今年M2增速达到了史无前例的12.6%，1月份新增人民币贷款4.9万亿，社会融资规模增加5.98万亿。看到不断增加的货币投放规模，让人不得不担心通胀的预期。
事实上我们已经看到了服务业的涨价已经出现苗头，比如外卖的价格呈现上涨趋势，保姆、修理工单位小时的工资也出现上涨，近两日我们看到两大品牌的矿泉水、八宝粥等食品价格也上涨了10%，老百姓的生活隐隐约约的开始受到影响。
大的环境来看，今年社会融资主要的投向还是制造业和基建，进一步拉动中国经济的发展，其次还有一部分是新债还旧债，维持市场的流动性。所以从这个角度来说，表面新增的社会融资并不表现为整体实质性规模增长，所以未来通胀将会是温和的。
而利率不断的降低，加上适度的贬值，老百姓在银行里的存款也会趋于贬值，老百姓拿出存款适度消费更能体现货币购买力的价值，所以也不能过度存钱任由货币贬值，调整未来预期，适度消费也许更有意义。
存量房贷利率的下调成了大家最期盼的事情，毕竟中国老百姓的资产中有6成在房子上，这些比例中房贷的占比自然不小，尤其是存量房贷比重更是举足轻重。当前为了促进房地产出现增量效应，对于新建商品房部分地区采取了利率优惠，大多数在4%附近，这个利率让过去买房者、特别是利率在6%的购房者很不是滋味，于是就出现了提前还贷潮。
一边是提前还贷潮的出现，这部分群体是因为手里有钱可以提前还贷，那对于手上没钱的只能继续承担高房贷利率了，这种情况下大家都开始在为自身的利益争取，就出现了呼声较高的存量房贷利率的下调。
从中信证券的研报给出的观点看，下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费、不过还是存在银行息差压力制约和政策设计落地的挑战，由此看来目前不急于下调存量房贷利率，也不能完全排除这个政策实施的可能性。
很多人觉得这是模棱两可的看法，然而却为真实的写照，银行要下调存量房贷利率就要对存款利率进行调整了，贷款利率应该与存款利率属于同步的，否则银行的息差压力没有办法缓解，毕竟你贷款处于高利率的时候，银行揽储的成本比较高，现在突然要让房贷利率降低到与当初揽储时候的成本，那银行的利润呢，这一定是博弈的过程，是需要国家层面进行设计，绝对不会简单的一句话就能解决问题。
当然，如果政策方面为了刺激消费，激发消费潜力，给居民更多的让利，也是存在存量房贷利率出现下调，这应该是超预期的政策导向。#专家：存量房贷利率调整空间有限# 头条热榜
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拉动消费，银行吃相难看，只看得到眼前的利益，却看不到国家的长远发展。
要想拉动消费，很简单，直接降低存量房贷利率就可以了，这样房贷客户就可以不弄提前还贷。这些客户手中的钱就可以放心消费了！！！
天天强推消费贷，没事谁去贷款消费了～～～
