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抵押贷款套取银行贷款转贷 从银行套取贷款又转贷合法吗

时间:2020-02-23 12:08:55

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抵押贷款套取银行贷款转贷 从银行套取贷款又转贷合法吗

借款合同因本金是信贷资金而无效后,信贷利息谁承担?

借款无效,不导致银行与转贷人之间的金融借款合同无效,转贷人仍然要履行其与银行之间签订的金融借款合同,仍要向银行支付利息。因此,转贷人有权要求借款人支付信贷利息。

【基本案情】

3月1日,钟江向梅德恒转款250000元,约定月利率1.25%。该项款系钟江以房屋抵押贷款而来,钟江于向银行申请贷款约定的利率确定为年利率6.09%。

借款后,梅德恒的还款情况为:6月2日,还款9375元;9月8日,还款9375元;12月2日,还款9375元;3月1日,还款9375元;6月2日,还款9375元;9月5日,还款9375元;12月1日,还款9375元;12月6日,还款50102元(50000元还本);3月1日,还款7500元;6月1日,还款7500元;9月3日,还款7500元;12月4日,还款7500元;3月1日,还款7500元;9月30日,还款45000元。

钟江向法院起诉请求:梅德恒向钟江归还借款本金170000元及利息70162.5元(按照本金230000元为基数,月利率1.25%,计算至实际归还借款之日止)。

经法院按年利率6.09%核算后,截止于9月30日,梅德恒还应向钟江返还借款本金92747.56元。

【审理结果】

法院判决:梅德恒于本判决发生法律效力之日起十日内向钟江返还借款本金92747.56元并支付利息(利息计算方式:以92747.56元为基数,自10月1日起按年利率6.09%为标准计算至本金还清之日止)。

【按例说法】

1.民间借贷中,出借人的资金必须是自有资金。否则,借贷合同无效。

出借人套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人的民间借贷行为,既增加了融资成本,又扰乱了信贷秩序,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(1月1日施行)第十三条“具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;……”之规定,该类民间借贷合同应属无效。本案借款系由钟江向银行抵押贷款后向梅德恒出借,且从已履行情况看前期约定的月利率1.25%明显高于钟江从银行取得的贷款利率,故案涉借款应属无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。”第五百零八条“本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。”的规定,梅德恒应当向钟江返还借款本金。

2.关于利息,钟江诉请梅德恒按月利率1.25%支付利息。

法院认为,钟江与梅德恒之间的借款无效,不导致银行与钟江之间的金融借款合同无效,转贷人仍然要履行其与银行之间签订的金融借款合同,仍要向银行支付利息,因此转贷人有权要求借款人支付利息损失,但是利息损失的计算标准应不高于转贷人应向银行支付的利息。具体到本案,因钟江于向银行申请贷款约定的利率确定为年利率6.09%,故法院支持梅德恒应向钟江支付按年利率6.09%计算至本息付清之日止的利息。

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