改善性住房需求的政策支持在一些城市已经落到实处，经济工作会议后全面开花成必然。
所谓改善性需求不是让拥有一套房产的居民又购买一套更大更好的房产。而是卖掉手里的这套房产，再作为购房款的一部分购买一套更好的房产。如今不少城市已经出台相关政策，如只要把手中的房产卖掉，再购买房产就是第一套的限购政策和贷款利率。而且首付比例也是按第一套来执行。还有银行也推出了带按揭过户的利好政策。
可也有担心的几个事情。其一，如今的二手房挂牌量极大，要想出售也不是一件容易的事。可一旦真的决定要进行改善性购房，那只有以低价销售才能尽快完成交易，否则就只能是挂在中介的一套待售房产而已；其二，如今的全球经济危机严重，居民的未来预期也是受到一定的影响，要是通过改善性用房那必然就会增加大额的贷款。比如从原来的150万房产收款100万按揭50万。再购买300万房产贷款200万。如此这般，按照4%利率每年的本息支付15万。相比于原来的不到4万本息，却是增加了每年10万以上的贷款费用。这不是一般的普通改善性家庭可以承受压力的。
会议指出：“支持刚性和改善性住房需求。要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。除了改善性住房需求，还支持着刚性需求，而对于刚性需求一直以来都是全力支持。并推出了大量的安置房、人才房、廉价房等。对于炒房者也是一次又一次地发出了警告，明确告知房子是用来住的，不是用来炒的。就是意味着未来的房产不太可能出现大涨，炒房者的大涨之梦也是泡汤了。但要是真的愿意在这个时期舍身防险购房房产估计也不会拒绝。
#秦皇岛头条#重要通告！12月16日，秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款利率的通告。[左上]这意味着什么呢？@岛叔说事儿 #海港区#
买房价50万可不一定只花了50万，因为还要还贷款利息。一套200万的房子，30年还完贷款和利息前后总共需支付400万。
