现在基本上已经可以明确了，如果想要贷款买房，那么首付你必须要能证明是自己的钱，而不是借来的。
怎么证明呢？现在银行都会查询你的首付款流水，最少要查最近半年的资金流水。也就是说，你最少要保证你的首付款在你的银行账户待上半年以上。
但是对于很多刚需的年轻人来说，想要买房首付完全靠自己，那实在是太不现实了，一般都是六个钱包的嘛！
那么首付借自己亲身父母的行不行呢？好消息是可以的。但是坏消息是也需要父母能提供银行流水，证明这笔钱是属于父母自己的，而不是父母又去找人借来的。
那么除了父母，一般年轻人买房还很有可能会向兄弟姐妹借钱，那么这个可不可以呢？这个问题的答案没有好消息，只有坏消息，那就是不可以。
那如果你想要买房，首付又实在是不够，必须要向亲朋好友们借钱凑首付，还有没有其他办法呢？
有且只有一个办法，就是提前借，提前半年先把首付款借够，让这笔钱静静的在自己账户里躺上最少半年的时间。
各位最近买房的朋友一定要注意了，因为到时候万一购房合同已经签约了，而银行拒绝了你的贷款申请，那么你就房财两空了。
买房更难了？
首付款来源有要求！有地方开始实行了吧！
首付款必须是家庭合法收入，
即便是管亲朋好友借的钱，也要是合法收入！
所以会查你流水，证明是干净的钱！
例如用信用卡分期、抵押贷款方法等都不可以付买房首付款了！
所以贷款前6个月要注意自己的征信，少查！
不要乱透支消费！
不要随便替别人担保！
如果你是刚需，这些都会影响你买房！
听起来一定程度能遏制一下炒房客！
但是刚需这一块受多大影响，就需要有经历的人来说说了...
♦你那里开始实行贷款买房新规了吗？？
南宁房贷市场越来越规范，温馨提醒各位计划贷款买房的朋友：请提前半年准备好您的【首付款】，提前半年经营好您的【银行流水】，提前半年合理降低您【信用卡负债】，请时刻珍惜和保持好您的【征信】
现在贷款买房真的是太严格了，想要商业贷款不仅要提供首付款的流水证明，这个证明包括：
第一，父母转的首付款要证明比首付款是你父母长期持有，如果是其它转入（包括亲友以及朋友）证明将变得困难
第二，需要证明转钱给你的父母是自己亲身父母
第三，自交部分需要证明此首付款为你本人持有，不是通过借款等筹借，需要流水证明
总之现在的首付款银行查得相当严格，如果首付款来路不是自有贷款将变得非常困难，只能说某些银行真是有病
关于贷款买房的注意事项：
1、 注意征信情况。
养成良好的征信，不要网贷，不要随便的去借任何东西，也不要帮亲戚做担保，信用卡更不要出现逾期的情况，而且不要频繁去查询征信记录。
2、降低负债。
信用卡虽然是可以得到银行的认可，但是负债率太高一样是会导致审批不通过的。
3、准备好首付款。
现在银行对于首赋的来源查的越来越远，首先要确保首付的资金是合法来源，所以提前半年做好首富的准备，这才是对购买最有力的保障。
4、 注意银行流水。
银行流水要提供近半年的,收入一般要求月供两倍以上，随着现在贷款越来越远，一般要求2.5倍以上。
5、 注意申贷银行银行
申请房贷的时候一般都是有3~5个银行，可以选择根据自己自身的条件选择合适的银行作为贷款首选利率低的。
6、及时还款。
房贷批下来只不过是批下来而已，但是一天没有放款之前必须的不能用网贷信用卡，而且每个月必须得按时还款。
#买房#
贷款买房，银行要审查首付款涞源，以及家庭收入流水证明。这样一来，房价真的要管控了。这个政策，啥时候能到我们这样的小地方
#东莞头条# 前两天，查了还贷流水，居然发购房的利息比本金高，亏大了，贷款买房后悔了!黄小姐在东莞桥头买了一套97m²的二手房，三房两厅，30年期，贷款120万，银行利率5.8，首付52万，每月还贷7000，加上她老公工资一月收入1万，除去房贷，生活开支所剩无几，辛苦赚的钱到头来全部给了银行，难怪银行那么赚钱，网友们，你们是怎么买房的?
