【远洋臻园停工问题】
1.问题：远洋臻园楼盘已停工近半年，工程进度缓慢，极大程度存在烂尾的可能，且疑似业主首付款未进入监管账户，同时近期存在拖欠农民工工资的问题。2.诉求：要求楼盘负责人出面与业主对话，并形成工程节点承诺书面承诺，未达工程节点，业主有权申请退房，同时复工复产人数不得低于200人3.后果：郑州以来大力整治问题楼盘，出现此类事件，实属令业主痛心，请领导重视并尽快解决，组织会谈。
回复:您好：经了解，远洋臻园项目由郑州鑫沃置业有限公司开发，项目位于郑州市二七区大学南路与芦庄路交汇处向西600米路北。4号预售证编号为（）郑房预字第5469号。项目五证齐全。据公司反映，臻园项目装配式占比70%，受疫情影响，封控期间材料进场时间受限，目前已恢复正常。商品房买卖合同签订约定交房时间为2024年6月30日前，距离交房时间还有18个月之久，按照工程工期，房屋会如期高品质交付，公司也会催促施工方，加快工程进度，在保证工程质量的前提下如期交付。关于资金监管问题远洋臻园项目由郑州鑫沃置业有限公司开发建设，并与监管银行恒丰银行郑州分行签订《商品房预售款监管协议》。《监管协议》约定：“监管银行依据《郑州市商品房预售款监管办法》和《郑州市商品房预售款监管实施细则》的有关规定，密切配合与开发企业共同做好商品房预售款的收存和使用。”“商业按揭贷款账户作为商品房预售款专用存款账户的子账户，报监管银行备案并纳入本协议确定的商品房预售款监管范围”。依据《郑州市商品房预售款监管办法》和《郑州市商品房预售款监管实施细则》相关规定：“商品房预售款，是指由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款、保证金等各种款项。预购人购房资格审核通过后，将购房款直接存入《商品房预售许可证》公示的监管银行、监管账户，依据监管账户交款信息办理网签备案。一次性付款、分期付款方式购买商品房的，预购人应依据《商品房买卖合同》的约定，将购房款直接存入监管银行、监管账户。按揭贷款方式购买商品房的，按揭贷款发放银行应将按揭贷款直接划入专用存款账户。为保障个人购房资金安全，请购房人在缴纳购房款时，认真核对销售现场公示的监管账户信息，确保购房款缴入商品房预售款监管账户。#郑州头条
【#西安发文强化商品房预售资金监管#，严格拨付标准】西安市住建局等五部门联合印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知，通知提及，强化商品房预售资金监管，商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。严格拨付标准。商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。
#恒大1.3亿元被广发银行申请冻结# #恒大股债暴跌#
【恒大自救三策略】
暴跌最主要、最直接的原因是7月19日恒大被曝出被广发银行冻结1.3亿资产。
次要原因是同一日湖南邵阳市住建局暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易，因监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。
这两则新闻导致了投资者的恐慌情绪。
广发银行冻结恒大某个项目资产的原因，很可能是港股$中国恒大(03333)$ 实行特别分红，分红优先于还债导致银行的担忧。
最根本的原因是，恒大负债率过高，市场各方面对恒大的信心是不足的。市场信心不足，就容易使企业负面效应被放大。
恒大已经发声明回应称，该笔贷款尚未到期，对于广发宜兴支行滥用诉讼前保全的行为将起诉。但是，该声明仍无法缓解投资的恐惧心理，连续两日恒大系股票大跌。
对恒大来说，开展自救有三大策略：
1.上策是加大销售回款，但是打折促销效果在弱化，且各地当局担心房市大跌也不让恒大这么做；
2.中策是卖掉低效益的资产，断臂求生；
3.下策是求助政府背景的国资输血，但是需要的时间过长，恒大等不起。
笔者认为这三个策略，中策的可行性最高。
对投资者而言，在房地产下行的趋势下，恒大系的风险仍没有完全释放。抄底有风险，入市需谨慎。
文｜巨牛金融副总经理潘加钦
目前，全世界有97个国家和地区将“官员财产申报制”人法。
俄罗斯：总理先行安民心
自去年12月俄罗斯总统梅德韦杰夫签署《反腐败法》至今，不少公务员都改掉了下班后光顾饭店的习惯，乖乖地回家吃便饭了。让他们大下决心的，是总理普京。《反腐败法》中明确指出， “国家公职人员应当申报自己、配偶以及未成年子女的财产和收入情况”。法案出台后不久，普京的个人财产便赤裸裸地出现在新闻中。在公布的财产清单中，令人意想不到的是，普京竟然没有一辆私家轿车。
3月10日，梅德韦杰夫说：“在申报财产过程中，拒绝与委员会合作、无视法律要求的人肯定应该从国家机关名单中开除出去。”他还打算整合政府各部门已有的数据库，建立一个综合电子资产数据库，记录官员个人资产情况，追查申报收入与实际资产之间的出入，让少数想蒙混过关的人无从下手。
美国：债务也要一同申报
美国的官员财产申报制度规定，官员必须公开本人、配偶及子女的财产状况，并按规定程序提交财产状况的书面报告。他们的报告会由联邦政府道德署收存，随时接受公众查询和监督。日后一旦出现拒不申报、谎报、漏报、无故拖延申报的现象，等着他们的是轻则罚款，重则要吃官司、坐牢的处罚。
美国还对申报人提出了申报债务的规定。申报人必须申报本人及其配偶和子女任何超过l万美元的债务，含申报期间从l万美元降到I万美元以下的债务，非公经营所负债务也不例外。这些债务甚至包括各种贷款。
英国：重在考验诚实度
在英国，议员实行收入状况披露制度，只要把各种收入、福利和形形色色的好处摆在明处，就是法律允许的，否则就是违法的。在申报中必须写清如下收入：工资、奖金、津贴、补贴、福利和免费旅游等好处，从事咨询、写作、讲学等活动的所得以及协助进行经营活动的所得等。
对于英国公务员来说，需将因职务关系收取利益集团任何实物或好处如实告知雇主，否则会被视为违反就业法，轻则丢饭碗，重则被刑事起诉。不过法律规定也有人性化的一面。例如，英国政府官员申报财产和收入只限于本人，而其子女、配偶、父母和其他亲属的收入和财产则不需要申报。这是因为，在英国民众看来，亲属的财产具有隐私权。此外，英国公务员利用非工作时间赚取的财产，包括投资产生的股息、红利、房产租金收入等都被看作合法收入。#头条创作挑战赛#
浐灞生态区spring钛茂面临烂尾[已回复]
您好：spring钛茂计划于8月交房，从去年到今年的施工进度滞后，项目工人稀少，若不是另西安人民自豪的全运会，b栋的玻璃幕墙都无法安装，由于开发商资金链出现问题，逾期交房以来，近期去打听到每日工地上就10来号工人磨洋工。此前多次与开发商售楼部沟通未果，业主们嗅到该项目或有烂尾风险，若成真，又有多少家庭出现危机，老百姓们倾尽家财，背着银行债务，将会毁掉多少人的梦想。在这里，恳请政府主持公道，帮助spring钛茂业主查办事情真相，尽早令开发商复工完成最后的项目收尾工作。
陕西省西安市未央区浐灞生态区兴泰南路和兴泰四街交汇处西北角
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:12097557
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回复
西安浐灞生态区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！ 收到您的留言后，我委住建局随即安排专人调查核实，现将相关情况回复如下： 该项目为思普瑞广场智慧创客中心项目，于4月主体结构已封顶，但后续施工进度缓慢，存在延期交房情况。 针对交房问题，我委住建局工作人员在前期已多次约谈开发商，召开协调会，督促其多措并举，从各方面筹集建设资金保障项目后续建设工作。4月1日，《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县住房建设行政主管部门、开发区管委会负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。根据4月1日前政策，监管银行负责实施对签订协议的监管项目预售资金的收存和使用进行日常监管。目前开发商正在从销售楼栋、银行贷款等方面积极努力筹集项目建设资金。我委住建局也将继续关注并督促开发商加快筹资及建设进度，争取早日施工完成，达到交付条件。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 联系人：陈灼 联系电话：83597900 经办人：张文 联系电话：83599390
-12-06 17:14#西安头条#
