经营贷那么香
1、经营贷利率低，也有政府贴息到零利率的，目的是盘活中小微企业正常经营，稳定就业。
2、无资金成本的资金去炒房碾压了所有类型的个人房贷，公积金贷款还要3～5%利率。
3、对银行来说经营贷买房比搞经营风险更低，没有监管的动力。
4、资金本质是追求利润的，房价不跌，资金流入不止。
【谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？ - 今日头条】网页链接
银行是不会贷款给没有能力的人买房的，买房最少也要个社保，公积金证明你有还款能力！证明你的收入，没有能力的，风险银行是不会给别人承担风险的！
所以说房价下跌怕的是银行，其实银行一点都不怕，银行都把风险控制得很好的，也不会有什么次贷危机，金融危机！房贷还是要还，不管涨跌都要还房贷！
银行是最怕房地产泡沫来了，怕别人买不起单，只要买得起单银行就不怕！房子这个单银行是不会买的！还是购房人买单！
购买首套房，公积金贷款利率下调0.15个百分点。这事儿会利好股市吗？别着急说是！
很明显，公积金贷款利率下调是利好房地产板块的，利好房地产，自然也就利好银行板块，毕竟房地产是银行目前的主要存量客户群体和主要风险资产聚集行业。房地产行业销量提升，业绩变好，银行的风险就会越来越少。房地产和银行好起来，整个股市也不会太拉胯。
这几乎是常识，可问题是，公积金贷款利率下调这件事儿真能让行情好起来吗？它对行情的刺激究竟有多大呢？
我认为这得从两个层面来说：
第一、先说资金层面：
公积金贷款利率下调0.15个百分点，是什么概念呢？全国公积金贷款发放额为13964.22亿元。其中首套房贷款占比在86%（数据）左右。那么假设10月1日到10月1日期间公积金贷款量没有增长，这就意味着住房公积金中心一年少收取13964.22*86%*0.15%=18.01亿。
再假设，这18亿全部流入股市，对于总市值近93万亿的股市来说，它又能掀起什么水花呢？从这个角度来说，公积金贷款利率下调并不会让股市大涨。
第二、再说影响层面
公积金贷款利率下降，更应该看做是一个信号。这个信号就是国家相关部门在对房地产市场复苏更进一步的动作，当然也是在承认，过去所谓降低银行贷款利率，降低LPR利率，放开限购等等措施还远没有起到预期效果。
如果房地产市场的利好政策还会出现，那一定是一个比一个重磅，一次比一次加码。效果如何暂且不谈，但是国家复苏或者说是拯救房地产市场的决心是会越来越坚决的。沿着这个思路去想，只要你对我们的管理层有信心，那就应该对复苏房地产，恢复经济有信心。
股市是经济的晴雨表，经济繁荣，股市自然也跟着繁荣，但这也绝不是一朝一夕的事情。
公积金贷款利率下调对股市有利好，这是肯定的，但它的利好不是又急又猛，而是通过一系列关联效应来缓慢影响的。
也许你未能感觉到，经济在不断复苏，市场有触底的迹象，但你肯定能感受到国家正在为经济复苏做着一系列的努力。
【珠海公积金中心：贷款限额度暂无提高的计划】
末，公积金个贷率达到 90%，已超过公积金风险预警临界点，为了加强对公积金的流动性风险管理，保证住房公积金的正常提取和贷款发放，因此我中心未制定额度调整的计划。
目前珠海公积金贷款额度个人为15-30万，夫妻俩人20-50万，但是很难贷足。
珠海商贷的利率普遍的在5.4-6.0之间，由于公积金贷款的额度低，珠海购房者的成本增加不少。
#半月谈：取消公积金可能群众不受益#因为蛋壳风险的发生，有些人又开始瞄上公积金了，认为是公积金惹的祸。
这是哪与哪呀，老百姓缴公积金缴的好好的，用公积金也用得好好的，就是因为无良企业让使用公积金的人出风险了，不去追究无良者的责任，却将罪过放到公积金身上，岂不比窦娥还冤。这样的建议，老百姓伤不起，公积金也承担不起。
所以，千万别打公积金的主意，公积金做得好好的。真的爱护百姓，那就去追究无良企业的责任，把制造公积金风险的企业，尤其是主要责任人绳之以法。要知道，他们在经营企业中，捞的好处并不少，要让他们倾家荡产。#头条热榜#
