年青人买房问题
武汉房价虽然跌了几年,但是武汉的平均房价依旧高达了160w,也就是一套100平的房,需要160w,如果说按首套首付3成计算,首付48,贷款112,30年贷款时间每个月的房贷约在7k左右。
就以武汉的就业环境,想要找到一个能月偿还7k左右的工作,还是比较难的。尤其是害怕被裁员,如果说之前是月薪2w,等上了年龄之后被裁员掉,那么在武汉想要找个能还房贷的工作,就更难了。
在武汉一系列放松政策中哪条最重要?
首套房利率4.8%,二套房利率5.05%。
这个是不分主城区远城区的,所有人都可以享受到的,根据测算,100万的贷款每个月实际还款少了一百多巨款,得买多少小龙虾啊。我们在(文章:武汉才是房住不炒标杆城市)一文中,将“高利率”定为武汉楼市的“五大恶”,不是没有原因的,不论大环境如何,城市之间相互比较,武汉无疑是中国强二线城市利率之最,没有比武汉还高的利率
武汉苦高利率久矣
关于此政策的执行,本博主已经问了各大主要银行,属实,建设银行已经全面开启了新利率,其他主要行也会后续跟进。即便是博主知道,此时在各城市之间比较,仍然是利率不算是最低的,有城市比武汉低,但是在武汉见到过6%按揭利率的博主
仍然忍不住想流下泪来
这是实实在在的让利于民,实实在在地给购房者真金白银的普惠性的优惠。尤其是在武汉贷款两三百万的购房者,实际利息省掉了五六十万
一台中高档轿车的钱
这个利率降幅有多大呢,很多人没有概念,虽然月供只降低一点点,但是这个降幅,一下子把武汉的购房利率从同等级最高变成了与上海一样的低利率,而且上海还是在武汉之后调成的4.8%,上海一直利率在大城市中,不算很高的,武汉购房利率如今跟上海一样,不是金融中心
但是享受了金融中心的红利
这个利率在各大城市中的相对位置,注意是相对位置,即排名,是武汉楼市
历史最低
武汉从“高利率之最”一下子变成低利率,也成为近几年所有大城市,利率降低的幅度
历史最大
很多人说,每个月摊到月供里面,也少不了什么钱,但是博主作为一个自己每个月还月供的房奴,深知喜欢小恩小惠,跟收入并没有太大关系,说降利率没什么影响的,你去问问前几年高利率买房的人,他们的想法,他们只有一个想法
可不可以把房贷换掉
这个政策,个人认为,这是这些所有五花八门的政策中最重要,最利好的,如果成交量提升,要说哪个更有影响,这个政策的贡献度
至少达到90%
#武汉楼市#
武汉对小微企业的金融政策越来越开放了。
表面看起来一些监管措施越来越严,实际是为了加强金融市场和房地产市场的稳定。
而对于一些真实经营需要资金的企业主来说是好事。
第一:武汉已经有部分银行加强了不同区域各分行的合作,经营地和抵押物不在同一区域的,也是可以做抵押经营贷的。
比如武汉的房产,省内经营或者全国有经营均可。
而以往,抵押物和经营地一般都需要在同一城市。
第二:各银行贷款还款方式更加灵活,比如一些先息后本的方案可以无还本续贷,大大降低了企业主到期还本的资金压力。
并且随借随还的方案越来越多,降低了融资成本,提高了企业资金的使用效率以及再次使用资金的便捷性。无需重复申请。
先授信额度,想用多少用多少,不用不计息,用完了还了再用,直接提取额度就可以了。
这也更加符合经营过程中资金需求的场景。#武汉头条# #银行# #经营贷#