一、什么是等额本息？
等额本息是指把贷款总额按照正确的年利率和正确的期限分割成相等的月还款金额，每月付款中固定的部分是本金，变动部分是利息，每月付款的金额永远保持不变，每月付款额改变的部分，便是月供中利息本金组成部分，它能将借款人按期全额偿还所借款项。
二、等额本息的还款原理
等额本息法还款的最大特点是每期还款的金额相等，每期的本金和利息的支出都相同。也就是每期还款本金越来越多，利息越来越少，即后期所支付的本金多余前期，同时所支付的利息也少于前期；本金余额逐月递减，而利息逐月减少，最后达到零，从而达到偿还全部贷款本息的目的。
三、等额本息的优缺点
（1）优点：等额本息法月供恒定，容易控制偿还进度，方便把握运用资金的预算，对投资者有一定的规划意义。
（2）缺点：等额本息法还款不仅月供也是最大的，无论投资结束时间是什么时候，还款本息总额均是一样的。此外，还款利息总额较高，借款人需支付较多的利息，不利于借款人节省资金。
一、什么是“等额本息”支付方式
“等额本息”是指在贷款期内每月偿还同等数额的贷款，其中每月贷款本金支出和利息支出相等，贷款到期时总的本金支出加上利息支出等于贷款本金。由于贷款者每月只要偿还相同数额的贷款，因此既可减轻支出压力也能节省一定的时间。
二、“等额本息”支付方式的优点
（1）减轻负担：由于每月只需支付固定金额，因此贷款者可以更容易地计划每月财务，减轻负担。
（2）节省时间：由于贷款者每月只需支付固定金额，因此可以节省大量的时间，例如减少计算贷款费用，减少Re-adjustment的时间，可以很快地完成还款。
（3）帮助贷款者提高信用评级：正常按时偿还贷款本息可以帮助贷款者提高信用评级，从而更容易获得未来贷款。
三、“等额本息”方式的缺点
（1）总利息较高：这种方式的原则是利息总和相等，所以最后总的利息是贷款金额的一定倍数。
（2）最后的贷款余额仍然较高：根据贷款期限，还款期间，每月还款额以及贷款利率的不同，还款结束时贷款余额仍然较高，余额的多少取决于几个因素。
四、如何使用“等额本息”方式来还贷款
（1）计算每月还款金额：贷款者需要先计算出每月需要还款的金额，此时首先要考虑贷款金额、贷款期限以及贷款利率，然后根据相关数据，使用贷款本息计算器，可以得出每月的还款额。
（2）每月定时还款：每月定时还款时，应先将本月的还款额分为本金和利息两部分，然后进行登记和上交，并对本期在利息进行登记抵扣下一期。
（3）还款尾款：在贷款到期时，一般需要一次性支付剩余的贷款余额。另外，贷款者也可以在最后一期之前，提前还款，以减少总利息的支出。
总之，“等额本息”是一种常见的住房贷款方式，其具备节省财务、减轻负担、可以提高信用评级的特点，只要正确使用，可以帮助普通人获得贷款和缓解住房负担。
