「 您好，本人上海户籍，离异： 1、上海1套，有93万贷款 2、福州市中心2套1994年老破小，无贷款，估计270万 3、重庆1套，有57万贷款，30万信用贷 （抛掉一套福州） 感谢您回复，我再啰嗦问一下，抛掉福州一套，接下来入手上海的还是重庆的？ 上海的话，做一个jia的离婚判决破限购，用信用贷和信用卡，加上卖的钱估计只能全款买一套300万，然后抵押贷款 如果重庆的话，基本卖的钱就够全款，然后抵押贷款，可以再全款买一套小一些的。 不知道哪种方案更合理一些？以前没有统一规划，没放大更多的杠杆，错失很多机会。恳请您多指点一下，非常感谢！
答：
买N套重庆
赚钱的话，再抛一套福州。
太坑了，针对二手房卖家的诈骗，一定要警惕！重庆某地，一女子找到房屋中介，欲以170万卖掉自己的房子。挂出后不久，中介便联系女子，说有人看上她的房子，而且还很喜欢，应该可以卖高价。（来源:天天630）
经过协商，买家爽快的同意了170万的价格，然而，到了过户那天，买家来了，却称名下房子太多，要女子石某将房屋过户到表弟小尹头上。除了需要重新签一份买卖合同，其他条件不变。
虽然发生了意料之外的事情，但想到自己的房子比别人多卖了好几万，而且将近40万的首付款（含2万定金）已经收到了，稳稳的。卖谁不是卖？
房屋过户很顺利，接下来就是用房屋到银行办理抵押。
让石某没想到的是，自己和小伊一起办理完抵押后，小伊又背着自己，以他的资质有问题为由，单方面取消抵押申请，释放房产证。
接下来的事情就很简单了，小尹把房产证拿到抵押公司，把房子抵押掉了，扣除首付款40万后，剩下的钱，就是他们的“利润”。
短短几天，几十万到手，除了小尹要隐姓埋名外，其余两人连躲都不用躲。
这场骗局并不复杂，直到最后一刻之前，整个交易都没有问题，其中也没有对卖家不利的地方。
但是，一子之差，满盘皆输。
有人表示，买家和中介不是还在吗？可以找他们两人啊。
从民法上讲，这是一起买房纠纷，买家和卖家签订了合同的。但问题也在合同这里，石某没有将房子过户给买家，而是过户给了小尹。
这意味着，没履行合同的一方是石某，而非买家。民法典规定，未履行合同的一方，应当承担违约责任，所以，从法律上讲，反而是石某违约。
有网友不同意，不是卖家让石某把房子过户到小尹名下的吗？问题是，现在小尹消失了，石某又没有证据，百口难辩。
综上所述，这件事从民事法律上走不通，石某要做的是，稳住中介和买家，然后悄悄的去报警，让民警介入。
因为，如果石某所说的属实的话，买家、小尹、中介三人属于联合诈骗罪。
诈骗罪对主体没有限制，不是说一人骗一人，才构成诈骗，实践中常常是一伙人做局，联合起来诈骗某人。
从刑法上讲，联合起来诈骗他人的人，具有意思联络，属于共犯。
根据“一人既遂，全部既遂”原理，只有其中一人得手了，其他人都构成诈骗罪既遂。然后再根据他们对这起事情的作用，分别予以不同的处罚。
这种骗局很坑，从表面上看，都已经办理了抵押贷款了，什么风险都没有，谁知道还有单方取消申请抵押这个坑存在？
@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。
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有北碚区曹家湾雅居乐星瀚雅府的网友在问政网上反映：他们小区去年12月底接房，经统计小区已接房的业主中今年9月准备在金兴小学入学的业主共有10多家，均有购房合同。为了能在9月开学入读金兴小学，从去年接房后就开始装修，现在陆续有业主已装修完毕，准备入住。但是由于开发商这边房产证一直还没下来，这10多家急于读书的家庭现在在派出所无法办理户口迁移。6月金兴小学即将发布招生通知，十分担心时间上来不及落户口，请问这种情况能否特殊处理，先报名入学，后面再补房产证办理户口迁移？
重庆市北碚区公安分局回复：按照《重庆市户口迁移登记实施办法》第二十条之规定：“购买成套住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。”符合购房迁入的需要提供材料包括：住房产权人书面申请书，房屋权属证明（含房屋产权证、或不动产权信息查询证明（需备注：已办理房屋产权证）、或房屋房产证复印件和抵押贷款合同其中之一），户口迁移人员的《居民户口簿》，年满16周岁的《居民身份证》，随迁人员的直系亲属关系证明（《居民户口簿》能证明父母子女关系的不提供）；未成年子女随迁的，需提供父母《结婚证》或者父母离婚手续和子女抚养的证明材料。依据您提供的情况，您所购买的房子没有办理房产证，只有购房合同是不能迁移户口的。您可以在资料齐全后与辖区派出所联系，我们将及时为您办理相关手续。
还有一个多月，就是新生报名的时间了，现在还没有产权证就得抓紧了，要不到时就没法三对口了。购房时一定要注意接房时间，接房后有没有足够的迁移户口时间，有的学位紧张学校，还有对入住时间的要求。希望这些孩子都能顺利入读对口的学校！#重庆教育# #重庆头条#
重庆一男子身高只有1米4，却靠卖白糕成为了亿万富翁，每月都会给妻子2万零花钱，但妻子却残忍杀害，这是怎么回事？
男子名叫汪显东，1969年出生在重庆一个贫困家庭。他的身世坎坷，不足一岁便患上了小儿麻痹症。
但因为家里没钱，便一直没有为他治病，所以汪显东自一岁起就瘸着腿，佝偻着背。
在学校，汪显东总会被同学嘲笑、欺负，好向他吐口水、扔石头。
但这并没有让汪显东整日痛苦、郁郁寡欢。反而激起了他的好胜心，他暗自发誓，自己将来一定会过得比周围人都好。
可由于家庭的贫困和同学的嘲笑，让汪显东初中还没上完，就辍学了。
汪显东却没有认命。
从那之后，汪显东就和父亲一起挑着担子走街串巷，卖起了白糕。
因为汪显东瘸着腿，个子也不高，所以他挑起担子来格外吃力，但他却从来没有喊过疼喊过累。
后来，汪显东自学了修鞋。他每天早上挑担卖白糕，下午帮人修鞋。中午就饿着肚子，什么也不吃。
有时会有些白糕没卖完的，汪显东便会啃一些白糕顶一顶。
但之后汪显东就发现，修鞋的生意不好，于是便果断放弃了修鞋，去学校附近卖明信片。
明信片也渐渐没人买了，他就接着再换，什么赚钱干什么。
也正是汪显东这般拼命的工作，很快他就攒了的不少钱。
一段时间，打台球突然火了起来，汪显东便跟父母商量了一下，然后用自己赚的所有钱，开了一家台球厅。
汪显东很会做生意，短短两年时间，就成为了当地最大台球厅的老板。
从前看不起他、对他嗤之以鼻的同学，也满是震惊。
后来，汪显东遇见了一个女子，她姓陈，丝毫不嫌弃汪显东的瘸腿和佝偻的身躯。
经过相处，两人也渐渐心生好感，谈起了恋爱。
汪显东的父母倒是很开心，但陈女士的家人却不一样。他们说什么也不愿女儿嫁给汪显东这个残疾人，还将汪显东赶出了家门。
这令汪显东痛苦不已，整日昏昏沉沉。
为了让汪显东走出失恋的痛苦，朋友带汪显东参加了一个聚会，聚会上，汪显东结识了刘祖芬。
刘祖芬也是出生在一个贫困家庭，她在遇见汪显东后，便开始主动追求，经常给汪显东送饭，还送给汪显东皮鞋。
这样的柔情让汪显东感动不已，很快，他也渐渐喜欢上了刘祖芬。
一年后，汪显东和刘祖芬结了婚。
汪显东还让妻子辞了工作，在家当全职太太，每月还给她2万的零花钱。
而在婚后，汪显东便开始更努力赚钱。
他卖过衣服，后来衣服生意赔了。就又开了家游戏厅，游戏厅很火热，短短几年他就赚了上百万。
2002年，汪显东干起了房地产，两年后成立了重庆同晖集团，后来他又接连成立了几家公司，身价超过2亿。
赚了钱后，汪显东便买了一套别墅，将双方父母都接了过来。
不仅如此，汪显东还捐了不少钱，用于修路。
刘祖芬也成为了阔太太，保姆、专车每天都挂着笑容。
同时，刘祖芬还喜欢上了打麻将，经常因为打麻将而夜不归宿。
但汪显东却没有多说什么，他觉得妻子喜欢，让她去就好了。
可突然有一天，汪显东却听说妻子在麻将桌上认识了一个小白脸，还花钱包养他。
因为这件事，二人大吵了一架。
虽然没有确切的证据，但这件事也在汪显东的心中也有了隔阂。
于是汪显东提出了离婚，主动提出给刘祖芬800万和一套别墅。
可刘祖芬却哭着恳求汪显东不要离婚，并再三保证自己不会和他再来往。
见妻子这般样子，汪显东心软了，但这一心软，却害了自己。
，汪显东急需资金周转，但手头上拿不出那么多钱，便用别墅抵押贷款，但这抵押书还要刘祖芬签字。
刘祖芬却不配合，还让汪显东给他30万才签。
这句话激怒了汪显东，他又和刘祖芬大吵了起来。
刘祖芬也不甘示弱，当场扇了汪显东一个耳光。
这一巴掌，让汪显东愣了好久。
最后，汪显东给了刘祖芬20万，让她签字。
刘祖芬拿了钱，也签下了自己的名字。
在不久后，汪显东就立了遗嘱：如果我死于非命，刘祖芬只能得到100万遗产。
也正是封遗嘱，让刘祖芬动了杀人的心。
3月，刘祖芬在汪显东喝的水里加了安眠药，然后拿起枕头就向汪显东走去。但可能是药效不够，汪显东很快就醒了过来。
之后，刘祖芬又将放了安眠药的水递给了汪显东。之后，刘祖芬拿着枕头，将他活生生捂死。
后来，警方逮捕了刘祖芬，而刘祖芬也留下了后悔的眼泪。
刘祖芬和汪显东还有两个年幼的孩子，他们同时失去了父亲和母亲。
最终，法院判处刘祖芬死刑，缓刑两年执行。
重庆，一女子将房子委托给中介出售，后来，中介说有买主了，而且对方很干脆给了2万定金，以总价170万成交，女子很高兴就签了合同，但没想到被套路了，损失125万。
石女士来自重庆，她在市中心有一套房子，委托给中介公司进行出售。
今年6月份，中介告诉他有一位买主看中了她的房子，而且对方很干脆给了2万定金，并以170万成交，并且根本价都不用砍，直接成交，女子当然很高兴，能以高价卖出着实不容易。
房屋总价170万，2万定金，首付36万，按揭贷款132万。
买房的这个男子A先生，这时候他表示，本人名下的房产太多，要把房子过户到他朋友B先生这里。
女子觉得无所谓，反正都是卖，只要对方给钱就行了，也没考虑那么多，于是就签订了合同。
到了担保公司办理抵押贷款的时候，A先生又表示，他朋友B先生征信存在问题，又让石女士重新签订一份购房合同，房产直接过户给C先生，按揭资料也由C先生来签订，石女士和C先生到一家银行办理了面签。
在现场付了石女士42万，事情到这个环节本是没有什么问题的，就等新的房产证办下来后，中介也只需要将房产证交给银行，抵押贷款就能顺利的进入石女士的银行账户了。
但是，石女士等了一个月，剩下的房款还没到账。石女士咨询过中介几次，中介公司都说在跟进中，几个月都过去了，问题还是没有解决。
于是，石女士就来到银行咨询，这让她吓出了冷汗。
原来买家申请的贷款在几个月前就取消了，也就是说买家和石女士签订合同后，拿这房产证做了抵押贷款，但是后来买家单方取消了贷款，所以石女士永远也无法收到。
按照规定，买家单方是不能取消贷款的。他们是怎么做到的呢？
石女士联系到A先生，但他却说房子不是他买的，让石女士去找买房子的C先生，但是之前石女士都是和A先生联系的，至于C先生，连联系方式都没有。
也就是说，买家拿着产证去抵押公司把房子抵押掉了，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。
无可奈何的石女士只有向媒体求助，表示自己辛辛苦苦这么多年，现在去哪里找125万啊，这个钱找谁要啊。
记者联系到最开始的买家A先生，他回应，他只参与了这套房子的前期买卖，过户后的情况他就不清楚啦。
记者问A和B是什么关系，A只说是朋友关系。问A要B的联系方式时，他却说因为一些矛盾吵架，然后就把他的联系方式删除了。
无奈之下，记者和石女士只能来到中介，问他们能否联系上B先生，但中介表示自己不知情，让她自己找买家。
他们就是踢皮球一样，就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了，而且一点办法都没有。
对此，一个从事二手房买卖的资深网友表示，贷款过户流程是这样的：付完定金后，买家首付款会在正规银行托管，银行会出托管协议和托管凭证。
之后会审核买家贷款资质，确定没问题了，才会去过户。过户后，买家会出新产证。
经纪人会将买家产证抵押给银行，买家会通过支付宝办理线上抵押，银行这时才会放贷，取首付款和尾款时，都需要买卖双方同时持相关证件到场。
这中间，买家是拿不到产证原件的，什么时候业主拿到所有的房款，买家才可以拿到产证原件。
所以卖房一定要找正规的房产公司，买家单方面撤销贷款协议，这种情况是不存在的。过完户后就想拿到产证，也是不存在的。
如果是全款，买家会把所有购房款打入银行的资金监管账户，当场会出托管协议和托管凭证。
这样才可以安排去过户，出新产证后，带好相关材料，卖家才能拿到所有的房款。
最后表示，买房要找专业的人，卖房同样如此，要做到不信谣不传谣。
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