广西南宁的周女士遇到了一件烦心事。去年周女士和爱人在南宁买了一套房，并与开发商签订商品房预售合同，爱你每个月按照规定还房款，还了近半年，不料蕞近发现了让周女士意想不到的事。
以为房子的手续都办完的他们两个，发现在还完半年房贷之后，尽然还没办理备案登记手续，这让周女士很气愤，便去找了售 楼部，不料售 楼部给出的原因是因为内部系统流程比较繁琐，影响了备案。
周女士对售 楼部的这一说法表示不认同，“没有备案，怎么银行可以贷 款呢？”周女士对此也产生了怀疑。
对此，网友们议论纷纷。
有网友说，要求银行退回之前交的钱。
还有网友担心说，没备案怎么通过放款的，这样要是一房两卖就麻烦了。
是的，根据我国的《城市商品房预售管理方法》第十条规定。商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人 民 政 府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
小编也是觉得很好奇，已经过去那么久都还没备案，银行为什么允许放贷呢？
根据周女士提供的资料，公司行为已构成违约
根据我国《民法典》的相关规定分析，周女士已经已经签订商品房买卖合同关系，已完成了购 房者的付款义务。而出 售方，应当按照法律规定和合同约定，将购 房合同返还给周女士并尽快给周女士办理所购置房屋的备案手续。售 楼方的行为已构成违约，周女士有权要求他们承担违约责任,即要求售 楼部尽快返还购
房合同并为周女士办理所购置房屋的备案手续。如由此给周女士造成其他损失的，周女士还可以主张对方赔偿相应的损失。如购 房合同中对前述行为有相关违约责任的约定，在不违反法律强制性禁止性规定的前提下，周女士可根据合同约定要求他们承担其他相应违约责任。周女士是可以按照双方合同约定处理。选择退房。
所以根据周女士的情况给我们一个提醒。就是？
@快乐书签A
购买了预售房，还需要及时办理备案工作，这样能够避免出现一房多卖的情况。购 房者可以通过相关网页查询备案情况，或者是前往房管局，提交个人材料，查询备案的具体情况。备案是保证个人利益的重要环节，不可忽视。
对此，网友们怎么看？
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我以前借的时候逾期了，我靠，还恐吓我，我也是醉了，打电话给我说叫人上门收拾我和我家人，我对他说我已经等不及了。你不是有地址吗，那就过来吧。告诉大家我是广西的。[大笑][大笑]//@一站起飞:大家一定要顶上去，网贷比高利贷更可恶，国家再不管会有更多人被害，这几年到处网贷放款，很多人撤东墙补西墙的，早晚会还不上，而且小额网贷的人多数是经济很困难的。我是搞过这行的，太害人了
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36岁孕妇服毒自杀 笔记本上记着12家网贷公司名字
