讖陞每日要闻：
1.深圳福田中洲迎海共推售415套房源 开盘当天销售约160套
2.国家统计局：1月份中国制造业采购经理指数50.1% 上升3.1个百分点
3.苏州出台推动经济运行55条政策 涉及房地产、文旅等内容
4.雅戈尔宁波鄞州东部新城商住项目规划建设12幢高层住宅
5.德信杭州小河油库项目将开工 预计下半年入市
6.瑞安城建底价8909.1万元竞得温州一宗商住地 楼面价2550元/㎡
7.广州荔湾：GDP增长6.5%以上 五年内工业增加值比重提升至30%
8.温州部署实施扩大有效投资“百项千亿”工程 五年计划投资7500亿元
9.标普：中国信达可能会涉足增量式房地产项目
10.金科股份预计度归上净利润为亏损95亿元-190亿元
11.西安港实业9.11亿元竞得西安国际港务区2宗共171亩安置型商品房用地
12.中南建设预计归母净亏损75亿元-90亿元
13.世茂股份料归母净亏损38.4亿元-57.6亿元
14.皇庭国际料度归母净利润亏损15亿元至22.5亿元
15.格力地产：归母净利盈转亏 将亏损23.86亿-28.63亿
16.天房发展业绩预亏：归母净利将亏损2.93亿-4.4亿
17.美好置业预计归母净亏损11亿元-16亿元
18.阳光城预计归母净亏损80亿-110亿
19.福州鼓楼将落地永辉科技总部等 天津119个重点项目正式开工
20.粤海置地采纳项目跟投方案 获合伙企业265万贷款投资于佛山季华项目
每个人都会经历一段低谷期，我从苏州电子厂离职了，因为上夜班太累了，又累又困，导致记忆力下降了，手上正好有积蓄，就想着做点什么，然后就看中做微商卖货了，从支付宝贷款了一万多，开始囤货，听上司说的挺好，一直打鸡血，到自己卖货时候就懵了，怎么努力也卖不出去，坚持半年坚持不下去了，就开始清货了，网上找了几个清货平台都不行，钱也花了，货没清多少，最后发现别人也是卖我这产品的，她把货清出去了，一问是需要先交钱的，还交不少，大几千呢，前三个月返本金，后三个月是清货款，因为我没有钱，只能低价清理了一半的货，用那个钱加上自己的两千元，还差一千，一个同事借给我了，在大连认识的，人家二话不说直接给我打了1000，他自己手里都没有，找人借来的，挺感动的，患难见真情，他是个很直爽又实在的人，也追过我，但是他比我小四岁，然后也不是我喜欢的菜，还是拒绝了他，因为有他的帮忙，我囤的货都清出去了，半年后回本了，把钱还给他了。他有困难的时候也会找我，能帮就帮了，经常有不懂的事请教我，我知道的都告诉他，人真的很好，只要我有急事儿需要钱，他就是没有也会想办法给我凑，人啊不要看你辉煌的时刻有多少人在你左右，要看你落魄的时候身边有几个真心实意对待你帮你的人，那才是真正的朋友，其他的都是虚心假意的人，穷在闹市无人问，富在深山有远亲！
最近，公司有个23岁的销售姑娘，被一位客户追求，以至于想辞职。这位客户买完车，一直想约她吃晚饭。被拒多次后，这位客户竟然让姑娘给他3000块钱，说他买车的佣金，姑娘要分他一半才行。
这位销售姑娘去年大专毕业，长的很清秀，性格也比较活泼，在公司很受欢迎。不过这姑娘有个缺点，有时候对于客户的要求，她不懂得拒绝，也闹了不少笑话。
记得有一次，有位客户开玩笑说，想喝某巴克咖啡，其实我们公司是有现磨咖啡的，而且用的也是差不多的豆，只需要跟客户解释一下，一般都会接受的。
谁知道，这姑娘竟然真的给那客户点了一杯某巴克外卖。好在客户最后签单了，否则姑娘这点工资，都不够她请客户喝咖啡的。
就在上个月，姑娘接了一位客户，30出头的中年大叔，头发少了点，有着这个年龄段大多男人没有的沉稳。这客户买车很爽快，当天看完车就交了定金。
不过，这哥们交完钱后，提车竟然硬生生拖了一个多月。在这期间，找各种理由三天两头往展厅跑，每次来都会给小姑娘带点礼物，今天带杯奶茶，明天带杯咖啡什么的。
讲真，刚开始大家都觉得这哥们除了太成熟了点，头发少了点以外，性格还是不错的。不过小姑娘貌似没明白他的意思，作为旁人也不好说太多，毕竟这是私事了。
这哥们提完车，说想请小姑娘吃个晚饭，小姑娘说晚上要加班，直接给拒绝了。后面半个多月，这哥们又约了小姑娘两次，还是没成功。说实话，谈恋爱这事，是你情我愿的事，真的强求不来。
没想到，前两天这哥们给小姑娘打电话，这次倒是没有再约吃饭，而是直接跟小姑娘说，给他3000块钱，否则就投诉她服务不行。
这哥们的意思是，按照卖房子来算，基本上佣金都是房价的2%-3%，销售可以提一半。他买的车子总价也要40多万，姑娘就算拿1.5%，佣金也有6000多，给他3000块还是赚了。
这哥们的账，算的很精明，小姑娘直接被他气乐了。电话里就向客户发飙了，并让客户赶紧去投诉。她累死累活卖一台车，提成也就1000多块钱，还要分他3000块？挂完电话，姑娘想都没想，直接把那哥们拉黑了。
@姑苏一念 观点分析：
其实，汽车销售提成并不是按照车价提点，而是按照不同的车型，销量完成情况，贷款、保险、装潢等衍生业务等等，综合计算得出。而且越是畅销车型，提成金额越低，一般业内每卖辆车，销售顾问大概可以提1000-2000元。
而且，销售顾问在整个销售过程中，向客户提供了专业的顾问服务。介绍车辆功能，办理贷款手续，协助客户上牌等等，业绩提成是他们的劳动所得。
更何况，现在大多数汽车品牌，销售端都没有什么利润，很多品牌都在降低销售顾问提成。尤其是某些品牌的畅销车型，卖一台车提成可能只有100多、200多。
小伙伴们，您觉得销售顾问卖一台车，平均拿1000多元的提成，这个收入算高吗？
#苏州爆料# #苏州职业故事# #苏州头条#
#成都买房#成都房贷利率越来越轻松了，除了之前利率在6字头偏上虎山行哭晕在厕所的，现在的确让很多人开心不少。
全国各地的利率都在降，大多都到了5开头，苏州甚至降到了4.65%(首套首贷），原因无他，除了年初了贷款额度充足，前段时间的降准，也是利好不断，毕竟那么多钱，贷出去才能收利息，做生意远没有买房的优质，前者随时破产，后者孤注一掷。
但宽松的利率环境，也让人产生了不安：是否太利好楼市，接下来房价要涨了？像那种行情，利率下调，从一线、沿海，一股浪潮席卷到西部蓉县。
从答案来说，对成都的市场肯定是有积极作用的，成都二手房，可以说回调到位（熟悉我的人知道我曾说年初是一个波谷机会），而且需求旺盛（你问问周边谁不想搞房子？）
年末年初的二手房成交量算是一个数据佐证，不论是买家（现在可以上车），还是卖家（市场回暖，可以开始挂出去了），都是一个万物复苏的时机。
当然，这种宽松的利率环境，也是不可持续的，年中之后，又是收缩的状态了。
你知道压死房地产的最后一根稻草是什么吗？那就是那些再也不愿意去买房的年轻人。
这才开年没多久啊，各地都坐不住了，那刺激楼市的政策是一个接一个，郑州发房票，苏州取消限购，杭州南宁珠海降低贷款利率，就连发改委也把支持改善住房当成了今年经济复苏的重点。
别管上头这么吆喝啊，咱这些年轻人就是不为所动，不买就是不买。那这到底是为什么呢？一个朋友这么说的，买房不仅掏空了父母和自己的全部积蓄，付了首付之后，每个月还得还贷6000多块钱，得还30年呐。他感觉这个100平的小房子把自己未来30年的幸福啊全部都搭进去了。
要说能正常还贷也好啊，有些更惨的是那些被迫断供的业主们，还有那些买到烂尾楼的人，新房住不了，月供照样还，你说我们年轻人？到底为什么不买房？那是因为我们不敢买房啊，现实让很多年轻人都意识到，即使你拼尽了全力，也是一茬一茬的被割韭菜，索性那就开始躺平。
去年全国房价首次跌破了1万块，房企销售额更是同比下降了50.2%，直接腰斩。买房是为了让自己的生活更加美好，而不是为了徒增烦恼。人生能有几个30年啊？凭什么被炒房客、开发商炒出来的天价房子要我们来买单呢？当你无力承受巨额房贷的时候，房子就不再是一个家，而是套在你身上的枷锁。如果是你，你会赌上30年的青春去买房吗？
昨天苏州官方发不了推动经济运行率先调整好转的政策措施。文章很长，简单给大家总结下。
1，调整优化限制性政策：这是不是意味着限购限售限贷已经很宽松的基础上继续放松？!苏州6个月社保是否会取消？让我们拭目以待！
2，调整优化土地出让政策：这两年除了园区狮山等核心板块有房企拍地，其他边缘板块基本都是城投托底。这次会如何优化才能让房企更加积极的拿地，这是当下继续解决的事。目前远郊较少供地，核心板块大面积出让优质地块。放松核心板块的新房备案价，以核心板块的价格上涨带动周边。提高购房预期和信心。
3，实施好差别化住房信贷政策：支持刚性和改善型购房需求，首套刚需，二套改善，一定会大力支持，不排除手套二套的首付比例继续下调的可能。但是房住不炒三套以上是不支持的。这个一定要明白。
4，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策，根据实际情况调整公积金贷款政策。
5，加快推进房屋征收货币化安置，这个其实去年常熟已经实施，今年南京还有其他城市也陆续推出。包括年前苏州也回购的了很多商品房。都是为了去库存。
6，优化商品房价格备案制度：毫无悬念的是去年苏州最高备案价不超过4万，今年大概率超5万。降低核心板块一二手倒挂的同时，带动二手和周边市场的回暖。
那其实针对最近观察到的市场上的二手房和新房的交易情况，我发现年后大家对于买房的信心和热情都所有增加。常熟琴湖小镇销售火热的同时还回收优惠，变相涨价。苏州热门楼盘都是如此。
但是未来楼市两极分化会持续加剧。旱的旱死涝的涝死。产业强人口多能级高的板块依然有非常大的潜力，而低能级人口流出的板块即使在上海和苏州也没有太大的金融属性。
当然，对于GDP超2.4万亿，人口超1200万的苏州，上海大都市圈的核心城市，我依然坚定看好苏州的发展以及苏州楼市，，一起加油。#苏州##苏州楼市##苏州买房#
