地方政府都暴雷，你欠那万儿八千的担心啥[呲牙]
贵州省遵义市最大的城市建设投资公司遵义道桥建设12月30日宣布，进行银行贷款重组工作，重组债务规模为人民币155.94亿元，重组后银行贷款期限调整为，前十年付息不还本，后十年分期还本。
根本原因是遵义市无效投资过多，直接原因则是今年以来土地出让收入下滑，导致付息压力剧增。
关键字就是无效投资，包括我在内过去几年从富裕走向负债（虽然不多），核心原因也是喜欢乱投，人云亦云的股票市场、动乱不安的商业地产、弄虚作假的直播电商，所以人到中年，不作就是最大的赢家[灵光一闪]
投资等于乱扔钱！//@美方搬石砸脚:地方债务的雷，开始暴了！贵州省遵义市最大的城市建设投资公司遵义道桥建设12月30日宣布，进行银行贷款重组工作，重组债务规模为人民币155.94亿元，重组后银行贷款期限调整为，前十年付息不还本，后十年分期还本。根本原因是遵义市无效投资过多，直接原因则是今年以来土地出让收入下滑，导致付息压力剧增。遵义道桥提出这样的贷款重组条件，是通过债委会压下来，银行不得不通过。在经济实力较弱的地区，城投公司贷款展期并不鲜见，但这么长的，前所未有。
美方搬石砸脚
地方债务的雷，开始暴了！贵州省遵义市最大的城市建设投资公司遵义道桥建设12月30日宣布，进行银行贷款重组工作，重组债务规模为人民币155.94亿元，重组后银行贷款期限调整为，前十年付息不还本，后十年分期还本。根本原因是遵义市无效投资过多，直接原因则是今年以来土地出让收入下滑，导致付息压力剧增。遵义道桥提出这样的贷款重组条件，是通过债委会压下来，银行不得不通过。在经济实力较弱的地区，城投公司贷款展期并不鲜见，但这么长的，前所未有。
董潘：让年轻人买得起房非常容易！只要“增加贷款年限”、“降低首付款”就行。是呀，为什么首付款不能是1万呢？为什么贷款年限不能延长50年呢？
这一看就是大聪明[大笑]，估计都把老百姓当做傻子忽悠了吧？
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12月30日，度的最后一个工作日，遵义道桥发布《关于推进银行贷款重组事项的公告》，公布了其银行贷款重组协议。此消息一公布，可说一石激起千层浪，业内议论纷纷，不少投资人担忧“今日之城投如两年前之房地产”，或将不久各地城投将纷纷“模仿”，城投的拐点将至？！
事实真当如此？？
遵义道桥此次银行贷款展期，作为市场首个外发公告平台，其行为具有代表性。
但特别强调一点：“本次银行贷款重组不涉及公开市场债券，公司将严格按照募集说明书约定，做好公开市场债券的偿付工作”。
对于其他城投争相模仿，或言行业外溢性如何？
其一，细分省内外；其二，须区分债券形式债务与非债券形式债务
A 对于贵州省内其他弱资质地区，遵义道桥贷款展期作为贵州省内化债试点，待投资者预期充分后，将这一模式推广至省内其他债务压力较重地区可能性较高；
如贵州省地方金融监管局官网就曾在5月27日撰稿提及民生银行贵阳分行在一季度对18笔、金额91.85亿元政信类资产业务进行阶段性延本延息。
B 对于债券形式债务尤其公开市场债券，即使贵州省内短期内也不敢轻言展期，
原因一：包含城投债在内的信用债券其刚兑意愿的决定权更多在中央而非地方政府，近年来，市场对于公开违约，尤其城投债违约依然是“零容忍”态度。
原因二：公开债一旦展期意味着主体现金流压力值达到极限，通常会一展再展，而后主体进入破产重组阶段。基建对于经济增长重要性不言而喻，因此不具备打破城投债刚兑的环境。最后，银行贷款与城投债投资者结构不同，展期协商难度不同。银行贷款主要面向当地银行，属于当地政府监管范围内。而城投债投资者包含非银投资者，展期协商难度较高。
C 遵义道桥此次展期方案能够顺利通过，且展期期限长达，均在新国发2号文和财预114号文的政策护航下进行。而对于省外其他弱资质地区而言，目前并未出台具有针对性的“站台式”政策指导文件。因此推广至省外，目前而言可能性与可行性都不高！
信托者课堂：
A 今年以来贵州省一系列债务化解政策对此次遵义道桥公开贷款展期提供了政策指导。
1月27日，国务院发布了《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（即“新国发2号文”），提出“允许融资平台公司在与金融机构协商的基础上采取适当展期、债务重组等方式维持资金周转”。
9月9日，财政部印发《支持贵州加快提升财政治理能力奋力闯出高质量发展新路的实施方案》（财预〔〕114号），基本延续新国发2号文在贵州化债方面的表述，新增“降低债务利息成本”。此次遵义道桥在《公告》中，也提到本次银行贷款展期，是在新国发2号文与财预114号文下，按照市场化、法制化原则，对存量银行贷款进行重组安排。（详情可见图3、4、5、6）
B 除了银行债务重组方案，此次公告未涉及非标重组情况。对此，1月3日，目前遵义道桥的非标债务重组仍然没有明确的方案，仍然是在与非标机构债权人协商展期降息。遵义道桥表示，后续公司将在地方政府的支持和帮助下，通过谋划优质项目、新设经营性业务板块、盘活存量资产、加强财经纪律意识等多项举措，改善公司持续经营能力和现金流状况，从根源上为防范化解债务风险提供有力支撑。
C早在财政大改革时，就针对地方债务问题作出了安排，通过发行地方债券对存量地方债务进行置换，以“时间换空间”来解决潜在的债务风险问题。但在当时的背景下，虽然同样是债务置换，但对未来发展与偿还能力仍普遍抱有较为乐观的预期，债务置换的期限以三、五、七年为主。
D央地政府间的权限将再次分配，地方政府的主要任务从“全面发展”转变为“民生”；财政改革提出“财权与事权相匹配”的理念，自然也就意味着地方政府广阔的权限已至黄昏，未来将面对的是日渐严格的管束与各式各样的“红线”。地方发展，还可能出现债务风险积累等问题。因此，在进一步推行市场化制度后，中西部地区的资源补偿方式将出现明显的变化：从单一的、无条件的转移支付等财政补贴，转变为以市场化工具为媒介的横向资源补偿。如生态屏障地区的环保补贴，从过去的财政补贴转变为碳汇制度下的市场化收益。
钱都去哪了？地方债务的雷，露出了冰山一角！
贵州省遵义最大的城投公司遵义道桥公司12月30日发布公告，按照市场化，法治化原则进行贷款重组，重组规模为人民币155.94亿人民币，重组后银行贷款规模期限调整为，前十年付息不还本，后十年分期还本。
利率3.00%/年至4.5%年，这和当地商业银行存款三至五年期利率差不多了。
城投公司贷款展期并不鲜见，但展期，前所末有。
土地财政不行了，收益下滑，无效投资过多，导致了现在这种状况，银行也无奈啊！
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就是不降价可以将首付延长贷款年限。就是不降房价不管你怎么算最后还是这些钱。年限长了有可能还多了
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