零首付买房很多人还是一知半解,或者觉得很神奇。
其实啊,他的逻辑很简单,就是要买的这套房子低于市场价儿,银行按揭贷款的评估价却比较高,因此啊,才有了是零首付的空间。
这个方式呢,我们买二手房,举个例子啊,呃,广州珠江新城房子100平米,单价10万,市场价一千万,现在呢,房东这个老板的岗位呢,保不住了啊,急需800万出手,如果啊你是买家又符合。
和银行贷款的条件,银行评估价呢,可能还越高于市场价,能到1100万,那么你就可以从银行贷款七oo到80o,接近或者是超出你的买入价800万,这样一直去付出少量的首付就可以拿下这套房子。
操作的底层逻辑呢,就是这样子。
#作为普通人,你会贷款买房吗?为什么#
作为普通人,如果有需要,我会选择贷款买房!
2000年,我刚刚参加工作两年,因为我从小到大一直跟着妈妈住在学校的宿舍里,我非常渴望有一套自己的房子。
所以这一年,我和老公凑一下首付,公积金贷款四万元,买了一套总价20万的房子。在这套房子里,我们住了十七年,养大了大儿子,小女儿也是在这套房子出生的。公公婆婆也来跟我们住了六年。我的爸爸妈妈,过来跟我们住了四年。可以说,这套房子,承载了我的满满的青春岁月的回忆,也承载了儿子的整个童年时光。
房贷倒是6年左右就还完了。五年后的房价跟我们买房子时的房价根本不可同日而语,翻倍还不止,所以还是得感谢银行[送自己一朵花][送自己一朵花][送自己一朵花],让我们省了不少钱,还提早住上了房子!
,我把这套房子卖了,卖了145万。原因是为了给小女儿买学区房。这套房子在七楼,我们以后的年纪只会越来越大,加梯又无望,卖房是理智的选择。但是我们都非常舍不得,毕竟我们在这里整整生活了!
离开这套房子时,我特地给房子拍了照片,留个纪念。儿子更是经常提出要去老房子看看。但是房子既然卖给别人了,新的房主肯定不愿意原来的房主去打扰他们。所以我阻拦了儿子,没有让他去。
我们也从以前邻居的嘴里,得知这套房子没有敲掉重新装修,这对我们多少也是个慰籍吧!