西安最新执行的房贷利率[撒花]
首套最低4.95
差不多已经是5年前的利率了
西安首套房贷利率低至4.3%，十年来的最低。截止6月末，西安全市金融机构人民币存款余额30720.95亿元，首次突破3万亿元，较年初新增2661.93亿元，同比增长13.74%。#西安头条#
关于今日人行发布的利率调整给大家做个总结：
1.目前的利率基准为4.6%，今日人行给的指导意见是在4.6%的基础上，首套可以下降20个基点，也就是4.4%，二套不变。
2.西安目前各行利率未发生变化，首套利率大多在5.1%，个别银行5%（根据客户资质看），二套利率5.3-5.35%。
3.需要注意：这是利率底限，具体城市的利率需要城市人行发布通知，大家静待最近消息。
下降了！下降了！下降了！
西安贷款100万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共减少利息支出约4.3万元。
首套房！首套房！首套房！
#西安头条#
#头号周刊#
#随手拍一张天空照#
西安高新区：诚信“变现”让守信企业得实惠
近日，陕西省首批信用建设示范县（示范园区）名单公布，西安高新区凭借其在信用体系建设方面的创新成果经验再次“出圈”，成为首批4个入选县区之一。
近年来，围绕企业“信用+”应用场景搭建，西安高新区“硬举措”不断——探索推行“信用+园区”新模式，解决小微企业产业培育、融资发展等问题；在全省首推纯信用贷款产品“信易贷”，助力中小企业融资；在“信易贷”基础上推出“首信贷”，建立中小微企业首贷激励机制……以诚信“变现”让守信企业得到更多实惠，也为全省优化营商环境、推动高质量发展提供了新思路、新路径。
“信用+园区”新模式激发企业创新活力
完成200余家企业全息信用画像，实现园区企业信用画像基本全面覆盖；优选5家银行作为首批试点合作金融机构，40余家企业获得银行授信6000多万元……这是自今年5月西安高新区试点实施“信用+园区”新模式以来取得的成绩。
何为“信用十园区”新模式？它是西安高新区为进一步探索信用融资新路径，在西安软件园试点实施的一项新举措。该模式将企业的基本素质、经营管理、财务状况、偿债能力、履约能力、物业数据及动态信用记录等进行数据信息归集，搭建企业信用大数据管理系统，构建精准的企业信用画像和企业信用等级。
那么，收集来的信用画像如何应用呢？西安高新区通过“信用+金融”“信用+政策”“信用+监管”三种方式，推动“信用+园区”模式落地落实。
“信用+金融”方面，西安高新区主动对接各类金融服务机构，建设金融服务超市，根据信用等级为中小微企业提供信用贷款；“信用+政策”方面，西安高新区整合“信用+园区”的企业数据与政务数据，深入分析各类型企业的潜在政策需求，实现惠企政策与企业需求自动匹配、“点对面”推送、不申即享；“信用+监管”方面，西安高新区定期归集企业的公共信用信息、市场信用信息和互联网第三方相关信息，精准评价企业信用等级，并根据企业信用等级进行差异化监管。
此外，西安高新区还创新服务方式，探索“信用+招商”“信用+服务”“信用+奖励”等更多“信用+”系列应用场景，根据信用评估结果优先招引信用等级高或信用良好的企业，为信用状况好的企业给予续租优先等服务，对连续三年综合信用等级评价为AAA级的企业给予一次性20万元奖励等等。
今年，“信用+园区”案例作为典型案例在全省推广，并报送国务院。
“信易贷”“首信贷”破解中小企业融资难
截止今年10月底，西安高新区申请“信易贷”成功且授信企业超过120家，授信总额超过4.261亿元；“首信贷”申请企业40余家，授信金额约800万元……这些高涨的数据，充分显示出企业对融资贷款的极大需求，以及对“信易贷”“首信贷”产品的高度认可。
“信易贷”是西安高新区为鼓励支持民营企业、中小企业发展，破解民营企业、中小企业融资难、融资贵这一突出问题，于4月在全省乃至全国率先推出的一款纯信用贷款产品。
“信易贷”以企业和企业家信用信息为切入点，打造企业专属的“信用画像”，并与商业银行共享应用“信用画像”，从而建立普惠金融信用信息体系，由商业银行为企业提供无抵押、无担保，额度在50-500万之间的纯信用贷款，并实现企业在线申请、银行在线授信。
自上线以来，“信易贷”为高新区内中小微企业解决了不少融资难题，特别是的新冠肺炎疫情期间，为20余家中小微企业授信约7000万元，在缓解受疫情影响企业的资金运行压力、支持中小微企业复工复产等方面发挥了积极作用。
今年6月，西安高新区在“信易贷”的基础上，再次创新推出全省首个信用加持的“首信贷”产品。“首信贷”的对象是在人行系统显示无贷款记录、无征信记录，首次申请贷款的“无贷户”企业。“首信贷”将基于企业及企业主个人的信用情况进行信用等级评价，依据评价结果，由商业银行为首次贷款的企业进行增信授信以及贷款利率优惠，并根据企业需求提供随借随还的贷款。
西安高新区相关负责人介绍，“首信贷”重点服务首次贷款的中小微企业，旨在以信用破解中小微企业的首贷难问题，实现了“政银信企”信用信息的共享，形成了资信企业评级梯队。“企业通过线上服务号、小程序就能随时随地申请，进一步提高了资金获得的质效，而通过降低获得贷款门槛、贷款利息优惠以及政府政策支持，‘首信贷’也鼓励与推动着小微企业守信重信，无企业营业收入的刚性要求，更引导着金融机构进一步下沉服务小微企业，助力降低企业融资成本，实现银行利率优惠。”
华商全媒体记者 陈梦扬 通讯员 于秋瑾
#西安头条#现在在西安买房真的是越来越难了！不仅房价在一直持续上涨，就连房贷利率也在一直上涨。即使有钱付了首付，对于西安的普遍较低的工资来说，每月的房贷也是一个很大的压力。
从今年3月份到现在，西安房贷的利率一直在持续上涨，3月时首套房贷利率约为5.45%，5月时首套房贷利率约为5.53%，7月时首套房贷利率5.63到5.75%。几乎每隔一两个月，房贷利率就上涨0.1％到0.2％。
此外，贷款时西安各大银行对征信及流水要求比较都严格，且各大银行的贷款额度也不足，因此导致好多银行放贷时间周期过长。身边就有人买房从4月份到现在贷款还没有下来，后来中介就说让换个银行试试。
大家买房时房贷利率是多少？贷款好申请吗？#西安身边事# #本地达人计划#
月供又增加了，房贷还批不到，西安这届买房人实在是太难了……
最近，房贷利率上调的消息席卷全国，西安首套房贷利率已上升至5.5%以上，二套房贷利率在5.7-5.8%之间。
对比年初，按贷款150万30年期计算，月供无形中增加了355元，一年就是4260元，总利息要多近13万元。
不仅利率增加，放款速度也变慢了，尤其是二手房放贷全部放慢，利率高低已不是问题，关键是能不能放款。
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西安5.28楼市新政的关键内容：
1.落户满一年可以买房（没有社保要求了）；
2.不落户，持有西安居住证和2年社保或者个税可买；
3.公积金福利来了，首套首付比例调整20%，单身可贷65万，夫妻双方可贷85万。
4.全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。（预计银行下周会陆续调整首付比例和利率水平）
5.二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。
