#买房# #房产# #房地产# ，刚需买房的建议
一，有可能的话，尽量买三房，因为你现在买了一套两房，有一次贷款记录的话，下次再换房子的时候，贷款利息会比现在的高。
二，尽量买好地段的房子，好地段的房子，在房价上涨时，升值空间更大，在房价下跌时，抗跌能力也比较强。
三，贷款的时候，选择等额本金，等额本金的前期还款压力大些，但是，利息比等额本息要少很多。
四，看好房子要果断出手，不要犹豫，不要听这个亲戚那个朋友的。
五，一定要买规划性质是70年产权的住宅，商住两用或者什么商住公寓千万别买，有钱不能买，没钱更加不能买。
六，户型很重要，最好是买南北通透户型的房子，最好选择边户，东边户没有，就买西边户。
七，采光很重要，一定要采光好的房子，如果小区的楼层都是高层，也就是容积率比较大的小区，一定要买高层，十五楼往上的买。
八，老破旧的小区不要买，交通也不方便的不要买，生活不便利的房子不要买。
九，买新房的时候，尽量买大品牌，并且售楼部的房价也是可以还价的。
十，买二手房的话，一定要货比三家，房东的房价可以还，中介费也可以还。
十一，首付款尽量少付，贷款时间越长越好，简单的说，就是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。
买房子全款划算，贷款就不划算了，贷款50万 30年要多还70万 [大笑]
毕节房产凯哥
能买房当然是买房，租房等于肉包子打狗！#毕节 #新房 #毕节房产 #毕节房产凯哥 @DOU+小助手
00:13
按揭买房
假如你是按揭买房，那么我想说的是:
1，挺住最初3到5年，房价必涨，世界性规律，要有耐心；
2，一定要充分利用好首房首贷这个福利，这是国家给的，一个人仅有一次；
3，利用住房公积金贷款买房最好，因为利息更低；
4，加足杠杆，贷尽可能多的款，年限拉长，30年更划算。
5，假定你贷100万，每年大约还7万，选等额本息，想想后的7万值现在的多少钱，你就明白为啥贷款要年限拉长。
6 ，通货膨胀不可避免，这是世界性的金融趋势，凡事要懂得顺势而为，借势而动；
最后要说所有买房者应有的心态是:
耐得住寂寞，守得到云开！
#秋日买房攻略#
买房首付降了，
利率也降了，
现在买房合适吗？
房贷的利息太厉害，不看不知道，一看吓一跳！
每月还款7931.49元，其中本金只还了1632元，利息高达6200多元，利息是本金的近4倍，还的绝大部分都是利息。
公积金贷款利率3.2%，竟然如此之低了啊，相比起两年前商业贷款利率高达6.7%，对于老百姓买房贷款尽量采用公积金贷款，从目前贷款利率情况来看，商业贷款利息比公积金贷款利息要高。公积金额度不够，商贷+公积金组合贷也是一种不错的选择。
对于还款方式，不管等额本金还款，还是等额本息还款，根据自己还款的需求，如何你的经济条件允许，买房还款的方式最好选择等额本金。
房地产后市核心逻辑还是出生人口预期，城镇化到顶和人口老龄化基本面，降首付还是降利率，降房价才可以真正刺激需求，
你认为呢？
对于大多数人来说，买房也是最好的选择，钱都被银行赚去了，活活给银行打了一辈子工，但是起码比租房强，有个家，比什么都好。
#10月财经新势力#
