普及一个知识点
按揭贷款涉及公积金和商业组合贷款的
买房时办理贷款需要按照公积金的要求走，公积金审批通过之后银行才能审批，贷款年限也是按照公积金走的
还款撤押的时候，还款时间同步也是需要公积金先撤押完成，材料给到商贷银行之后，银行才能安排撤押。
自贡市住房公积金管理中心消息：
根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔〕148号）规定：“住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。”我中心贷款实施细则是根据此文件制定，而非省一级指导制定。同时，我中心也接受全国住房公积金监管服务平台监督，不得违规发放贷款。
章鱼：老师，我要买一套豪华大别墅，贷款可以申请公积金吗？
大源老师：要看房产证上的用途是不是写的别墅住宅，如果写的是别墅，那就不可以申请公积金贷款，只能申请银行商业贷款，如果是写的商品住宅，那就可以申请公积金贷款，贷款成数最高可以7成。
章鱼：房产证上用途不是写的别墅，叠墅住宅，公积金贷款个人最高60万，还没有我房子的3成呢！公积金贷款能贷七成就好咯，其实我没打算公积金贷款的，就是公积金账户余额一直没有提取过，这次买房就顺便用来贷款，账户余额就用来还月供了。
大源老师：公积金贷款利息最，贷款是最划算的。
