在重庆买房,影响贷款的因素有哪些?
昨天我们为大家分享了,如果你申请房贷而被拒贷的话,有6个非常不错的补救措施,大家一定要记清楚。
那么今天我就来为大家再次分享一个房贷方面的小秘密,看看在重庆买房影响房贷被拒的主要因素有哪些?
影响贷款审批的因素有哪些?然后你的小本本赶紧记起来吧。
(1)年龄,基础的范围是18~65岁。但是一般来说,25~45岁的群体,审核更容易通过。
前面的收入不稳定,后面的身体不稳定。
(2)个人征信,这是银行考量是否放款的最重要标准,没有之一。
银行一般会考察两年内的信用卡,5年内的贷款征信记录。
如果你出现“连3累6”,也就是连续三次累计6次的逾期,或者是逾期的时间超过了90天。
银行贷款基本就和你说拜拜了。
所以手上有信用卡的,一定要万分小心,记得按时还款。
另外那些某呗,微某带,某某白条,如果近期打算买房,拜托你碰都不要去碰。
另外如果有FZ记录,或者因债务纠纷被起诉,能申请到贷款的机会基本上为0。
(3)银行流水,一般要求是平均每月的收入,是月供的两倍。
如果你有车贷或者其他贷款,也会一并算进去。
(4)职业优势。
如果你是公务员,教师,医生,律师,注册会计师等等这类职业,一般会比较容易通过。
另外在重庆,如果你是事业单位或者公务员,年龄最高可以放宽到70岁。
(5)社保。
有部分银行会考察购房者的社保缴纳情况,如果良好也更容易获得贷款。
是的,如果以上你都是非常满足要求的,而且资料都非常的不错,那么一般情况下你的贷款就会很顺利的通过。@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料# #热搜#
四月份征信要改版了,对刚需买房影响很大。
①、③点,对于想正常买房按揭门槛又提高了,想做经营贷给公司周转的更难了。
②以往申请贷款、信用卡记录一般一个月左右征信才显示申请记录,根据这个时间差一个保单以往可以在一周1内申请多笔保单贷,而改版后是次日就会显示有申请记录,很容易被拒。