武汉市公积金贷款买房首套最多可贷70万，二套最多50万。
目前商转公是只能首套办理，二套房不能办理商转公，只能买房时使用公积金贷款，#武汉身边事# #武汉头条#
商转公的条件要求：
1.商贷还款一年以上
2.已办理房产证
3.商贷银行同意办理
4.商贷不能有逾期记录
看到一条很搞笑的通知，某三线城市发通知因疫情原因，公积金贷款延期还款不算逾期。在小城市，能公积金贷款的基本都是体制内，要不就是国企，数一数二的大企业，他们的收入根本不会受疫情影响的。真正还不上贷款，被疫情压的喘不气的，都是商贷啊……其实现在的人们已经很听话了，只要饿不死就不做什么影响国家社会安全的事情，公平不公平的没人真的去较真。但是尽量尊重一下大家的智商吧！
河南郑州商转公积金贷款经历 projectx
商转公条件，必须是省直，必须是省直，目前需要交省直公积金和社保配合半年。单个公积金需要两年时间，单人最高60夫妻80.
12.14号第一次去省直公积金中心，提交申请，柜员明确的说，第一次过来的你肯定需要补资料，确实，他说对了。1.房本名字虽然是我自己的，也要我妻子过来的。两个人的征信和身份证复印件都需要 2.银行还款流水，和余额打印的有问题，需要去银行重新打，苦逼的是我这个银行在港区。这个是要银行提交用章申请的，直接柜台打印的不行3.房本地址和合同地址不一致，需要物业或者派出所扣章开证明（物业方章不可用，圆章椭圆的都可以）。第一次过来就这样草草收场，整理完再过去。记着去省直公积金中心需要提前公众号预约
.12.17上次说的资料整理完以后，让媳妇儿从老家过来，1个小时资料搞定，说是4-5天给电话通知。
.12.22.电话通知让结清商贷，然后去房管局解压，完毕后带着身份证银行卡复印件两份，到公积金中心具体柜口办理，说的是房本自己名字可以自己办理。接下来就该申请结清商贷还款了，期待让我迅速还款，春节前不知道是否能搞定
.12.24银行通知把未结清的贷款存入还款卡电子账户，预期15天内会自动扣除尾款，扣除后大概两天内会给结清证明他项权证等解压资料。现在可以预约不动产登记中心的抵押注销了。goog luck
郑州疫情+春节，被搁置了**************
.02.21 由于我们房本还没下，找了渠道花的钱下的。真是费劲了周折。房本是拿到了。他项权证还在房管局，港区银行的又不愿意单独跑，只有稍微破费了。我开着车带着港区的办证员领出了自己的权证。02月19号拿出了权证说是，21号让去领解压资料。21号顺利的领取了解压资料，注意包括：不动产登记证明 房屋抵押权终止证明 银行营业执照 授权委托书 不动产登记申请审批表，五样缺一不可。拿到解压资料去不动产解压，15分钟办理完毕解压（注意不动产中心需要提前预约）。
.02.22。注意，问清楚是你自己去签合同还是夫妻双方。拿着身份证和房本，以及两张银行卡复印件。省直中心的二楼，17分钟搞定，说是2-3周放款，放款后会短信通知领取合同和房本
接下来就是坐等放款了。
财经专家们还挺厉害，上周都预测LPR要降，果真来了，5年期LPR降息15个基点，对楼市构成了大利好。
今年以来，5年期LPR已经累计降息30个基点，存量房贷可以在下次定价日（一般是每年1月1日）后享受今年的全部降息红利。
看看房奴们能有啥优惠，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。
经济趋势还是让人担忧，此次降息，也是稳增长的措施。
老百姓期待的降息来了，楼市也会受到利好，估计中介们马上就摇旗呐喊了。但买不买房，口袋里有钱才行，预期收入也是关键。
最大最受众体就是有房贷的人，期待明年1月1日的还款额度能降低点，虽然不多，但牙签肉也是肉啊。
你认为呢？
#我要上微头条#
[灵光一闪]以后房贷收紧是趋势，买房申请商贷的门槛条件会逐渐增加。
买房最好提前半年做好准备，给银行提供一个良好的收入流水证明很重要，你需要做好这些准备。
[得意]买房申请房贷前，注意6点，让你更顺利获得房贷资金：
1、提前半年到一年，注重你的银行收入流水，保持是房贷的2倍。
2、买房之前别乱借贷了，别办理经营贷、消费贷、小额贷，别无节制提前透支消费了。
3、任何借贷资金都要按时还款，别造成还款不及时的逾期，这样你可能就留下无法按时还款的不好影响。
4、买房之前，不要频繁查询征信报告，这样很容易给自己“抹黑”。
5、买房申请房贷应该这样：买房付首付之前，先去准备好收入流水还有征信，然后去银行申请房贷，你要确认初审通过后，才去给开发商打首付款，如果银行不给于房贷通过，或者是贷款额度很少，你可以尝试更换银行。
6、现在严查首付款资金来源，杜绝消费贷、经营贷拿来买房。因此建议首付款资金存入银行提前半年准备好，这样避免被误认为资金来源存在问题。
[机智]买房记住了，今后房贷申请的难度会持续增加，银行不允许任何假流水、首付贷等现象出现，东墙补西墙借用资金买房是不被允许的。
#安徽临泉：专家现场为麦田“把脉”#我去年在临泉和顺国樾府订一套房子，本来售楼部小姐一直强调我能够用公积金贷款的，可是年后我交了50万首付款后，又告知我公积金办不下来，原因是我老公征信历史记录里，有一笔150块钱的逾期，这样下来我就得转成商贷，要多付5万块钱的利息，今天售楼部那个小姐姐又打电话，催我去办商贷，说是再不去就把我这件事情交给后台，说要是想退房直接去后台退，你们谁能告诉我，要是退房的话，能全款退给我吗？
