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纽约银行贷款条件 美国贷款条件

时间:2024-03-06 07:17:29

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纽约银行贷款条件 美国贷款条件

美媒:纽约总检察长要求特朗普及子女需就“公司虚假信息骗取银行贷款及税务减免”指控出席法庭听证

美联社纽约1月19日电:纽约总检察长办公室周二晚些时候告诉法庭,其调查人员发现了前总统唐纳德·特朗普的公司,利用“欺诈性或误导性”资产估值获得贷款和税收优惠的证据。

报道说,法院文件称,州当局尚未决定是否就指控提起民事诉讼,但作为调查的一部分,调查人员需要特朗普及其两个长子出席听证。

报道说,特朗普及其律师表示,”调查有政治动机”。

报道说,在法庭文件中,总检察长莱蒂西亚·詹姆斯(图3)的办公室,对一项长期调查进行了最详细的说明,该调查”指控特朗普的公司夸大资产价值以获得优惠的贷款条件,或错误陈述土地价值以削减税收负担”(In the court documents, Attorney General Letitia James’ office gave its most detailed accounting yet of a long-running investigation of allegations that Trump’s company exaggerated the value of assets to get favorable loan terms, or misstated what land was worth to slash its tax burden.)。

报道说,调查指“特朗普集体在提交给美国国税局的文件中,夸大了纽约州和加利福尼亚州土地捐赠的价值,以证明数百万美元的税收减免是合理的”。

这篇报道的标题是《New York AG says Trump’s company misled banks, tax officials》(纽约总检察长表示,特朗普的公司误导了银行、税务官员)。

另外,《华盛顿邮报》、美国有线电视新闻网(CNN)、路透社等都有报道。

有一个犹太人带着一堆股票,国债,总共价值50万来到银行想借1美元,银行行长追在犹太人后面想借给他40万美元,犹太人却微笑着拒绝了。

一个犹太人走进纽约的一家银行,对贷款部经理说自己想要借1美元,经理告诉他,只要有担保,多借点都可以,犹太人从皮包里取出股票,国债放在桌子上,对经理说这些够了吧?

经理瞪大了眼睛说:“您确定只要借1美元吗?多借点也无妨的。”

犹太人坚持说自己只需要借1美元。

经理觉得太奇怪了,为什么明明有50万美元的人要借1美元呢?他百思不得其解,借机跑到银行行长办公室,告诉行长,外面来了一个奇怪的人,有50万美元却要借1美元,让行长出去看看。

经理告诉犹太人年利息是6%,1年后只要付出6%的利息,也就是6美分,就可以归还这些股票,国债。

犹太人说完谢谢就离开了,在一旁观察的银行行长也搞不清楚犹太人葫芦里面卖的是什么药,赶紧追上前去,直接对犹太人说:“先生,我实在搞不清楚,您拥有50万美元,为什么只借1美元?如果你想借30,40万美元,我们也是非常乐意的......”

犹太人微笑着说:“请不必为我操心,因为我在来贵行之前,已经咨询了好几家银行的保险柜租金,都非常昂贵,所以我就想在贵行寄存这些股票,债券,租金实在是太便宜了,1年只要6美分。”

你有没有看到身边一些人好像总是戴着天使的光环,一切都那么的顺利,而另一些人仿佛天生晦气,喝凉水都塞牙呢?实际上,这些差别很大程度上取决于他们的思维模式。

其实人和人真正的不同在于思维方式,在脑子里面。

当我们用固有思维解决不了某些问题,可以另辟蹊径,就会豁然开朗。

一个犹太商人走进纽约的一家银行,贷款部经理问:“请问先生有什么事吗?”犹太商人答:“我想借些钱。”“好啊,你要借多少?”“1美元。”“只需要1美元?”

“不错,只借1美元。可以吗?”“当然可以,只要有担保,再多点也无妨。”犹太商人掏出50万美元的国债、股票等,作为担保,而接过1美元,年息为6%。银行老板们怎么也不明白,犹太商人为什么有50万美元还要借1美元的事实。那个犹太商人说:“请不要为我操心。我来贵行之前,问过好几家金库,他们保险箱的租金都很贵。所以嘛,我就准备在贵行寄存这些股票。租金实在太便宜了,一年只须花6美分。”还有一则故事:一个贤明的犹太商人,把儿子送到很远的耶路撒冷去学习,当他弥留之际,知道来不及见上儿子一面时,他立了一份遗嘱,上面写清楚,家中所有财产都转让给一个奴隶。不过要是财产中有哪一件是儿子所想要的的话,必须得给儿子。但是只能一件。这位父亲死了以后,奴隶很高兴交了好运,连夜赶往耶路撒冷,到死者的儿子处。向他报丧,并把老人立下的遗嘱拿给儿子看。儿子很伤心父亲的逝世,但是很快就明白了父亲的意图“如果父亲知道自己死了,儿子又不在,奴隶可能会带着财产逃走,连丧事也不报告他。“因此父亲才把全部财产都送给奴隶,这样奴隶就会急着去见儿子,还会把财产保管得好好的。遗嘱里面写了让儿子选一件财产,奴隶也是属于主人的财产。儿子选择了奴隶,然后得到了所有的遗产!看完这两则故事,不得不为犹太人的智慧折服啊!还有一个数据绝对能令你大吃一惊,从1901年到2001年加在一起100年时间,全世界一共出了680个诺贝尔奖得主,其中有多少犹太人?138个!这也导致犹太人的智商之高被全世界所认知!犹太人为什么这么聪明呢?其实最重要的也不为人知的是,他们的智慧传承系统,犹太人从小到大,都要读一本奇书,这本书叫什么?就是《塔木德》《塔木德》究竟是个什么样的一本书呢?它里面有许多生动又有趣的故事,时时刻刻的在启发人们。比如上面两则故事就是源自《塔木德》这本书教人智慧,教人赚钱,能从中学到许多东西。如果您对赚钱有兴趣,或者对赚钱的故事有兴趣,想改变目前的困局,推荐您看看这本《塔木德》。点击下方链接就可能收获全世界犹太人的智慧!

金发女郎走进纽约的一家银行,要求贷款5000美元,作为去欧洲出差的差旅费。银行经理说贷款需要有抵押物。女郎拿出一把劳斯莱斯的钥匙,指着门口停着的车,问这车行不行。银行经理派人去查验车辆信息,证明那辆劳斯莱斯的确是登记在女郎名下,于是就爽快地接受了车辆作为抵押,发放了贷款。之后工作人员把车停到银行的地下停车场。

两周后,女郎出差归来,偿还了5000美元贷款本金和25美元利息。

贷款部经理说道:“我们很开心能和您合作。本次交易进行得很顺利。但我有一点疑惑,既然您都买得起劳斯莱斯了,怎么会缺5000美元的差率费呢?”

女郎得意地说:“你是不是觉得我们金发女郎都傻?我只花了25美元。你说在纽约哪里能找到更便宜安全可以停车2星期的地方?”

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经过三年调查,纽约总检察长Letitia James正式对特朗普和三个成年子女、特朗普集团高管提起民事诉讼,指控他们操纵房产估值以欺骗贷款、保险经纪人和税务机关,来获得更好的银行贷款和保险,减少纳税金额。检察官称特朗普及集团在内做出了大量欺诈、虚假、误导性陈述,对特朗普资产的价值撒谎至少200次。检察官要求纽约法院禁止被告收购任何商业房产,禁止五年内从纽约注册的金融机构获得贷款。检察官还表示,被告可能违反联邦法律,将把可能的违法行为提交司法部和国税局。

特朗普的律师回应说:起诉书既不关注事实、也不关注法律,而是推进民主党检察长的政治议程。很明显,检察长办公室已经超越了其法定权限,窥探绝对没有发生的不当行为。

拜登8月24日表示美国政府将为数以百万计负债的前大学生免除部分学生债务。

据路透社报道,美国政府计划为年收入低于12.5万美元的借款人免除1万美元的学生贷款,预计至少有800万人会从中受益。同时还为约600万获得联邦佩尔助学金的低收入家庭学生免除高达2万美元的债务。

经济学家认为债务减免将进一步恶化美国高通胀,纽约联邦储备银行研究表明,为每个学生减少1万美元的联邦债务,意味着 3210 亿美元的债务削减,并消除 1180 万借款人的全部债务余额,占负担学生债总人数的 31%。

3210亿美元,美国现在哪来那么多钱?到处都在用钱,而且对以前已经还了学贷的人也不公平啊。

赤裸裸的打算花钱买票了,话说最近民主党在选举中因为堕胎案操弄和通胀削减法案通过,气势有所抬升,美国选民有奶就是娘。中选共和党也不是稳赢了。

一个身穿名牌的犹太人,走进纽约一家银行,要求借1美元,利息6%,用50万美元做担保。一个身家50万美元的人,怎么会来银行借1美元?这让银行行长一时摸不着头脑,到底怎么回事?

一个犹太人来到贷款部,大大方方地坐了下来。

“请问我能为您做什么?”

贷款部经理礼貌地问,并下意识打量了一下这个一身名牌的犹太人,不,他认为是一个富商。

“我想借钱。”

“好的,那您想借多少?”

“1美元。” 犹太商人淡定说。

“啊?只要1美元吗?” 经理很吃惊。

“不错,只借1美元。可以吗?”

“当然,只要有担保,再多些也无妨的。”

“请问,这些担保,可以吗?”犹太商人从豪华皮包里拿出一堆股票、国债等,放在经理桌上。

“总共50万美元,够了吧?”

“当然,当然!不过,您确定只借1美元吗?”

“是的。”犹太人接过了经理递出的1美元。

“年息6%,只要您付6%的利息,一年后归还1美元,我们就把这些股票还给您……”

“谢谢。”犹太人准备离开银行。

银行行长在一旁看懵了,他怎么也弄不明白,拥有50万美元的人,为什么要来借1美元?

他赶紧上前,对犹太人说:“这位先生,请留步......”

“有什么事情?”

“我实在搞不懂,您拥有50万美元了,为什么只借1美元?要是您借30-40万美元的话,我们也很乐意......”

“请不必担心我。我来之前问过好几家金库,他们保险箱的租金太贵了。所以,我只能把这些股票寄存在银行,租金确实便宜,一年只需要6美分。”

@钰姐的书斋 说

这则只有精明人想出来的笑话,来自《塔木德》。很显然,故事中犹太人的精明,是思路上的精明,是逆向思维运用的极致。

一般人的思维,都是将贵重物品放在金库的保险箱里来保管的,相信大多数人也是这么干的。

但是,犹太商人却采用了逆向思维,为抵押而借款,而抵押“保管费”是他付出的借款利息6美分。

相对于租保险柜的高昂费用,这6美分“保管费”实在是太便宜了。而那时显然借款是没有下限的,犹太商人完全可以只借1美元,将保管费降低至6美分。

犹太人这种逆向思维的智慧运用,让人叹为观止!

而对于银行来说,银行借出1美元,基本上是无利可图,因为抵押物上的“保管费”只值区区6美分。

也就是说,银行相当于成了专门为犹太商人服务的义务了,并且保管物品的责任还很重大。

当然,这个故事我们可以当一个笑话来看,但拥有50万美元的犹太商人在寄存保管费上的精打细算,绝非一个笑话。

逆向思维的运用,更不是笑话!

对于犹太人的这种逆向思维的智慧,《塔木德》一书里大致是这么总结的:

有了规则人就要遵守,但规则又是人定的,只有创造性地运用规则,才是智慧的表现。

犹太人就是智慧的,是全世界公认的最聪明、最富有的人,他们创造了不可估量的商业价值。人类在商业领域的辉煌成就,与犹太人的贡献密不可分。

犹太人在世界仅占0.3%,却掌握着世界经济命脉。

在美国犹太人占3%,但在美的超级富翁中,犹太裔企业家占近25%。迄今获诺贝尔奖的犹太人超过240人,是世界其他民族的28倍。

可以说,犹太民族左手拿巨额的财富,右手拿林林总总的诺贝尔奖牌,世界其他民族只能望其项背了。

@钰姐的书斋 好书推荐~~

今天给大家推荐《塔木德》一书,它是犹太人理智和智慧的产物,是犹太人的经商智慧和处世圣经。

《塔木德》由2000多位犹太学者经过1000多年讨论和研究撰写而成的,是犹太民族的一个智慧基因库,内容庞杂、卷帙浩繁、头绪纷纭,大至民俗、伦理、医学,小到饮食起居、沐浴穿衣等,无所不包。

如今,很多人都把《塔木德》当作创业和致富圣经、生活的慰藉、心灵的避难所,等等。还有,犹太商人本就被誉为“世界第一商人”,塔木德中的经商技巧,值得企业家、商人等悉心学习!

《塔木德》一书非常实惠,只要一杯咖啡钱,就能让我们学到几千年来犹太民族的智慧,犹太富豪的投资手腕,等等。

更让我们从中受到智慧的启迪,变得更加优秀!

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塔木德犹太人智慧财富

随着国民党在大陆的败退,美国一些政界人士强烈认为是国民党贪污腐败所致。当美国总统杜鲁门得知再次来美国寻求支援的宋美龄背后,仅孔祥熙就提供了3000万美元支持时,吃惊不小,他立即下令联邦调查局查清孔祥熙财产的来源和数量。他对助手气愤地说:“我敢打赌,10亿美元(美国贷款)今天依旧在纽约(存在中国银行的户头上)。”1949年5月,杜鲁门听说宋家和孔家在曼哈顿实际上积蓄了大概20亿美元。总统立即命令联邦调查局对这些传闻进行秘密调查,查明涉及款项的确切数目以及去处。但是杜鲁门犯了一个错误,暴露了他正在进行的调查。——《宋氏三姐妹精装版》

如今的法拉盛足以“代言”皇后区

1

皇后区金融中心

法拉盛多元化移民的活力使皇后区经济欣欣向荣,十年来经济地位不断提高。法拉盛就业人口成长4.4%,而全纽约市只成长0.5%。法拉盛方圆半英里内有约40家银行,逐渐形成地区性的金融中心。纽约市的经济发展向来以曼哈顿为中心向外扩展,而大约5英里外的法拉盛居然能够成为皇后区的经济中心,诚属异数。

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纽约重要交通枢纽

这里是皇后区一个重要的交通枢纽。法拉盛是7号地铁的终点站,有24条巴士线路经过法拉盛,并且还能乘坐长岛铁路直通曼哈顿。法拉盛在I-495、I-678高速公路旁边,居住长岛、威彻斯特和新泽西州的华人,都会到法拉盛购物消费。 法拉盛有皇后区植物园,Meadows-Corona公园,艺术博物馆,科学中心,国家网球中心,大型体育场等。拉瓜蒂亚机场就在此附近,不到三分钟,就有一架飞机起飞。

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教育资源丰富

皇后学院是纽约市立大学中的一个比较大的大学。纽约市立大学法学院就在皇后学院边。社区也有许多高中,如江邦高中、罗伯特肯尼迪高中、法拉盛高中、和市重点地汤森哈里斯高中。私立高中包括圣十字高中,圣十字高中在当地中学里篮球和美式足球较强。

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房地产市场火爆

即使在此前美国房地产经济低迷,房价走低的情况下,法拉盛的房价依旧坚挺。缅街上的大通银行依然挂着发放贷款的招贴。投资者尝到了法拉盛地产的甜头,纷纷二次或者多次在这里兴建公寓大楼,购买地产出租或者大量买进以待高售

#美国# #国际情报员# #每日国际视野#

1907年11月2日,时年70岁高龄的银行家约翰 皮尔庞特 摩根连夜乘坐汽船从里士满赶到了纽约,

前脚刚踏进他在纽约三十六街的私人图书馆,摩根就召集纽约多名有头有脸的企业家和银行家来开会。

不出钱,谁也别想走,老摩根这样告诉众人。他伸出手,围着自己的书房一比划 “问题,就在这里解决。”

1907年,美国银行系统遭遇了史无前例的“钱荒”。

20世纪初,券商们第一次尝到了加杠杆的甜头以及泡沫破灭后的苦果,大量投资者向银行借债购买“联合铜业”(United Copper)公司的股票,催动热钱持续涌入股票市场。1907年10月15日,联合铜业的股价达到每股60美金的高点。

热钱来的太快去的也太快,10月15日下午,有投资者开始套现离场了。一天之后,联合铜业股价在16日收盘时生生掉到了每股10美金,恐慌之中,多家大企业的股价陆续跳水。这样的故事,放到今天也可以说是“股灾”,更何况当时的人们哪见过这阵仗啊!

眼看之前借债炒股的投资者要还不上钱,吓坏了的银行们纷纷捂紧钱包力求止损。银行贷款年利率一度高达70%,远超如今大部分地下黑钱庄高利贷的水平。一时间,金融市场上的货币供给急剧萎缩--银行不放贷了,只进不出,市场上自然就没有了钱。

老摩根带头动用自己的大部分流动资产给银行注资,并说服了当时最富有的一批企业家给银行输血。其中,当时的美国首富约翰 洛克菲勒 指示秘书,马上往一家濒临破产的银行Stillman's National City Bank存1000万美金(按照通胀率,相当于今天的2.6亿美元)。

这一救市行动是否能成功,当时没有一个人能有十全的把握。银行到底有多少坏账,谁也不好说,往这样一个无底洞里投进去自己的真金白银,无异于飞蛾扑火。五十多名企业家和银行家就在摩根的图书馆里从下午一直讨论到凌晨,摩根和洛克菲勒的不要命举动终于感召了众人。11月3日凌晨四点四十五分,门开了,老摩根收集到了足够的弹药,得到救命钱的银行有钱重新开始放贷,在恐慌中一度休克的资本市场重新一步步运转起来。

1907年的危机,给美国政府上了一课:

万一再次发生金融市场的崩溃怎么办?我们不能总是指望有摩根和洛克菲勒这样的人物登高一呼引领救市,政府必须有一套成体系的应急机制。

19,美联储横空出世。早期的美联储职能非常简单:成为金融市场的蓄水池,在金融危机到来时通过公开市场交易紧急注资,恢复市场流动性。

同年,约翰 皮尔庞特 摩根辞世。可以说,早期的美联储在功能上就是借鉴了他在1907年危机中的举措。

1907年救市行动的一百年后,在金融危机爆发时,美联储向JP Morgan Chase注资300亿美元,协助其完成对贝尔斯登的收购。

有人说,这是美联储成功的救市举措,也有人说,凭什么要救呢,难道有谁可以真正“大而不倒”吗?

JP Morgan,约翰 皮尔庞特 摩根, John Pierpont, Morgan.

之前故意卖的关子在这里可以解开了:老摩根在1907年引导的救市行动,为美联储的建立提供启示,为在金融市场崩溃时的救市行动作出了示范。

而一百多年后,美联储又在危机中,拉了老摩根所创立的JP Morgan一把。

正所谓:

说书唱戏劝人方,

三条大路走中央,

善恶到头终有报,

人间正道是沧桑。

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