房贷提前还款是趋势还是短暂的利好？
燃烧你倾城倾国的火
#深圳经营性抵押贷款#最近兴起了一波提前还房贷潮，原因就是房贷利率高，经营贷利息低，相比两者年限一个最长30年，一个，经营贷还款灵活，房贷前期都是利息本金就比较少，而且还高。出现提前还贷后，银行这边也对赎楼时间做了延迟，以往提前一个月或者几天就可以，现在长达三四个月，至于为何这般，还得从银行库存的kpi要求说起，原本按揭贷款每个月都有流失，再加上提前还贷那就更多的流失，再加新增比较难的情况下，为了稳住库存，那只能延长提前还款的时间。那么做经营贷是否要花费高额的赎楼资金呢？这个分解来 说 ，如果是自己的资金那就没有啥事，那如果是由赎楼公司去还款，那么费用是有的，那么这个费用如何控制呢？再分解一下，首先自己去银行提交还款申请，把钱还进去后，银行卡这不给资金出来，那么就会产生占用金赎楼费，这个时间不好把控，但是通过第三方去操作，这个时间那就可以大大的缩短，因为可以通过给一个经营贷增加库存换一个按揭库存，银行可沟通性就会大，那么第三方的存在就可以提现出来了。
#沈阳头条# 沈阳已经有行业要挺不住了[捂脸]，发起了倡议书，希望这些门店的房东能够减免一定的房租，以缓解所带来的损失！
疫情期间，各行各业都不容易，很多老板因为不仅需要支付房租，还需要支付员工的基本保障工资，否则会造成人员流失。
但这次的疫情是全面的，很多房主也是需要房租来偿还贷款的，各自都有各自的难处。如果条件允许，最好双方能共同商议，长期合作下去，毕竟大环境不好的情况下，如果店倒闭了，想要尽快转租出去也并不容易！
希望疫情能够早日结束，尽快恢复正常的生活秩序，以便缓解大家共同的压力！[点亮平安灯]
#沈阳头条# 沈阳已经有行业要挺不住了[捂脸]，发起了倡议书，希望这些门店的房东能够减免一定的房租，以缓解所带来的损失！
疫情期间，各行各业都不容易，很多老板因为不仅需要支付房租，还需要支付员工的基本保障工资，否则会造成人员流失。
但这次的疫情是全面的，很多房主也是需要房租来偿还贷款的，各自都有各自的难处。如果条件允许，最好双方能共同商议，长期合作下去，毕竟大环境不好的情况下，如果店倒闭了，想要尽快转租出去也并不容易！
希望疫情能够早日结束，尽快恢复正常的生活秩序，以便缓解大家共同的压力！
沈阳加油！必胜！[点亮平安灯]
夜深人静，农村90后创业女人难以入睡，从最初的几个员工到拥有上100个员工，拥有4个生产车间，事业本应该蒸蒸日上，现如今将面临困难重重，今年的行情特别差，订单少，单价低，货款难收！接下来该如何应对资金周转问题？人员流失问题？货源问题？
#看龙港# 【农业银行温州龙港支行陈成托：为复工复产贡献青春智慧和力量】
陈成托，一名90后的青年，在刚刚成立的年轻支行——农行温州龙港支行担任对公客户经理。青春的碰撞，让他的工作更加富有朝气和激情，以积极的状态应对的疫情，为当地民营和小微企业复工复产贡献了青春的智慧和力量。
一、勤跑腿、勤动脑，激扬青春力量
面对突如其来的疫情，陈成托同志放弃假期，提前到岗，对辖内疫情防控重点保障企业进行梳理，以“金融跑腿小哥”的姿态开展逐户联系。了解到浙江某食品有限公司受疫情影响，产品主要原材料猪肉较之前大幅上涨，并且货款回收延后，短期资金存在缺口，同时企业在他行贷款即将在4月份到期，此时正是企业资金最为紧张的时候。针对该情况，陈成托同志主动上门，准备贷款资料，并联系温州市融资担保有限公司为其提供担保，通过多方努力，为企业开通绿色审批通道，最终该企业获批担保贷款500万元。该笔资金的及时到位，保证了企业经营生产的顺利进行，让客户感受到了农行的温暖服务的同时，更是获得了客户满意的认可。
陈成托同志在走访企业过程中，得知一外贸企业因受疫情影响，工人流失较多，并且企业外贸出口业务受到较大影响，前期应收账款不能及时回笼，产品也较年前有较多积压。陈成托同志整合各部门资源，思考和摸索农行的产品特征，积极为客户出谋划策。仅用一天时便向客户提出了最优的融资方案，即让客户成功提款98万元抵押e贷，解决了客户的燃眉之急。此次高效专业的业务水平和农行产品的便利，受到客户高度认可，让他成为了客户心中名副其实的“金融业务专家”。截至4月底，陈成托同志共计发放新增小微企业户24户，发放贷款金额2882万元，有效解决小微企业疫情期间融资难题，帮助企业“回血复元”。
二、无接触、谋创新，提供线上金融服务
疫情期间，农行对产品迅速升级改造，依托大数据分析，更加精准地了解中小企业的纳税、资金流水等情况，搭建线上模型，对客户情况综合评分授信，实现了对经营好、信用好、暂时有困难的中小企业快速审批放贷，为满足疫情期间客户“少出门、少接触”的需求，在原有在线申请、在线审批的基础上，升级创新在线签约、在线抵押、在线放款等系列功能。陈成托同志精准配对企业的需求和产品特征，快速出手、对症下药，有效解决中小企业融资燃眉之急，更是大力拉动了温州经济发展，精准帮扶了中小企业。
浙江某医药包装有限公司，是一家从事医药包装生产销售的企业。陈成托同志通过对企业的走访，了解到该企业已取得口罩生产的资质，企业主表示因原材料价格上涨，希望能够迅速筹集资金，利用企业无尘场地及医用品生产机器设备的优势，可快速对口罩进行投产。了解到企业纳税情况良好，通过农行线上产品企业小微网贷的申请测算，当日对其发放46万元信用贷款，大大节约了企业生产成本，本次高效便捷地放款受到客户肯定的同时，也让客户也表示后续将其抵押贷款转至农行，可获得更低利率的贷款。
三、抓防控、抓服务，高举大行旗帜
疫情期间，陈成托同志积极相应温州农行“学雷锋志愿服务队”的号召，主动参加支行组织的各类志愿者进社区、进乡镇、进企业活动，成为一名防疫志愿者，驰援社区、乡镇防疫工作，主动承担交通干道、菜市场等关键卡点测温、劝导、宣传工作。同时，积极参加温州农行组织的青年团员、工会会员抗击疫情爱心捐款活动，向灾区开展“抗击疫情”爱心捐款。
自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来，陈成托同志深耕本土，充分发挥农行的资源优势，竭尽全力以实际行动助力疫情攻坚和辖区经济社会复苏工作。在农行各级部门和领导的支持下，多措并举为因疫情而影响生产与开工的企业提供信贷支持，解决后顾之忧。截至4月底，其所在龙港支行普惠型小微企业贷款户数278户，比年初增加141户，将近翻了一番，首贷户占50%。小微企业贷款余额11.41亿元，比年初增加2.49亿元，并于5月获得农行总行“普惠小微专业支行”称号，又一次为温州农行擦亮了金字招牌（农行龙港支行）
一个企业给员工发工资这事都能被说成资产流失？这脑子真的奇葩！首先工资本就不包含在纯利润核算中。如果企业员工多，本身产品毛利薄，那么工资的支出比纯利润多很正常的！这个和资产流失有毛关系！举个极端的例子：有很多国企濒临破产，每年还要从银行贷款发工资，你说这算不算资产流失了？难道职工就不能从企业领取工资吗？难道领取的都是国有资产吗？就应该无偿工作？
很多网民批评：为什么要救恒大，他就不能倒吗？？？
从本质上讲救恒大并不是为了救这家企业，而是为了解救无数个等待交房的业主；无数个买了理财的员工；无数个想拿回本金的投资人；无数个有大量应收账款的供应商、合作方，大量的金融机构的债务；大额的银行贷款。当然还有各地方欠下的税、费、地价款……还有避免各种已经动工的半拉子项目，避免几十万员工的流失……
所以救恒大，不是为了他，是为了社会。他可以慢慢萎缩，甚至最终消失。但不能一下子轰然倒下。这种结局，反而是逃避责任的最简单的办法。
