不知道你有没有发现这样一个现象，在经历了三年口罩的日子之后，虽然失业、倒闭等声音不绝于耳，但是老百姓却抢着排队提前还房贷，简直不可思议！
难道老百姓因为手里钱多了吗？答案不是！
对于那些已经买过房的老百姓来说，存量房贷与新增房贷之间利差过大，于是提前还贷后重新申请贷款，以降低房贷利率和还款成本。
我一个朋友，两口子之前买过两套小房子，底又买了一套改善的大房，当时贷款利率非常之高，新政策出台之后，他就开始折腾起来了，先把名下一套小房子卖给了小姨子，然后两口子又办了离婚，把自己名下的房子过户给他老婆，我问他为啥要这么折腾，他说如果不是为了每个月少掏点房贷，哪个孙子愿意这么费劲折腾呢？！
提前还房贷现象上热搜，说明我们的政策还需要调整以反应民众呼声，真正降低居民负担，提振消费者信心。
你准备提前还房贷了吗？
【女子找工作竟接到“培训机构”电话，还贷款2万交了学费】太原市的小乔最近在找工作，网上投递了很多简历，还留下了一些自己的信息。12月初，小乔接到了一家自称是平面设计的公司，让小乔去面试。接到电话后，小乔根据对方所说的地址找到了这家名为达内的培训机构。小乔琢磨着，应聘和培训显然是两码事，这家培训机构怎么会联络她呢？一番交谈之后，小乔被说动了，还选择了一个学费为21000元的课程，并在培训老师的指导下，通过手机分期贷款。可回到家后，小乔觉得贷款不太合理，就想着退钱，却被要求付25%的违约金。这一堂课都没上，怎么还要付违约金？这家名为达内的机构到底是从事什么业务的？（热线8300110）
俗话说：没有金刚钻，别揽瓷器活。
实际上，有金刚钻不算最牛的，造金刚钻的那才真正的牛。黄河旋风，就是这么一家牛牪犇的上市公司。
黄河旋风，是国内超硬材料及智能制造龙头企业，也是全球最大的人造金刚石生产基地，位居人造金刚石行业世界前三强。
公司主导产品是人造金刚石及金刚石制品，年产人造金刚石40亿克拉，“旋风”牌金刚石是“中国名牌”产品，产品畅销日、美、欧等发达国家及东南亚市场，目前也在国内市场有很强的知名度。
近日，智博商学院组织总裁班学员和其他企业家一行近40人，走进黄河旋风，对话总裁30班同学、黄河集团总经理陈治强，探寻国内超硬材料及智能制造龙头企业黄河旋风的制胜之道。
【世界金刚石看中国，中国金刚石看河南，河南金刚石看黄河旋风】
在研发郝主任的带领下，大家先是参观了黄河旋风的展厅。在带着大家了解工业金刚石展柜时，郝主任说：“世界金刚石看中国，中国金刚石看河南，河南金刚石看黄河旋风。对于工业金刚石，咱们已经占到了世界份额的95%。即使我们现在从美国、日本、欧洲等进口的高端金刚石制品，它所使用的材料，也都是咱们中国生产的。”寥寥几语，也让我们感受到了中国及黄河旋风的实力。
在郝主任介绍展厅的钻石饰品区时，郝主任介绍到，黄河旋风已经从百亿级的工业钻石赛道跨入了千亿级的钻石饰品赛道，而且在千亿级的赛道处在第一位的领跑位置。随后，郝主任带领大家实地参观了黄河旋风钻石培育现场。
【200亿买来的真理：隔行不取利】
近一个小时的参观之后，总裁30班同学、黄河集团总经理陈治强总，为大家分享了黄河旋风的发展之路。
黄河旋风母公司是1979年，伴随着改革开放的春风成立的。成立之初，创始人拿着3000块钱的现金，怀揣为当地老乡吃饱饭的深厚情怀，开始了创业。也是公司“五为”使命的发源地——为国、为民、为厂、为家、为中国农民吃饱饭创出一条路子，种下了公司家国情怀的基因。
1984年贷款10万元，购进实验室技术金刚石模块，开始进入小型建筑机械领域，种下了公司科技引导发展的基因；1992年，与日本合资开始进入超硬材料工具领域——金刚石小锯片，1994年公司销售收入超过1.5亿，种下了公司开放合作的基因；1998年黄河旋风股份有限公司在上海A股上市，成为河南省民营第一家上市公司，工业金刚石快速扩张，在百亿级市场规模中成为世界三强，国内第一，明确了公司发展金刚石主业的主航道；公司开始组织技术团队与国内著名公司合作，开始对功能性金刚石开展基础性应用研究，为国家新一代信息技术难题，尤其半导体等“卡脖子”问题，提供实质性贡献，未来万亿级赛道已清晰可见。陈总在介绍时，谦虚地说道：“我们稍微有些优势，因为我们的核心技术，从设备的研发，从技术工艺，都是我们自己培养出来的。”
虽然，有核心优势，在行业也处在龙头地位。但在一个企业的发展中，也难免会经历一些波折。陈总在分享时提到了黄河旋风的这样一段波折经历：“-，黄河旋风进行了一次有益的探索，现在来说也算一次不成功的探索。当时认为，公司在百亿级的工业金刚石赛道已经做了几十亿，再想增长已经增长不上去，就进入了当时最火爆的智能制造领域。最后出现了资本市场的失控门事件，公司最高时市值236亿，最低跌到36亿，用200亿的市值买了一个大家都知道的真理：隔行不取利。实践证明，老祖宗说的是对的，国家对上市公司的要求也是对的——专业主义、长期主义。通过这次探索，对于全体黄河人来说，此生、这一辈子、这几代人，只有一件事，做好金刚石，专注已经形式的千亿级和万亿级市场。不说成为金刚石的代名词，但也要争取让大家想到金刚石就想到黄河旋风。”
在提到公司人才培养这一块，陈总说了几个数字：全公司4000名员工，他是1999年来到公司的，至今，而像他这样在公司待以上的老员工，整个公司有1000多人；像他一样，在公司核心管理层的老员工，至少有100多位。几个数字，也彰显了黄河旋风的独特魅力，让大家再次感受了黄河旋风“五为”使命带来的价值。
听完陈总的分享，大家也真切地体会到了黄河旋风为何能成为国内超硬材料及智能制造龙头企业，以及黄河旋风的制胜之道。
再找跟风的，炒房的，刚需，学区房，贷款买房的人会越来越少，毕竟一背几十年的房贷不好背，断供弃房的太残了。
杜佳照
我终于懂了，房地产对于我们经济建设的重要性了 放眼望去，全世界没有一个强盛的国家是依赖房地产的。那么现代化国家的立国之本
这几年每逢过年，总会想起发小阿福。阿福吃苦能干，几年前因为创业失败借钱还不上，被人弄断手指，从此人间蒸发。他此时肯定躲在国内某个角落，想家时肯定也会想到我。
阿福比我小两岁，他家和我家是邻居。阿福憨厚而不失机灵，我读书还行，家里有很多小人书，也有《三国演义》、《水浒传》等小说。阿福喜欢看画本，那时天天追着我交换小人书看。
老家没通电的时候，为了看央视春晚，除夕夜，阿福带着我走七八里路到他通电的姥姥村里去看春晚，凌晨春晚结束，我俩再深一脚浅一脚地走回家，回到家睡不了三四个小时又起来，揣着鞭炮和小伙伴们迎接新年的第一缕曙光。
我考上县里最好的高中，阿福初中没毕业就辍了学，他其实很想上学的，却无法说服粗暴专横的父亲。寒暑假期间，阿福每天都要去找我，夏天我们一起到田野里看庄稼，睡在星空下胡吹乱侃，寒假里带着小狗一起到田野里撒欢，过年时一起放鞭炮。
我上大学时，阿福承包了几十亩地种大棚，被乡里列为致富能手，阿福胆子大，上世纪90年代就敢贷10万块钱搞种植和养殖，也曾到县里开过致富先进分子表彰会，身披绶带，胸戴大红花，那是他人生最高光的时刻。
记得很清，1993年国庆节后，阿福一个人摸到了我上大学的学校，还花50块钱给我买了本唐诗宋词大词典。我带着阿福逛遍大学校园的每一个角落。看着漂亮的大学校园以及热力四射的大学生，阿福满眼里都是羡慕，更有掩饰不住的失落。我鼓励阿福，人生成不成功不在于读不读大学，勤劳致富也能赢得社会的尊重。我还郑重地向他承诺，等他将来成为企业家，我一定给他写传记。
后来，我在郑州定居，阿福来找过我几次，我请假带他四处转转，最开心的是两人边喝酒边畅聊。阿福开了饲料、种子门市部，还搞着养殖，生意一直做得挺好，是村里有名的富裕户。那时，阿福豪气干云，踌躇满志。
后来我所在的乡和其他两个乡合并成镇，镇委书记是我的高中同桌，阿福还让我牵线，和我当书记的同学有了接触。
随后五六年间，阿福没再找过我，我很纳闷，有一次回老家，问四弟阿福在干什么？四弟说，阿福准备在我们村北黄河边挖鱼塘养黄河锂鱼，还准备建观光式农场，投资需要近百万元，这些钱都得贷出来，但银行放款总像挤牙膏。阿福水塘挖好需要持续投资的时候，钱用完了，工地成了半拉子工程，村民路过时，都会比比划划嘲笑阿福。很多人就是这样，气人有笑人无，落井下石，人家倒霉了还要再踩上一脚。阿福前几年挣了点钱，也为村里办了不少好事，仍惹来不少村民眼红。
我一直惦念着阿福养鱼的事情，9月的一天，阿福突然打通我的电话，说他就在郑州，同行的还有两个朋友，想和我见见。老家来客，且是发小，我自然热情招待。当晚，我请他们吃饭，阿福悄悄对我说明来郑州的目的。原来，他想在县某家银行贷款，行长要去新疆出差，阿福约上发改委的一位朋友，专程开车送这位行长到郑州坐飞机。听了阿福的来意，我更是悉心招待，吃过饭还请阿福的朋友洗脚、按摩，对阿福的为人极尽夸赞，我就是想为阿福撑撑面子，让他能顺利贷到钱。
第二天，阿福和朋友送行长到机场后，他们直接回了山东老家。至于贷没贷到款，我不得而知。隔了一年回老家过年，我想把阿福请到家里喝酒，四弟说，阿福银行没贷到款，为了把鱼塘搞起来，借了利息很高的款。阿福还不起钱，被人弄断了大拇指。阿福彻底破了产，带着孩子老婆人间蒸发了。此后，村里再无阿福的身影，他也成了村人饭后嚼舌头的谈资。
听四弟说，阿福急须筹钱盘活手中的项目，他曾借给在广州经营货运的三弟10万块钱，没借高息款之前，他想把三弟欠他的钱要过来，他也知道三弟手里有钱，谁知三弟却一再推诿不还钱。阿福亲自到广州找弟弟要钱，没想到弟弟连夜搬家躲他，阿福气得吐了血。无功而返，他回来就借了高息，之后项目受挫，还不起款，就发生了手指被断的事情，阿福三十六计躲为上，之后再无他的任何消息。
每次回家，路过阿福老宅时，我眼前都会浮现出他憨厚的面容，也会想起他和我的很多儿时趣事。只是，我不知道此生还能不能与他相见。
又是一年春节至，我又想起了阿福，我不知道他活得好不好？我不知道，如有可能，他还愿不愿意回老家从头来过。只是，这样的可能真的没可能了。这就是人生，凶险莫测的人生。阿福，我永远为你祝福，希望此生还有再见的机会！
十年前刚到沈阳没多久的我，为了在这个城市安一个家，倾尽所有在黄河府买了一个房。在项目整体基本完工之时，开发商资金链突然断裂，楼盘烂尾。
十年间购买黄河府的业主，作为婚房的，楼盘烂尾，有的情侣劳燕分飞；为老人居住的，楼盘烂尾，有的老人去世也未能入住；为改善居住条件的，倾尽了全部积蓄，至今还挤在老破小里，甚至租房居住；为父母买房就近方便照顾孩子的，如今孩子都上了小学；像我一样的刚需，一部分一直在租房，一部分又重新贷款买了房了，还有个别实在困难的业主，住进了未交付的房子里。。。业主们无数次奔走于相关部门，期待能解决黄河府烂尾问题。开发商也曾经先后两次将黄河府更名为云米智慧之光，盛京云著，再次开盘出售，均已失败告终。
十年后的现在，随着国家保交楼政策出台，在政府相关部门的努力下，黄河府项目即将举行复工典礼，两千多户黄河府业主终于看到了希望，尽管后续还有很长的路要走，业主们也保持着谨慎的乐观，但是相信在党和政府的关怀下，我们都能回到温暖的家。
在1次访谈节目中，主持人问了王健林：“你最穷的时候是什么状态?”王健林回答：“刚创业的时候，曾经为了1笔不大的贷款，跑了50多趟银行，最后1分钱也没拿到。”
没想到这位世界首富，在别人面前风光无限的时候，尽然隐藏了这么多不为人知的心酸。
王健林创业那会，是在1992年，在一个退伍转业的军人眼里，“创业并不是一件很难的事。”
可当他为了创业资金跑遍50多趟银行的时候，他终于明白，创业并不是想象中的那么简单。
也正是因为有了这次经历，在他事业成功之后，他在社会上拼命的呼吁：要给中小企业多放贷款，而且他还自己打算拿出一部分钱来专门支持中小企业的创业者。
自己成功，也要帮助更多人成功。这是他一直以来的梦想。
他所创立的万达集团，家喻户晓，响彻海外，也正是因为万达，成就了这一位世界首富和商业奇才。
一个企业，有高峰，也会迎来低谷。王健林已经意识到:转型迫在眉急。
就在几年前，王健林做出了一个大胆的决定：把万达步行街炸掉。
其他股东纷纷抗拒，可他却一意孤行。
3年过去了，眼见无法救活的万达步行街。王健林只好出下策，没什么，大不了重头再来！
随着一声声“轰隆隆”，整条万达步行街被夷为平地。老百姓对他的魄力佩服不已，他却自己打掉牙齿往肚子里咽。
曾经的万达广场，在设计师的精心策划下，熠熠生辉。而如今却只剩下一片废墟。
王健林眼睁睁看着这十几亿元付诸东流。
正应了他所说的那句话“山登绝顶我为峰”，王健林有着超群的眼见和胆魄。
任何企业的发展都不是一帆风顺的，中间肯定起起伏伏，艰难万阻。正因为他经历了常人难以想象的艰苦，才达到了常人不可逾越的高度。
他曾经说过：“我到了黄河心也不死，撞了南墙也不回来，为什么？到了黄河搭个桥就过去了，撞了南墙搭个梯子翻过去。只有这种精神，才能够获得所谓的成功。”
正是这样一种不服输的企业家精神，让他度过了一个又一个难关。
这本书《王健林：山登绝顶我为峰》，我读了不下三遍，每一遍的感悟都不一样。
里边详细地讲述了王健林与妻子林宁是如何携手把企业做大做强的，同时还告诉我们企业经营的管理和方法，如何有效解决企业各阶段所面临的问题。
它向我们娓娓道来，一点也不拖泥带水。
让我们见证了万达集团从无到有，从弱到强的全过程，可以说这本书是真正的创业宝典，不仅能让你收获成功人士的创业经验，还能收获他们的成功心得。
如果你是一个创业者，还是管理层，打工者，这本书都非常适合您。它让你在事业之路重拾信心，走向光明。
有需要的朋友可以点击下边的“看一看”进行了解。一杯咖啡钱，收获的确是另一个人生。
现在在郑州有3套房子的还炫耀吗？搁在前几年，估计人人羡慕你，但是现在大家都同情你。我一哥们，姓张，80年生人，今年42岁，在公司做大区经理，也算高管，底高位接盘140平米房子，现在房子跌价3000块，等于算是还了6年贷款，赔了140*3000=420000；
还有一哥们，姓郑，75年生人47岁，老婆是卖房子的，当年为了完成任务房子，房子买了4套，后来顶不住，卖了一套，1套烂尾，房贷12000以上。
好久找不到工作，他今年去当海员跑船去了，现在说是跑到了日本的本州岛，津轻海峡，他今天还给我发来的图片，海水很美，本州岛很美，可是他却在海上漂泊，目的就是为了还房贷。
底，我这张姓朋友当时打了电话跟我说：“这房价会不会往上涨啊，你看这房子‘嗖、嗖’地往上涨，我郑州还没有一套房子，我要搞一套房子。”
当时的我，已经在郑州定居下来，我是买的房子，，美国次贷危机，郑州房价也受到了波动。房价当时3600一平米，可是到09年的时候，房子就涨到了4200，当时我手里就6万块钱。
房贷是首付20%，我首付款都凑不齐，问我姐借了几万块钱。房子刚刚签完合同之后，一个月不到的时间就突破了5000块，当时觉得很幸运。
在郑州买完房子之后，我回到老家走路都是昂着头走的，我叔说：“看，把你小子得瑟的，不就是郑州一套房子吗？”当时农村人在大城市里有套房子确实很得瑟，但是现在看了是好事吗？
今年是，过去了，我看未必。在现在时不时的疫情之下，住在大城市真的好吗？消费又高，挣的工资又要顾住一家老小，压力山大，每次都是月光族。现在老家的哥们就有点同情我了。
话说张姓这哥们，问我的时候。我说：“我不想买房子，我也没钱买，一套房子就够了。你不是在郊区有房子吗？为什么非在市区这边搞一套呢？”
这哥们说：“房子还要涨，我肯定要买。”于是他毫不犹豫地交了首付款。就这样，他底高位接盘，现在6年过去了，他那边的房子不仅没有涨价，反而跌了3000块。这一来二去，他都赔了42万。他现在已经在高位上，抽都抽不掉，也许他这辈子就为这一套房子奋斗了。
我们大家都说，我们要感谢你为这个房地产高位接盘所做出的贡献。
还有这位郑姓哥们，1975年的人，今年已经47岁，按道理来说，再奋斗几年就要退休，颐养天年了。可是现在他大老远的，跑到船上当海员，为啥呢？就是因为房子买得多了，他老婆是卖房子的。
每次有销售任务完不成的时候，就首付一套房子，以至于现在有4套房子，当然后来由于顶不住，赔钱卖了一套。其他房子都还好说，好的路段能租出去，但是有一套房子，他现在一个月还着4600的房贷，好几年了还没有盖起来，已经烂尾。
他说，那套房子就在黄河边上，原来他买这套房子的时候还跟我提起过，说没事了，咱们一块开着车到黄河边烧烤去，就在他那套房子里边，看着大黄河真舒服。
我说：“好好好，你老小子这两年有钱啊，不停事的买房子，在黄河边上还搞了个房子。”
他说：“黄河边的房子也不贵啊，五六千一平米，再加上我老婆是卖房子的，她那个楼盘，销售不好，领导跟她说，你先自己买一套，带动其他人买，于是呢？就买了一套。”
“不过我们买完之后，后来就不行，烂尾了，这三年了，房子还是没有盖起来，但是贷款已经办下来了，这一套房子，我一个月还款4600块钱，可是我卖又卖不掉，那么偏僻，没人买。
最关键的是，现在房子也不盖，施工方不盖说是没钱，你说我还着房贷几年了，房子又没盖起，我上哪说理去？”他接着说。
然后，我还有其他几套房子要还贷款，我老婆工资就1万多块钱，她是个卖房子的销售总监，但又有什么用呢？我现在岁数大了，找别的工作找不着，只好出去当海员，来来来，一会我拍几张日本津轻海峡照片，让你看看，风景非常美，海水很美，可我心里却不美。”
我跟他说：“我们早已经知道，房子是用来住的，不是炒作的，你买那么多的房子，你家又住不到，老是想着他涨价。你高位站岗，你活该。”
他说：“我没想着吵啊，我就想着我媳妇是个卖房子的，她有任务，每次都完不成任务，她都买房子。”
我说：“前些年，你不是经常跟我吹嘘你有多少套，多少套房子，搞得我想着我这辈子估计都撵不上你了，原来房子多了也是负担。”我心里有一种得意的笑。
他说：“当年却是有一种吹嘘的分量在里边，但是疫情这两三年以来，房子多了还房贷压力大，我觉得谁再说有多少的房子我，都笑他。”
是的，这位姓郑的老兄今年去跑海船当船员去了，他说一个月有万把块钱的工资，为啥呢？因为跑船一跑跑几个月也不受各种核酸检测疫情的影响，会不会影响出差，他一直就在船上，还有一点就是在家也不用听老婆的絮叨。
这就是我身边几个朋友，房子多少的变化，简直就是时代的缩影。高位站岗，出去当海员，都是为了房子。
从来没有见过哪个家庭为了过春节这么装饰，老外的生活真是太浪费了，一年一次的圣诞节，这些装饰品用一次就扔，他们不贷款生活谁贷款生活？！
还是我们中国人最有智慧，勤劳节俭。
