主义破坏全球贸易 ，中国正在努力实现初步内循环 ，但是不代表要闭国锁关 。投资和消费下降 ，未来的不确定性 ，让居民宁愿持有现金 。
3.国家已经意思到地方债的金融危机问题 ，目前已经在挤泡沫 ，现房是趋势 ，新房的高周转必定退出历史舞台 。中国已经进入了健康平稳的楼市 ，年轻人的压力太大不愿意生小孩 ，国家会参考新加坡模式 。房子的金融属性会下降 ，居住只是一种方式 ，一种社会阶层的体现 。
综上所述，中国是房价开始稳定的元年 ，并且如果借钱进入楼市就像借钱进入股市3，存在较大的风险 。
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