你们有经历过中奖30天 奖品不发
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中奖的都没有收到@正在中奖 @至上乐余1 @优质抽奖信息汇总中心
#保定头条# 今天下班去裕华路办点事情正好路过了名创优品店。看到门口已经被贴了封条，鉴于昨天的事件，不知道这家门脸还能不能出租出去。房东估计要哭晕在厕所了，相对于房东房租这点的损失，以后还会找回来。
那位失去生命的女孩却再也回不来了，本来平平凡凡的一天，却因为一个人的出现改变了人生轨迹，让丈夫失去了妻子，让孩子失去了妈妈，让父母失去了女儿。每每想到这太让人心酸，希望这样的悲剧不要再发生[祈祷][祈祷]。
一看价格，认为在北京
一看位置，原来在成都
青羊大道，优品道，122平住房，挂牌价530万
四川成都，何先生出售优品道122平住房，挂了一年多没有卖出去。房子是买的，4室2厅，精装修，中楼层，总共11层，总价530万。
何先生介绍：房子位于青羊大道，由于总楼层不高，当初买成12000一平，装修花了50万左右，总共花了接近200万。这套房子一直自己在住，因为装得比较舒服，舍不得租给别人。
说句实话，去年挂的是430万，楼市新政出来以后，我把价格略微提高了一点，这也是物有所值。有人说我之前就挂得太高，导致没有卖掉。现在又调了一个档次，不是要抢人吗？我不敢抢人，这也是跟着市场的的感觉在走，我不涨价，别人也会涨，看到钱不赚，我是傻的啊！大家说对不对？
其实我认为何先生这样做挺好的，怎么可能看到钱不赚。530万卖不出去，就挂 630万。反正房子没卖出去，还在自己手上，万一运气来了，碰上一个比你更啥，关键钱还比你更多的有缘人，卖630万也不是不可能。
卖这种房子，千万不要赌气，万一400w卖出去了，不就亏了 200万。这个冤大头，一定不要当。
头条有友友们，他应该挂多少钱呢？
#成都楼事# #成都买房# #我要上头条#
今夜又有谁和我一样在小区门口路边苦苦寻停车位呢？马路边免费的停满，但不是没有位置停，是小区里的车位实在租不起!租不起啊! 小区里的空车位一片!停车资源就这样被所谓的物业圈起来! 这沿路停车的朋友都是因为租不起吗？一到晚上路俩边停满车。明早起晚的又是车窗上小黄旗飘飘!
最近一个业主卖城北优品道的95平套三双卫的房子，想换个小户型的，一细算，直感慨，普通老百姓换个房子真不容易啊！
业主因为家庭原因出售，同户型清水房最近两套成交价，一套八月成交中间楼层125万，一套急售十一月成交次顶楼116.8万，房子目前出租给包租公简单装修，客户买房后还需要扒了再装，扒房子估计还要一两万，所以建议价格125万左右，最终业主决定挂价126万。
这套房户型、朝向、楼层都不错，但是租给包租公，包租公还把客厅隔出一个房间全部租出去了，看房不是很方便并且只能看到过道、厨房、厕所公共区域，并且包租公还有三年租约，提前解约的话业主还需要也愿意支付五万违约金。这段时间看房、还价的客户比较少。
这样来看目前房子投资主要还是房价的上升，这套房已租两年收了不到两万租金，而现在要卖，因为租约明面上损失六七万：违约加扒装修。
所以就算房子以126万的价格成交，业主到手119万多不到120万，但是买这套房子的客户，加税费需要花费接近139万；而业主想换个小户型，同小区73平的清水小套三，挂价105万，在客源方热度比95平这套还高，就算这套按100万价格拿下，加上税费还是需要109万多才能拿下。那么这一卖一买，95平变73平，22平只换来十万现金，不算违约的五万，也只多了十五万！而买入价格加税费一平成本接近一万五了！所以普通老百姓买卖、换房真不容易啊！
#成都买房# #房产# #房价# #成都#
最近几天名创优品事件闹得沸沸扬扬，引爆舆论。每个人像我一样，看到名创优品签约桌上只摆着日本国旗和别国的国旗，都会出奇的愤怒和不解，但愤怒之下，人们会探讨这背后隐藏的问题是什么。
明明一个中国创立的本土品牌，本土生产，跟日本制造没有半点儿关系，为什么会公然标榜是日本品牌，还到处宣传，生怕别人不知道一样。
从经济学来讲，名创优品创始人叶国富利用的正是人们在同等经济条件下，追求不同差别的行为习惯，说白了就是爱攀比。
比方说，同一个小区同一片停车场，你买的是国产车，我买的是进口车，我在别人眼里好像高人一等，自信心爆炸，满足自己的虚荣心。
回到名创优品事件，叶国富同学显然深谙消费者的攀比心理，故意宣导自己是日本品牌，质量过硬，那么在消费者看来，进口货喔，先不管质量如何，用起来倍有面子，还可以向闺蜜朋友炫耀，一举多得，何乐而不为。
于是这才有了名创优品的飞速发展，叶国富之流收割民众金钱，成就一代商业巨贾的财富故事。
那么，问题来了，在舆论汹涌纷纷指责名创优品媚外的恶劣行径下，谈论的都是表面现象，没有人指出事件的本质是消费者攀比心理，也没有人加以反思，那么往后还会有更多的叶国富之流出现，然后又是一轮舆论狂潮，然后就没有然后了。
那为什么消费者会攀比呢？就像跑鞋，我用起安踏跑步，跟用耐克和阿迪达斯，没有任何区别，而价钱还便宜很多，但很多就是看你穿的鞋子决定你的穷和富，我也是无语了，明明我也是中产，喜欢国产鞋子。
从根源上说，攀比就是不自信，人与人之间本来相貌身高差不多，但大多数人通过买贵的衣服，买豪宅，买进口车来显现与别人的不同，用外加的物品表明我比你更厉害，更强，更富。
用这种方法来增强自信，但这反而说明你对自己不自信，甚至还有些自卑。打个比方，如果此人突然破产，穿旧衣服，骑共享单车上班，住租来的房子，那么此人必然会觉得在大家面前低人一等，说话也是唯唯诺诺，成为生活中的弱者。
反观有些人生活中邋遢，不修边幅，无钱无房，但同样自信满满，丝毫不在意别人的眼光，不在乎贫穷与否，活得自在潇洒，这才叫自信。
回到名创优品事件，叶国富之流想必是哪种人，大伙儿心里有数。
自信心是靠培养的，不是先天形成的，如果你说王思聪出生在一个普通家庭，那他也不可能经常换漂亮的女朋友，还能四处游玩，快乐逍遥。也许这会儿他还在为坐地铁省钱，还是骑共享单车省钱在发愁，哪来的自信和实力泡妞。
不自信是由量变到质变，慢慢形成的，也不是先天形成的。比方说最近广东发生的青少年假球案，引来诸多关注，人们哀叹中国足球连未来都输个底朝天，比起那些足球强国，我们的不自信更加明显，甚至跌至谷底，连未来希望都输没了，还谈什么自信？
再比如我们的电影产业，上回我到电影院看了《误杀2》，发现跟《误杀》根本不是一回事，两者没有任何关系，但没关系，拍得好看，也就算了。问题是全片疯狂在煽情，强行让你感受父子情深，没有一丝的技巧和感具细节可言，看得让人头皮发麻，坐立不安。看完之后，我在某大网站的新闻找到一篇影评，说的正是《误杀2》卖羊头挂狗肉，故意强行煽情的问题，但看评论，一大堆都是指责作者的，可想而知这些评论背后是谁在指使操作。
还有电视剧，我就不说了，前几年有一部叫《中国式关系》说什么创新内容，某某离开官场转战商战的成功故事，我无意中刷到这则新闻，好奇心起，难道国产电视剧又出佳作了？我连忙在大网站找到原片细品，然后你猜怎么着？前面几集讲的全是婆婆妈妈的离婚戴绿帽的无聊事情，每集45分钟，我一生能有多少时间浪费在这破剧情上，再一次希望破灭，节奏之慢，内容之俗，我也是服了，从此心已死。只能在深山野林狂喊，怒其不争，哀其不幸。
还记得当年国足出线2002年世界杯，深圳大小街头，国旗飘动，喇叭声，欢呼声四起，这种自发的行为不但激动人心，也同样振奋人心，那一刻国人的自豪感和自信心无比强大，但二十年过去了，足球带给我们什么？无尽的羞辱和痛苦，最近东亚杯赢香港1比0都能吹嘘成二十年逢港不败，那一刻我们所有人的自信心跌到谷底。
如果每届的足球世界杯都能出线，电影工业出了无数精品大片，出口国外，票房大卖，屡获大奖，电视剧不再出现婆妈剧，烂剧，不再让我们看一集就弃剧。
如果我们的汽车和飞机打破国外品牌的垄断，行销世界，我们的手机和芯片工业领先世界，我们的各种产业在名列世界前茅，我们的国民财富平均排名世界前十。
那么，我们的自信心将无比强大，名创优品和叶国富之流根本没有生存和发展的空间，最终成为历史的笑柄，沦为时代的匆匆过客。#名创优品签约仪式曾挂日本国旗#
#九江头条#从今年春季到现在，九江学院周围的租房市场整体上陷入了冷淡期，从之前的一房难求，变成了如今的一客难求。究其原因，主要还是大学的常态化疫情管控政策比较严格，令好多有租房需求的学生不得不搬回宿舍住。周边的青年公寓，茉莉公寓，莱茵美郡，优品尚城小区，都存在不少房屋没有租出去。
在大街上手机没电了
让我发现了一个巨大的商机
当我为自己代言的聚美优品的陈欧豪赌共享充电宝后，王思聪说如果共享充电宝成了他就吃翔。在共享自行车一地鸡毛后，共享充电宝好像活得很好，俨然是共享经济里面的一股清流，并且有了第一家上市公司，怪兽充电市值7亿美金。
现在共享充电宝遍布大小饭馆，小便利店，KTV，商场等等场所，给我们带来了极大的方便，手机没电，只要走到这些地方随时都可以充电，渐渐的共享充电宝变成了我们生活的必需品，这也是共享充电从最开始免费涨到现在6块钱一个小时的底气，一贯地互联网的手段，前期砸钱培养用户习惯，后期残忍的割韭菜。但是我有几次在大街上碰到手机没电了，就毫无办法。
那么我的巨大的商机来了，我招募一批人开着车带着充电宝穿梭在城市的各个角落，当有人手机没电需要充电的时候，可以在我们APP上一键呼叫充电宝，然后我们的工作人员会以最快的速度到达客户身边，提供我们的充电宝。共享充电宝是人找充电宝，而我们做到的是充电宝找人。严格意义上讲，我的这个项目比共享充电宝的应用场景更多，共享充电宝是租，而我是售卖，我的利润比共享充电宝更多。我这个项目名字就叫:滴滴充电。滴滴一下，不管你在哪里，手机都能充满电。
朋友们，你们觉得我这个商机可行不？
◆◆76号恐怖书店：恐惧罐头◆◆
分别是《租屋》、《饥饿》、《捉迷藏》、《计程车》等四部短片，由陈庭妮、张书伟、郑人硕、饶星星、黄瀞怡主演庄绚维、洪子鹏导
讲的是一个单亲妈妈为了攒钱买房跟自己的儿子住在一起，为了省钱租了一间廉价的房子。整部剧给观众呈现的就是房间里的针孔摄像头，诡异的灰暗走廊，电梯里神情怪异的男童，变态的男房东，奇怪的邻居，还有生活在天花板上面的怪物，它吃人、吃猫、吃老鼠吃一切活物，但是这只怪物眼睛看不见所以只要你没有流血，它闻不到血腥味，你就能保住小命。
你们的实体店都怎么样了，我三月份开的零食店，最近每天营业额2.300准备月底关门，要亏7.8万！当时转让费36000，房租3万一年，面积79平米，旁边有小学，幼儿园，人数最低有3000，刚开业两个月，每个月营业额有两万多。放暑假之后生意就很差！最近想关门，贴了转让每天都有人来问，因为这个位置其实不算差，人流量还可以，但都是想做餐饮，房东又不让做有油烟的，说把房子熏黑了油烟到二楼了，房东一点不好说话，我一点都不喜欢她！但是直接关门损失太大了，20号房租到期，今天有个女孩子想租一半去做奶茶，我在想要不要租一半给她做奶茶，另一半继续开着，但每天赚不了几十，真的好烦！
加个塞。
鉴于大家对公寓的热情如此之高。今天咱们不聊住宅，简单聊聊石家庄的公寓。
买公寓的就两种人，一种是有钱没处花的，手里有些闲钱，又没有更好的投资渠道，买套公寓吧，公寓不限购，租售比还高，收益总能跑过银行理财吧，万一啥时候有点创业想法，自己开公司也不错。买了！
还有一种是实在没钱买住宅，或者即便买了，也还不起贷款。买套公寓，总价低，首付低，月供也低，位置还好。至于落户啊，上学啊，居住舒适度啊，有套房就不错了，还要啥自行车？买了！
目前石家庄在售的公寓，市内五区以及周边三区和正定县，一共35个左右。咱们今天就重点介绍一下，曾经红极一时的，或者现在也持续火热的几个项目产品，给大家提供一些参考，多少能绕过一些坑。
买公寓有几个要素，其重要程度尤甚住宅。
1.地段（地段好，租金高）
2.商业配套（公司商场都在楼下，步行可达）
3.交通（地铁公交小单车，要啥有啥）
对于投资者来说，公寓最大特点是便宜，对于租房者来讲，公寓最大价值是方便。买来自己住的，前面两者综合一下，又便宜，又方便。
下面介绍几个热门公寓：
1.荣盛中心，一环核心，紧临着广安大街，和平路快速路沿线，48万平商业，后面是富人区荣盛华府，产品丰富，毛坯精装随便挑，年底交房。面积段40-48-78-100一室两室三室都有。价格毛坯8000-9500，精装9500-11000。首付20多万起。
2.新锐中心，和平路东二环，公寓社区，适合居住。40-60平层公寓，loft公寓，还有61-88平类住宅。平层公寓5600起，loft公寓7300起，类住宅8500左右。曾经也是火的不行。明年交房。
3.富力城市广场，东开发区，楼下地铁3号线，尾盘了，目前还有少量平层公寓，43-65平米，单价3700元起，要求全款，套价17万起，真实价格，今天刷了一波朋友圈。明年交房。
4.吾寓优品，桥西红盘，西美花街商圈。首付可以分期，首付5万起，最小面积29平，还有40-60-69等面积段，单价6000起。前俩月卖的最火的公寓。
5.安联天颂，位于桥西槐安路南长街，一环位置。买房还带个东风西路幼儿园的名额，单价10000起一平，34-68平loft户型。这个还不错。交房。
6.远洋晟公馆，长安区翟营大街光华路，loft户型，价格9000左右，面积段34-40-45-50，套价低，首付十几万，位置不错。紧邻着远洋晟庭豪宅和盛世长安，卖的也不错，住宅今年交房，公寓明年。
7.中山尚郡，开发区中山路，位置不错，loft51-76平，平层91平，平层价格8500左右，loft价格10000左右，金地物业，这个物业不赖，准现房，今年交房。
8.晶彩中心，小时代，单价9000起，平层37-97，跃层82-169，注意，这个不是loft，而是跃层，上下可以分开使用，楼上同样计入面积的。位置在塔南路建通街交口。
9.当代高新项目，高新区最好的位置，中山路珠峰大街交口。除了天山世界之门啊，世界之门实在不敢给大家推荐了。这个项目目前还没有开始卖，不过不妨大家先了解一下，预计价格8000，总共6栋楼，4栋loft公寓，2栋小高层住宅。面积段33-45-65，一室两室三室户型。住宅是90-100平，单价14500左右。
10.荣盛公馆，桥西红盘，南二环红旗大街外，单价5700起，面积段36-40-45-51-65-72平，桥西南二环外，卖的也一直不错。荣盛最近为了降红线，也是拼了，价格降了很多，所以几个楼盘卖的还都不错。
11.除了以上，还有几个位置更好，但价格也比较高的公寓，大家了解。
中电世纪公元，裕华区万达对面，紧挨着世纪公园，平层单价13000起，面积40-51-57-69等，loft更贵。
中冶盛世广场，裕华区塔南路富人区，平层单价13000起，面积40-45-55-68-105。loft的更贵。现房，有朋友买了一套40的，租出去了，租金2400每月。
欢乐颂，新华区，中华大街联盟路，名字挺好听，价格也是12000左右，面积41-66平。
还有长安区蔚来一英里，桥西区翡翠公馆等，也都曾火到发烫，对了，翡翠公馆还是聘请的万科物业。
还有些没说到的，可能也不错。但是对于买公寓的朋友来说，我觉得前十个已经够选了。价格，地段，配套，交通，这几点都很重要。
就到这，加油吧兄弟们。公寓不是最终的归宿，梦想在星辰大海！[加油][加油][加油]#房产# #石家庄资讯# #石家庄身边事#
可怕啊，周末吃个早餐回来，发现楼下一排商铺，有一半都在转租，打垮实体经济的不仅仅是互联网电商，也包括万恶的房地产。
这些转让的店铺包括各个行业，比较出名的大型连锁“益禾烤奶”，便利店“易”，中国体育彩票，早餐连锁“优品汤包”，内衣品牌“桃花季”，手机维修店，个体服装等等。
疫情过去一年多了，实体经济越来越难做了，这些个体户，不仅要面对线上各种电商的冲击，还有每年房东的无情涨租，附近有一个水果店，一个木桶饭，去年疫情过后，到现在还是空置转让状态。
不是不得已，我想谁也不想把自己经营多年的店铺，终结在当下，每个月赚的钱还不够交房租的，一个月如此，月月如此，谁还会有动力及精力坚持下去！疫情的影响远远还没有结束，个体户的曙光还没看见，压垮这些个体户的最后一根稻草，可能就是这一次的涨租！
李嘉诚捶胸顿足：被骗了，我可真傻！居然花了5亿买下这块地，中了你的圈套！这就是麦当劳赫赫有名的商业模式！当年，李嘉诚建造商业大厦，王府井附近拆迁户基本都走，可是有一个钉子户就是不走，它就是快餐世界的麦当劳。没有办法，只好花5亿买下这块地。
麦当劳40000个店，其中30000个店都是合伙店！所以你还以为麦当劳是单纯做中式快餐的？那就大错特错了！今天就为你揭秘麦当劳背后的赚钱生意经，其实答案就是S2B2C模式，打造产业大平台，赚三种钱：
1、供应链赚钱。
供应链赚集中采购的差价。因为麦当劳在全球各地，都建立了自己的农庄，不仅它的生菜、土豆、鸡肉是自己供应餐厅的，就连农庄的种子、农药也是它供应给农民的。这不仅可以和上游供应商议价，还能和下游农户做生意。
2、系统赋能赚钱。
就是给所有门店提供100%复制的系统，比如说品牌、服务、产品、流程等等。所以你发现麦当劳那么多店，你看不出来哪个店是直营店，哪个店是加盟店，因为它的标准就是100%复制，它靠谁复制呢？汉堡大学。
这个汉堡大学是麦当劳的企业大学，它给全球所有的门店培养人才，输出人才。但是每个店都要收300万的加盟费，以及4.5%的管理费，这个管理费就包括人才的输出、培训和管理等。
3、商业地产赚钱。
有的人说麦当劳是一家商业地产公司，因为麦当劳大部分都是自己购置或长期租赁的物业，它在刚开始买和租的时候，这个地方还是个冷商圈，所以价格很低，但是它买下后，不仅自己开店，连带和它捆绑的沃尔玛等品牌，也在这里陆续开店，因此这个冷商圈就变火成了CBD，自然地价和房租等等都会上涨。
比如麦当劳买了1000平米的地，它可能会分300平租给它的加盟商，剩下的700平，租给LV、普拉达等这些不差钱的高端奢侈品，从而做起房东轻松赚钱。
麦当劳商业地产的利润占到4成，然后系统和供应链的利润占到5成。还有1成是什么贡献呢？就是它的餐饮，所以麦当劳不是一家餐饮公司，而是一个S端的产业平台公司，它将品牌、人员、流程统一赋能给B端加盟商，赚后端看不见的钱。
很多老板听完可能会说，这产业可太大了，我可做不了！但其实道理很简单，你也呢个复制。比如我们一个做小旅馆的学员，听完这个案例就大受启发，回去就做了一个产业平台，不花一分钱，开店100家，营收5000万。具体方案如下：
1、整合家庭旅馆型的迷你酒店，客房数在30—80间，因为这些店大多数都是夫妻店，管理不规范、没有系统、没有品牌、入住率不够，利润低。
2、对这些加盟商不收取加盟费和品牌管理费，但收取每间客房盈利的30%—50%。
3、对这些旅馆进行全方位赋能：
首先是互联网赋能，线上做好引流，提高线下入住率；
第二个赋能是对这些酒店进行微改造，以前脏乱差的酒店价格可能只能卖到120元/间，但是重新统一装修和改造。客单价就可以达到180元甚至200元/间。
第三个赋能是对旅馆的团队人员、营销数据等方面进行统一标准化管理。
所以这个老板就利用S2B2C模式，做产业大平台，整合上游，并购同行，赋能下游。自己不花一分钱，开店100家。
其实除了餐饮业的麦当劳，服装行业的海澜之家、零售行业的7-11便利店、饰品行业的名创优品等等也都是这么做的。
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大上海繁华的东昌路商铺到处贴着转让出租关门.是中产阶层的消费下降.还是另有原因！我以为就广州这样，北京这样！没有想到大上海也是这样一个景象！谁来能够拯救实体店的繁华！
1996年，李嘉诚考察过北京王府井麦当劳后，向秘书授意，以这家麦当劳为圆心，直径3公里区域我都要了，后来花5亿和麦当劳谈拢此事。李嘉诚凭啥能够心甘情愿花5亿，买下北京王府井麦当劳的弹丸之地？全靠麦当劳的“商业模式套路”。#商业模式创新#
麦当劳是典型的特许加盟企业，它至少会赚三笔钱：
一、经营性收入，一靠产品，一靠服务，如麦当劳，靠汉堡挣经营的钱，靠店里服务赚小钱，
二、投资性收入，需要用系统加团队去扩张，麦当劳①品牌使用费，如用麦当劳的特许品牌，可能你要交300万元的，品牌使用费，②做管理费，比如说5%的营业额抽成，4万多个门店里面，有33000多个店都是加盟店，这比经营性收入赚得更多，麦当劳能收这笔钱因为他有一个系统：产品+服务+流程+品牌+人才，百分百复制，
三、融资性收入，麦当劳实际上是全世界最大的商业地产公司，他的门店都是自己持有，或者25-30年长期租赁，选址多在CBD商圈，要求有商业价值。北京王府井的麦当劳让李嘉诚花了5亿，就是因为这个原因，因为他对在冷门时期就对土地自持，麦当劳和沃尔玛签了盟店，一起打造商圈，人流多就会涨租金，麦当劳再租给中间商，自己赚差价。
麦当劳全球4万个门店，711全球6万个门店，如家快捷酒店两千多个门店。最大好处就是低成本快速抢占市场，降低资本投入，缩短团队打造时间。但前提是，要做到百分之百复制的系统。
很多人做服装或建材或贸易，做省代，底下有很多加盟商但却一盘散沙，就因为无法百分百复制系统。就因为只是输出产品，而其他都提供不了。只是赚个产品差价，而加盟连锁价值在投资性收入，而不是经营性收入，也就是你的品牌费，和你的管理费，
你必须要打造加盟商的运营系统，培养人才，输出团队。比如麦当劳的汉堡大学，喜家德的水饺大学，西贝大学，海底捞的大学，为加盟商降低创业风险，帮加盟商去赚钱，他自己才赚后面的钱。所以他们都是卖的系统，而不是产品。
因此特许加盟连锁的模式中真正盈利的本质，是把经营性收入让给你的经销商，店面经营的员工，让他们去操心，你来赚后端的钱。
比如直营的麦当劳的店长拿门店15%的股权，店长和店员操心又赚钱，麦当劳赚后端的钱，因此特许加盟连锁模式核心：人人为我 我为人人，人人就是加盟商挣到这个里面的大钱，我们挣钱在这个后端，这才是一个真正成功的加盟连锁模式。你仔细去看市场上活得比较好的加盟连锁店，都是这样子的，比如百果园，海底捞，西贝，九毛九，麦当劳，等等，核心都是这种模式。
马云说S2B2C模式是未来十年的黄金风口，事实确实如此，卖保险，便利店，卖房，卖服装，食品店全部是这种模式，比如海澜之家、名创优品、711便利店、蜜雪冰城、OYO酒店，全部都是用这种模式，整合上游，赋能下游，用模式持续和源源不断的赚钱。思维一变，市场一片，老板要多学习成功的思维逻辑，为我所用，才能在时代中立于不败之地，超越同行。#企业管理#
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68个经典营销案例
贵阳5月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年贵阳房价涨跌走势如何？
1、城市：贵阳市
2、城市级别：二线城市
3、5月二手挂牌均价：9574元/平米
4、5月二手均价环比上月：下跌0.73%
5、5月二手均价同比去年：下跌4.53%
6、租售比：出租32年可以收回购房成本
7、平均租金参考：25.2元/平米
8、5月贵阳火爆热门小区及成交分析：
①云岩热门小区挂牌数量1996套，成交最火爆小区——渔安新城E组团，参考均价7074元/平米，历史成交破76套；
②白云热门小区挂牌数量1710套，成交最火爆由——优品城邦拿下，参考均价8594元/平米，历史成交突破127套；
③乌当热门小区挂牌套数1593套，成交冠军——城市魔方，参考均价6880元/平米，历史成交高达108套；
④南明热门小区挂牌套数5899套，成交老大是——花果园U区，参考均价7764元/平米，历史成交闪现151套；
⑤花溪热门小区挂牌套数2331套，最受关注的小区为——小城故事，参考均价7117元/平米，历史成交摘下116套成交；
⑥观山湖热门小区挂牌套数3665套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——美的林城时代南区，历史成交猛闯164套，参考均价12684元/平米。
9、贵阳近一年房价走势分析：贵阳近一年的房价走势处于持续下跌的走势状态，近一年房价下跌454元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年5月份市场活跃指数为31，二手市场热度中等，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情较好。贵阳这一年楼市走出了一条持续下降的走势，下面继续深入区域进行涨跌分析。
10、贵阳各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从5月的环比来看，各区域出现涨跌不一的情况；其中清镇领涨（环比上涨1.5%），花溪上涨0.5%；乌当下跌0.1%，观山湖、白云、云岩下跌0.3%，南明下跌0.9%；贵阳在进入这轮微跌周期后，各区域该跌的地方都一片绿油油了，接下来对贵阳未来半年的涨跌走势进行剖析。
11、贵阳未来半年房价走势分析：贵阳楼市自从2月楼市开启进入下跌周期，一直到5月，整体降幅比较平稳，已经连续27个月下跌，贵阳业主和投资客这两三年的日子过的不太好，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，贵阳楼市后续涨跌走势如何呢？
12、从贵阳近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，整体未出现任何上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性贵阳这轮下跌将保持在鱼身阶段，预测未来六个月贵阳继续保持横盘微跌的走势，这时候买入的贵阳房子将买在距离波谷上方六分之一的位置，卖出的贵阳房子则处于未来半年的一个中位偏下阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来。后续待6月楼市完成整体走势后，可以对下半年贵阳房价走势有更加清晰判断和预测！
13、近期贵阳交易最火热的区域：会展、新世界、世纪城、贵阳北站、贵阳普天、十里河滩、高新区、花果园、观山湖公园、太慈桥、阅山湖、凤凰湾、大西门；可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
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你如果觉得麦当劳就是开餐厅卖汉堡、卖可乐来赚钱的，那就大错特错了。
如今麦当劳已经成为全球零售食品服务行业的巨头，全球拥有超过4万家的门店，市值高达1591亿美元。每天为100多个国家和地区，超过6900多万的顾客提供汉堡和可乐。
目前市面上麦当劳的餐厅，有90%以上都是加盟门店，而麦当劳的加盟费用是10万到50万不等，所以麦当劳并不是开餐饮的，而是做加盟招商和服务的。麦当劳对加盟门店会收取4%到6%的加盟管理费，也就是说麦当劳的主要收入，来自于加盟费、设备费、管理费，大约占到了麦当劳利润总额的50%。
除了上面提到的加盟管理费还有房地产。麦当劳可以说是全球最大的商业地产公司之一了，由于麦当劳强大的品牌和规模，还有流量带来的强大议价和融资能力，所以麦当劳如果选定一个地方要开店，麦当劳就会把周边的房子，要么长期租下来，要么直接买下来，然后引入优质的加盟商收取租金，这种房屋租赁加品牌授权的模式，让麦当劳不仅避免了其他同行需要承担的，日益攀升的租金压力，还可以从加盟商那里收到逐渐上涨的租金，成为同行难以超越的存在。
根据麦当劳的财报显示，商业地产的收益和溢价，占到了麦当劳利润的40%。所以麦当劳根本不是一家快餐连锁公司，而是一家披着快餐连锁的外壳。而实际上做的是商业地产生意的一家集团公司。
这就是为什么很多餐饮公司，跟麦当劳竞争很难的真正原因。因为当你跟麦当劳拼命在门店内做竞争，打价格战的时候，麦当劳根本不会搭理你，因为麦当劳门店的利润本来就很低，只有不到10%，你还跟人家打价格战，最后只有死路一条。
所以做连锁的老板一定要把思维打通，除了商业模式上做平台整合，在组织管理上，也要机制创业化。
现在的年轻人都不缺工作，创业的门槛越来越低。好不容易把人培养出来，跳槽屡见不鲜。所以我们一定要把门店变成代理商，把员工渠道化，变成创业大平台。
就像百果园之前7年亏损高达2个亿，百果园调整了策略，把加盟店全部改造，8年开了4000家水果店。因为白果园把公司打造了一个创业平台，直接让店长做老板，店长拿店里70%的利润，总部只抽走30%。总部的高管和和片区的总监在门店里面也要进行投资，店长要负责经营管理新店，发挥公司高管的智慧，盈利的利润店长拿大头。
大部分利润分给了店长，百果园靠什么赚钱呢？通过上游产品供应链的整合来赚钱，再收取门店30%的利润作为管理费。4000个门店掌握了这么多用户资源，未来他在做产品链的创新，这些用户资产都能变现，所以平台模式盈利是最高的境界。
就像百果园的商业模式，百果园一开始用的是加盟模式，随着加盟商数量的增加，维护成本高、加盟费少、供应链不稳定等问题暴露出来，但是这些店并不是总部一家家开起来的。
而我们传统企业如何做利润的？开新店，重资产投入，培养人，投钱，租门店。还有一种是招商加盟，但是只负责给加盟商铺货，这两条路都是死路。
未来赚钱的扩张模式，就像麦当劳和百果园这样的模式，我们也可以做加盟，但属于直管式加盟，就是我们需要做加盟，但是我们要除了给加盟商产品，还要给加盟商一套有效的经营系统。这就需要我们先打造自己的软实力，也就是服务、线上运营、品牌、系统管理、产品创新、供应链等。这样做，你的企业就是轻资产模式，而不是投门店、厂房、员工等重资产，这个企业就又稳又快地发展和扩张了。
企业的层级只能在老板的认知空间内震荡，你不多看新的商业模式，经典企业案例，你的企业就只能在原地拉磨，尽管你很努力但就是很难让企业逆势增长，就怕你后知后觉还不愿迎头赶上！
除了麦当劳，名创优品、7-11便利店、麦当劳的模式都如出一辙。推荐你学习陈平老师的《互联式盈利思维》训练营，包含陈平老师5小时系统干货直播，17集线上强化课程，这里面总结了传统企业互联转型的68个秘诀，详细剖析了这些企业的案例，还讲解了有现在比较火的新零售商业模式、社群营销模式等，包含餐饮业、服务业、新零售等30个行业，手把手帮你把传统生意，用互联思维重新做一遍，帮你找到企业增长的N个破局点！
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