在上海，许多生意人都认为今年是个翻身年，而很多老板通过营业执照和房产证向某国有大行申请了先息抵押贷，而且是先期后本，年化利率仅为3.08%。
这样的贷款方案确实非常划算。以借款100万为例，每月还款不到2600元，而且是先付息后还本，三年后再一次性归还本金。对于生意人来说，这样的贷款方案可以大大减轻短期资金压力，同时利息也很低廉，让他们更加容易实现资金的周转和扩张。
然而，这样的优惠贷款通常只适用于符合一定条件的客户，例如有较好的信用记录和稳定的营业收入等。此外，这样的贷款方案一般也需要提供相应的担保物，例如房产或其他资产等。
总之，如果您是一位有稳定收入和良好信用记录的生意人，并且需要短期资金周转，那么先息抵押贷款是一个值得考虑的选择。但是，在借款前务必要认真阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，以确保自己能够承担相关的还款责任。
#低息的银行贷款为什么偏爱公务员？#公务员年化利息3.2%-3.8%，相当于现行房贷利率甚至还要低，这是银行给公务员群体的信贷年化，让人看起来真是又羡又嫉，那为什么给公务员群体这么低的利息呢？
这个是很明显的。由于公职人员工作和工资较稳定，从放贷机构来说，是比较优质的客户。
所以会在贷款利率等方面比较优惠，同时在申请信用贷款方面更容易获贷。贷款审批额度会更高，以银行信用贷款为例，信用贷款的贷款额的通常在借贷人月收入的5-10倍，因为公务员属于稳定且高薪的职业，那么其贷款额度会高至15-20倍左右。
此外，即使公务员信用记录不佳，但是只要没有当前逾期或者历史逾期，去申请银行贷款成功获贷的机率还是很高，比如银行开年开门红的优质客群 信贷大放水，纵使有十几笔小贷网贷，十几次征信查询，碰到这个时期照批不误。
其实并不是银行热爱公务员，只是因为公务员身处金字塔型的管理体制中，可以很好地减少银行信用贷款的风险，确切地来说 公务员不过是银行减少管理风险的一个工具。
银行在放款风险方面，虽然奈何不了一般市民，但对于公务员却很有办法，若有逾期，直接发律师函到该人所在机关，于是不要银行费力催还，机关负责人自会对该公务员严加管束。[赞]
上海地区各银行经营性抵押贷款利率汇总#上海头条#：
天津银行：年化3.08%
广发银行：年化3.45%
浦发银行：年化3.45-4.55%
招商银行：年化3.65%-3.85%（依据夫妻双方征信评分）
中国银行：年化3.25%
农业银行：年化3.45%
工商银行：年化3.55%
建设银行：年化4.25%
交通银行：年化3.75%
浙商银行：年化5.9%（产权人有小孩也可以办理）
温州银行：年化5.7%
盛京银行：年化4.6%
厦门国际：年化4.25%（抵押成数较高）
渤海银行：年化5%
宁波通商：年化6%
中信：年化4.75%
民生：年化4.1%
光大银行：年化3.65%
“你好，我们是XXX银行的，请问最近资金有需要的吗？我们现在利率很低，现在办理还有一些优惠，要不要考虑一下？”河南郑州市民郭女士反映，她最近接到各类消费贷、信用贷的营销电话、短信，都是请她办理相关贷款的，而且利率一家比一家低。
内卷开始了，打起了价格战，近期最火爆的是公积金，如果你个人缴存部分每月500元以上，累积缴纳12个月，是可以的贷款。额度大小是根据个人缴存基数决定，优质企业或体制内会更高，感兴趣的朋友评论区留言！#郑州头条#
银行的银为什么不肯借钱给劳苦大众？
银行表示：这个黑锅我不背
其实银行早就对个人开放贷款业务了！别的不说，现在有几个人没背房贷？这房贷就是最基本的个贷业务。
另外，现在各大银行都针对个人推出了利率很低的信用贷款。
比如建行的快贷，农行的网截贷，招商的闪电贷等等。
但这些贷款的审批要求很严：
要求一：申請人有按揭房或公积金
要求二：申請人有稳定的工作和收入
要求三：申請人征信干净
就这三个要求基本人秒杀了80%的老百姓。
所以大家才认为银行的个贷业务不包括普通人，这其实冤枉银行了。
