现在年轻人30多岁，完成房子贷款首付的30%，未来30年为房子还贷款，还有一部分专家希望银行贷款放到40年，这样就把年轻人到临死之前
中国房产能承受多大的跌幅，其实与首付比例有关。
简单的分析一下，一套100万的房子，首付30%。
那么贷款就是70万，按照这个比例，房价需要下跌超过30%才会影响到按揭人的心理，发生真正的放弃房子不还贷款。
所以有没有危机，本质上取决于首付比例，也就是杠杆比例。
没有杠杆，就没有危机。目前中国，首付比例超过了30%，平均可能达到50%。
所以银行就比较安全。美国为啥有次贷危机，就是首付比例降到了10%以内，甚至0首付。
这样不发生断贷才是怪事。
中国银行的房贷利息太高了，100万房贷，竟然有高达100万左右利息，白白送给银行，甘心吗？千万不要贷款买房
小雨在福州
房贷如今你们还扛得住吗？反正我是快逼疯了。刚才朋友小朱打电话问借钱还房贷，说要救急一下，口袋空了，还不上房贷了。她的房子贷款80万，每月还5300还了5年，还了318000，差不多20万是利息，只有10万的本金，现在还欠银行90多万，的贷款46万的利息。小朱算了一下说想断供，80万的贷款，46万的利息呀，心疼，主要是现在都阳了，老公开餐馆的，今年不说赚钱了，还赔了十多万，房贷又没着落。小朱是宝妈，二孩2岁多，还没有上学，她又没有办法上班赚钱。现在家里生活开支的钱都没有，房贷还要还5300.她老公信用卡欠了十几万，怎么办，这生活咋过呢？其实他们把房子挂出去几个月也没人问，现在这行情，想卖房简直比登天还难。其实我也有一套单身公寓，只是我的月共1800元，出租800一个月，我只要还1000块就好，我是有上班，但今年没有拿过整月工资，我除了吃喝也没有多余的钱。我知道小朱很难，因为我也很难，疫情三年，我自己法有买过一件新衣服。上班赚的钱也不够我和孩子花，小朱听我这么说，不高兴的把电话给挂了。再说这都过年了，谁还把钱往外借？想要买房的朋友，如果收入不太稳定，没有五险一金的贷款买房，太累了。因为我们工作不稳定，一不小心让你还不起房贷。那样压力太大了。有很多专家说，有可能是未来十年经济中最好的一年，看看今年我们挣钱有多难，就能想象以后十年是什么样的？未来几年暂时好不到哪里去，所以我们普通人要注意，能不买房就不要买房，能不买车就不要买车，千万不要透支消费。我们为了面子去买房，一生只为房子而奋斗，想想真是亏了先人了，为什么都这么想不开非得要买房，买完了就把自己的后半辈子搭进去，还有些甚至搭进去几代人，不值得除了健康，别的真的都不是事，房子不需要多大多好，差一点，小一点，没有压力，住得心安比什么都重要！
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