麻城市探索推进“联合竣工验收+不动产登记”试点改革
“真是太好了！没想到今天验收当场就能拿到不动产权证，真的为我们企业节省了不少的人力、物力和时间，现在我们可以办理抵押贷款了，二期项目也可以启动了。”6月9日下午，在拿到不动产权证后，力玛电子企业负责人罗总对联合竣工验收专班高效服务频频点赞。
当天，市政务服务和大数据管理局牵头，组织住建、自规、不动产等窗口工作人员20余人，到开发区力玛电子科技有限公司开展联合竣工验收。工作专班对项目进行现场查勘审核，在听取企业和建设施工方负责人关于企业工程质量及规划、消防、人防、档案等相关情况汇报后，会商研究一致同意通过联合竣工验收，并当场为企业颁发了不动产权证书。
据悉，投资1.5亿元的力玛电子是我市联合竣工验收的第一家工业企业，也是联合竣工验收后当场发放不动产证的首家企业。此次“联合竣工验收+不动产登记”试点改革是巩固拓展多项改革成果的集成者，各部门现场出具验收审批意见后，由不动产登记中心容缺审批为企业颁发不动产权证。
开展“联合竣工验收+不动产登记”试点改革，市政务服务和大数据管理局发挥牵头组织作用，各相关部门首席代表协调联动，提前介入、靠前服务，指导企业做好验收前各项准备工作，推动联合竣工验收一次性通过。在此基础上延伸服务触角，通过承诺容缺制办理不动产权证，高效服务助力项目建设提速增效。
本人于5月在蓝田县滋水金街二期项目，购买一套商品房，当初承诺交房，至今未见动工，开发商也不见踪影。
蓝田县人民政府办公室回复：
经调查，滋水金街项目于1月建设完工，当时因资金短缺致竣工验收缓后。该项目于2月28日已完成工程竣工验收备案；为解决项目资金困难问题，该公司已多次与秦农银行协商，达成资金重组方案，目前资金重组资料已递交秦农银行，预计8月份可以完成审批工作。由于该项目土地使用证在银行抵押贷款，已售房屋无法进行网签备案，资金无法收回，另受房产政策调控影响，建设银行按揭贷款终止，待资金重组后，释放已抵押的土地使用证，即可为业主办理产权登记房产证。现该项目招商工作相对进展顺利，建设银行、京东家电已入住，超市、影院等主力店协议已签，滋水金街商业街预计5月试营业。
滋水金街二期项目，建设商住一体楼一栋，容积率4.5。当时预收了部分购房者商品房房号订金，费用不等。该公司和部分反映人已达成协议，对原收费全额退回并按相关政策给予利息补偿。目前公司正在组织资金，力争尽快退付。
县住建局已约谈该项目负责人，负责人表示正在积极进行融资和招商引资工作，目前融资和招商引资都在顺利有序进行当中。下一步，县住建局将加大对该公司监管，积极督促该公司及时解决二期商品房购房户的相关问题。
【恳请领导敦促深圳规划局早日解决一房双证问题】
网友留言求助：尊敬的领导，您好！深圳约5万套存量住宅属于"一房多证"（实际只具备一套居住功能的房屋，取得了多套报批报建手续与不动产权证书）。现行政策下，这些商品住宅有三大难：出售、抵押贷款、转给子女。恳请市领导督促规自局尊重客观事实，协力推动解决这个困扰民众十二年之久的历史遗留问题。万分感谢！
深圳市住房和建设局回复如下：
网友您好：
您的留言收悉，关于“恳请领导敦促深圳规划局早日解决一房双证问题”答复如下：
我局高度重视“双拼房”问题，也了解研判了其他城市的做法，本着合法合规、实事求是的原则，正会同相关部门积极研究。“双拼房”问题产生时间长，涉及问题复杂，我们将抓紧研究后确定具体的处理方案。
感谢您对深圳市政府工作的监督和支持！
