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日本买房贷款信用卡推荐 日本买房银行贷款利率

时间:2023-11-28 10:47:03

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日本买房贷款信用卡推荐 日本买房银行贷款利率

从日本经济史看,剧透中国经济即将发生的大变化(深度好文,部分转发)

历史总是那么惊人的相似,后悔当年没有站到经济的角度多读点历史,比如宋朝堪称是中国历史上房地产市场最火热的时代,满大街都是房产中介,当时的这个职业叫房牙,连首都的高官,比如欧阳修(知谏院兼判登闻鼓院)和苏辙(御史中丞)都买不起房,要靠租房子住,如果当时看到了这些,我可能在90年代就要开始给父母洗脑了,有钱就赶紧买房子。

现在的经济大环境不太好,又是疫情,又是老龄化,又是年轻人不结婚,不生娃,想着这些事,心情就不好,但是大可不必,因为这些所有的烦心事早就在日本、美国、英国的历史上全部发生过不止一次了,而且未必就是坏事,里面蕴含了很多时代变化带来的新机会,我今天就来从历史的角度来剧透一下中国商业可能会进入的一些副本,咱们创业者可以提前在历史的道路上埋伏好。

副本一:

结婚的人少了,生娃的人少了,随之而来的买车买房的人少了,取而代之的是精神类的消费,如宠物经济、手办经济会逆势崛起,目前对中国来说最有可能大火的是2,3年之后的元宇宙这个赛道,所以如果要上车的,现在差不多可以开始筹备和上车了。

90年代日本经济开始萧条之后,打高尔夫球的人少了,镶钻石的高尔夫球杆卖不动了,但是有一款叫大众高尔夫的游戏却在1997年卖出去了213万套,这款游戏也被誉为国民高尔夫游戏。

反观中国接下来这时间,目测元宇宙会火,元宇宙的游戏会最火(感兴趣的可以研究研究脑细胞旗下的 你好瓦特 这个元宇宙游戏,在下一个版本中将出现完整的虚拟世界的经济体系,给实体经济赋能)。

另外,昨天我还得到了一个小道消息,一位脑细胞社群里的银行业的高管说中国接下来会适当的大力发展游戏产业,毕竟可以在经济不好的时候可以提升大家的幸福感,比如放开游戏公司的上市通道,所以,接下来的游戏产业,我个人是非常看好的。

再说宠物经济,中国现在的宠物经济也已经开始起飞了,仅仅至间,中国的宠物市场规模持续保持16%至18%左右的增长,现在的年轻人很多家里都养了猫。这些经济现象在日本很早之前就一模一样的发生过了,甚至日本还有一个专门的词语叫猫咪经济学,所谓“猫咪经济学”是指:不管经济多么困难,大众对猫及其相关产品的热情永远高涨,只要商家用对猫咪就能吸引消费者从中获益,因为猫咪的孤傲性格正是经济大环境不好的时候人们所需要的,可以互相慰藉,所以,你如果现在要升级你的品牌,在设计元素上多加点猫的元素吧,猫咪果然是有招财效果的。

日本手办火成什么样子,应该不用我说了,中国的手办潮玩经济也是一个很重要的时代标签,甚至有人这样总结:70后买房子,80后买股票,90后买基金,00后买盲盒,现在的00后的年轻人甚至把手办潮玩当成金融产品在购买,而且还带动了相关产业革命,比如装修行业,现在的年轻人未必会在客厅里放电视机了,但是会放一面放手办潮玩的展示墙,如果你作为装修公司,能这方面独特的设计施工能力,拿下装修单子的概率都会大很多,所以,这里讲的虽然是手办潮玩、讲的是宠物,其实对各行各业都有影响,都应该与时俱进。

不过在潮玩这个大范畴里面也有细分,比如最近资本特别关注这个大领域里的积木这个赛道,积木插花、玩偶盆栽等等,年轻人正在用积木搭建属于自己的完美世界,而这一切只是刚刚开始,未来十年,这个大赛道会更火。

反正说了一大堆,总结成一句话,经济大环境不好,大家更重视精神消费,特别是没那么贵的精神满足类的消费,这就是一个很好的可以埋伏在历史道路上的伏击点。

副本二:

接下来中国市场的关键词只有两个字——便宜。

还是用日本来举例,日本在经济萧条之前,花钱特别的豪横,每个年轻人平均6张信用卡,全国个人金融

然而,哪里有危机,哪里就有机会,当时有一个叫柳井正的日本人眼看自己的传统西装生意不行了,看着老百姓没钱了,赶紧转型做廉价休闲服,刚开始还特别不自信,担心生意不好,跑去电视台打广告,结果消费者们从早上6点开始就在他家门店门口排长队,柳井正赶紧又去电视台劝告大家,请大家不要再来了,来了排了队也进不了店,再后来,这家店改名了,改成了我们现在大家都知道的优衣库。(还有好多……)

今天开通了甲骨文Oracle永久免费服务器,来聊聊体验。Oracle推出永久免费服务器已经很长一段时间了,由于我手上国内外服务器都有一些,不缺服务器,加上我对一些“永久免费”的互联网资源都挺失望,这两天很多网友推荐我试试,所以直到今天我才去尝试。

注册过程很顺利,绑定信用卡就可以开通了,开通的时候没太注意,随意选择了新加坡地区的服务器,而注册成功后无法再更换区域,就只能开通新加坡的免费服务器了。

这时候我才想到去网上搜索不同地区服务器速度的评测,结果自己ping测试了下,最快的是韩国和日本的服务器,韩国春川地区的最快。然后我尝试用我老婆的信用卡再注册一个韩国地区的,却一直无法注册成功,换浏览器换IP也没用,和网上很多人遇到的一样,最终放弃了,只能继续用新加坡的了。

我自己虽然账号开通成功了,但在创建虚拟机的时候总是提示库存不足,好在稍晚一点再创建就成功了。理论上是可以创建4台永久免费服务器的,然后我再尝试创建,还是一直提示库存不足,尝试了n次还是不行,最终使用脚本通过api每分钟提交2次又抢到了一台,现在还在挂着脚本继续抢着[捂脸]。

这些永久免费的海外服务器有啥用?放网站,速度又太慢了。我打算放一些自动化的脚本上去,让它“永久”的运行,不过我对甲骨文的永久免费依然不报太大希望。

你们都是用来做什么呢?

在日本越久越觉得中国有些地方真的是太厉害了。

日本这两年开始着重推手机支付,但是效果还是一般,有些人还是不能接受手机支付这种“新事物”,我们办公室有个去年刚毕业的小姑娘,也是拒绝所有的手机支付软件,前短时间部门里的人凑钱买了束花送别调离的同事,每个人分担200日元,我没有硬币想着直接手机转账,结果小姑娘说她没有手机支付软件,惊得我都不知道咋说了。

日本信用卡的普及比较好,我也办了两张,之前办永旺的联名信用卡送了10000的积分,最近因为疫情都不怎么去永旺,所以想把这个积分转换成我比较常用的支付软件的积分,就申请了,结果收到邮件的时候又惊呆了,告诉我需要俩月左右可以到账。跟同事大下前辈说起这件事,她说这个很正常,之前她也是遇到这种情况,久到都忘记自己兑换过这件事情了。

我想起三月份自己手机提现过一次,当时卖了一个吸尘器,因为平时不怎么用那个软件购物,所以就想着把钱提现,结果到账是两天后,而且还收了我200日元的提现手续费,平时我也会用支付宝或者微信提现,所以这种落差真的是很大很大,内心只能笑笑了。

去年有段时间日本的银行卡出现账户金额被盗的事情,瞬间所有关联手机支付的银行都限制了充值业务,这么一限制就是大半年,当时我们闲聊时说日本各大手机支付企业费了那么大的力气推广手机支付,这么一折腾估计放弃的人又会多起来的,本身对于新事物的接受能力就很弱的日本人,这么一吓,怕是又回到解放前了。

没有人做的什么事情都全对,但我对温教授的经济发展是为人民的观点绝对赞成。

引进西方的也不全是优点,那些年借记卡要收十元的年费,移动电话有月租……举不胜举的所谓与国际接轨。

说起德国租房率高,自有率低。说起美国信用卡消费,超前的消费观念。说起香港,就想起卖楼花。……有太多太多当时认为的好观念。

事实上,一切都对了吗?吸取精华去其糟粕,一直是我记得学政治时的一个重要观点。

我国多年高速的经济发展,现在全世界都进入了经济低速增长。这是我们不妨停下来认真思考经济到底朝哪个方向发展,是否符合我们的国情,这样不是更好吗?我赞成温教授的观点,反对盲目的学美国学德国学英国学日本……

影响人类的100种发明,其中我国只占7种在当时都是非常重要的发明,也影响了很长的时间。

而近点发明依次排列下美国是39种,德国14种,英国18种,法国8种,荷兰2种,日本5种,意大利4种,剩下的就是古埃及1种,前苏联1种,瑞典1种。

这个榜单也只是参考,近代以来中国只发明了一个U盘,苏联也只发明了人造卫星。不过随着人类进步的不断发展和快速的变化,这个榜单也不是一成不变的,有些发明将来可能会跌出榜单。比如日本的方便面、美国的信用卡、英国的打火机、法国的自行车等等。

比较能感知到的就是中国近代新四大发明高铁、网购、共享单车、扫码支付。确实是惠

及了民生,让出行变得更方便。

#记录我在海外生活# 第三章

抵达东京,开启海外生活。

中介带我去了宿舍,告诉我在日本宿舍叫寮。我来的这是一套一户建房子,当时在国内提前交了三个月的宿舍费,中介骗我说这就是我们学校的宿舍,他说日本的学校一般没有宿舍都是在外租房。我问到学校要多久,中介说不远 电车一小时,在其这属于正常通勤时间[黑线]后来了解到在这个寮里虽然住的都是学生,但分别来自不同的学校,这是中介自己弄的宿舍,他办理过来的 学生顺便安排到他自己的寮里。寮里一共三个房间,一个房间住两个人。

我大概住了半年第一次搬家,因为各种原因邻居举报,房东不把房子租给中介了,在日本租房合同上是要写清楚几个人住的。

我用了两天时间找到另外一个女生寮,这边有男女混住寮,纯女生和纯男生分开的寮,单间双人间多人间,满足各类人群。为什么选择寮呢,在日本搬家租房都是一件麻烦且奢侈的事,正规租房需要通过房屋中介看房,然后申请,有些房东不愿意把房租给外国人或者留学生,申请下来以后签合同,有些房子需要交押金1~2个月房租(退)礼金1个月房租(不退),火灾保险费1W(年交)和保证人费用1W(年交)(有些房东需要有日本人担保才愿意把房子租给外国人),然后自己还要去开通水电煤网络等,一般合同是两年,一年以内搬走不退押金,两年以后续住更新一次合同还有更新手续费(大概一个月房租,有的会便宜点),不住了退房还有清扫费,这个也是看运气,通常来说是一个月房屋的样子,有的清扫费高的离谱。

所以,这搬家我还是选择了寮,单间的,图方便便宜,寮里什么都有,只是卫生间和浴室厨房是公用的,只需要两万押金就可以,有的时候房间打扫赶紧也就退了一般不会扣。房租月交即可,还包含水电煤网的费用。对我这种只需要一个放行李睡觉的人来说,寮已经满足了我的需求。

来到东京第一周我就找到了兼职,是中介介绍我进去的,一个火锅店,日语不怎么要求,时薪是压着最低标准,留学生打工也是有限制的,一周28小时内,超过就有会影响下次签证,但听别人说超过了正常交税也没关系的。另外每个区的规定也不一样,根据一年收入超过105~120W,第二年的保险费及住民税都会增加,一般来说兼职报税*的工作收入控制在100W以内最安全,正常留学生的保险金一个月1000多一点,但超过规定金额后保险金就会升到5000以上,然后还有可能提前收到住民税单,一年大概12W以上(我上学期间没收到过)。聪明的小伙伴已经看懂了怎么可以安全还能挣钱,懂得都懂。

9月我找到了第二份兼职,是寮里小姐姐介绍的(刚好同一个语言学校),是一家日本居酒屋,在日本还算出名且大的连锁店,就在学校附近,就这样我开启了早上兼职中午上课下午继续兼职的生活,那一年过的很快很累但也算快乐,忙的根本没时间伤心,每个月拿到工资就是换成软妹币还房贷还信用卡交房租等,因为兼职都在餐饮店所以在伙食上省了很多,并且我还吃胖了[泪奔]。毕竟我兼职的店上午可以吃海鲜晚上可以吃火锅,那个时候我觉得我在国内都没实现的火锅自由在东京完成了[我想静静]。

以上提到的货币均为日元。

后续待更新…

男子乔装成警察,开走了运钞车,骗走三亿现金,而此案至今未破

在日本东京都府中市警察局的卷宗里,躺着一份困扰了东京警察70多年的“无头悬案”。

这起悬案,叫作“三亿日圆事件”。

到1975年的时候,这个案件正式超过了日本刑事诉讼的追诉期,到1988年的时候,也超过了民事诉讼的追诉期。这意味着,犯案人完成了一桩完美犯罪,潇洒地带着3亿日元隐藏了起来。

以这起案件为原型,从70年代开始,日本人至少出版了15部相关的文学作品,将其称为“20世纪最后之谜”。

此外,他们还创作了4部电影,导演了10部以上的电视剧。很有名的“金田一少年事件簿”里,也专门用了2集来讲这个案子。

这个案子发生在1968年的深冬。当年的日本没有信用卡,更没有电子支付。

所以,为了应对各大企业需要支取的巨额现金流,日本的银行需要提前准备好大量的现金。我们故事的主角,日本信托银行也不例外。

不过呢,那一年的冬天,日本的银行业人心惶惶。

因为从那年的4月开始,日本的多摩农协就发生了很多次的恐吓案。有一个人连续9次给多摩农协寄恐吓信,威胁说如果不给钱就会放炸弹、纵火。

因为当时的侦查技术有限,这个恐吓案一直没找到罪魁祸首。

12月6日,日本信托银行国分寺支行的经理一上班,就在邮箱里发现了一封恐吓信,这封信中威胁他说,12月7日,他需要调拨一名女员工,携带300万日元前往指定地点,和凶手“交易”。

信中还提到,送钱的程序必须在下午5点之前完成,一旦经理没有按照犯人要求地做,他就会向经理的家里投掷炸弹。

经理吓得不轻,最后还是报了警。当天,日本警方足足调拨了50名警员,埋伏到了这个经理家周围,但什么都没有发生。

虽然无事发生,但这件事很快在银行业传开了。

四天之后,12月10日的早晨,日本信托银行国分寺支行按照之前和东芝达成的约定,派出了一辆日产Cedric运钞车,装着3亿日元开往东芝的工厂。这些钱将会被东芝公司用来支付场中4500多名员工的年终奖金。

然而,车开到半路的时候,前面忽然出现了一名开着摩托车、穿着警察制服的人。这个人面色焦急地拦下了车,紧张地告诉运钞车的司机和保镖,前几天的爆炸案又重演了。

这一次,不但巢鸭分行行长的家里被放了炸弹,这辆运钞车上很可能也被放了炸弹!因为之前的恐吓案传得沸沸扬扬,运钞车上的工作人员几乎是不假思索地就相信了这个“警察”的话。

他们下了车,“警察”钻进了车底,没过几分钟,车底就开始冒起了烟。“要爆炸了,快跑!”“警察”灰头土脸地从车底下钻出来,朝着周围的人用力挥手,做出疏散人群的样子。

随后,他惊慌地朝四周看了看,好像觉得不能让炸弹就这样在满是普通人的道路上直接爆炸,所以迅速地打开了车门,开着冒烟的车飞也似地离开了人们上的视线。

最开始,周围的不少人都觉得非常感动,认为这个“警察”真的是舍己为人的典范,但很快地,人们开始渐渐察觉到不对劲。

运钞车上的工作人员走上前去检查这个“警察”扔在一边的那辆摩托车,很快发现了不对劲:当时的日本警察虽然也骑摩托车,但骑的都是本田公司生产的同一型号,而这个“警察”骑的却是一辆雅马哈的摩托车。

也就是说,光天化日,犯人靠着一枚烟雾弹,一身假警服,在众目睽睽之下,开走了那辆装着3亿日元的运钞车!

这下,所有人都慌了,银行的员工立刻报了警。

本来,因为报案比较及时,不少人都觉得,查出罪魁祸首,简直是手到擒来的事情。

日本警方也第一时间封锁了各个出入口,宣布东京全域进入紧急状态,在全市范围内展开大搜捕。但很快,所有人都傻眼了:他们根据现场人的描述给罪犯做了测写,但没有找到一个符合他体貌特征的嫌疑人。

目标很大的运钞车,被犯人第一时间遗弃了,藏在了武藏国分寺迹的橡树林里里面的3亿日元也被一起转移,现场只找到了空空如也的行李箱。

他们调查犯人的作案轨迹,先后找到了各种各样的物证,包括绑在摩托车上的饼干盒、扩音喇叭、报纸等等,但这些东西每一批次的产量都很大,根本无法缩小调查范围。

唯一稍微有点价值的就是犯人遗弃在现场的一顶鸭舌帽。理论上,在乐观的情况下,根据鸭舌帽上的汗渍,警察局可以分析出犯人的血型,但因为当时的相关技术并不发达,警方尝试了几次,都没能提取成功。

后来,他们还曾经试着调查一下销售这个帽子的商铺。但这顶帽子当时已经卖出了54顶,其中36顶的买主都被找了出来,但还有18名买主,无论如何也定位不到。

警察们后来还试着从一切的源头——恐吓信入手,但犯人非常谨慎,发出的恐吓信不是手写的,而是从不同的报纸上裁剪下来自己需要的字,拼到一起“贴”出来的。根本没办法根据字体来溯源。

就这样,每条线索到最后都走入了死胡同,这宗抢劫案,也就成了日本警察界的一桩未解之谜。

不过,值得庆幸的是,日本信托银行提前给自己买了保险,所以,这笔钱最终由保险公司赔给了银行,东芝工厂的员工也按时领到了自己的奖金,过了个好年。

有一次,马未都到日本参加一个拍卖会,在一个店铺看中一把刀,价值30w,马未都立即掏出一张卡说,“把这刀包起来吧。”但没有想到,老板却说,“不卖给你,刷卡也不卖!”马未都百思不得其解,“凭什么不卖?”

马未都的收藏馆很有名气,里面的很多藏品也都是他靠捡漏捡来的。

有一次马未都去日本玩,临走前去了一家古玩店,据说这个店已经有400年的历史了,算下来在我们明朝嘉靖年间就有了,马未都十分好奇。

马未都看上了一把长刀,便问老板这个刀的详细情况,没有想到,老板说这个刀是左手刀。

马未都觉得很稀罕,区区一把普通的刀竟然也分左手右手,马未都拿起刀观赏了半天,用右手拿起来挥舞了几下。

结果没有想到,店家说“我们家店四百年以来就做一件事,那就是做左手刀”,马未都觉得很有意思,便决定买下来。

于是马未都就问店家,需要多少钱。

店家说“30w”,马未都惊得说不出话来。

当时90年代,日本30w相当于人民币1.6万,放在现在比就是160w ,一来很多人没有这些钱,二来就算有钱也不会去买一把刀。

马未都没有想到,只是区区一把刀,竟然能卖出这么多钱,马未都还想讨价还价,可是店家根本不给他这个机会。

于是马未都咬咬牙,决定买下。

他刚想拿信用卡刷,店家就拦住了他,店家说,“这里不能用卡只能用现金。”

马未都一下子就急了,没有想到这个店的规矩竟然这么多,马未都说,“我不要了,我去隔壁店里买。”

结果没有想到,店家却说,“到隔壁店你是买不到的,我们家店在日本仅此一家,不开分店,也不扩张,你不买就没有了。”

马未都很无奈,心里喜欢这把刀但又没有多余的钱买,马未都心里着急,但是又没有办法,店家看出他的无奈,说“那你就买一把剪刀吧,剪刀便宜。”

马未都心想,剪刀也能凑合凑合,就买下了,可是心里还是心心念念那把左手刀,只能无奈错过。

但是马未都的“精明”也是出了名的,曾经靠捡漏占了不少便宜,也因此发家致富。

有次马未都在法国参加拍卖会,闲暇的时候,就到古董店逛一逛,一次马未都在店里看见一枚古铜色的头盔,上面布满了灰尘。

马未都凭借多年捡宝经验,知道这个是明朝永乐大帝用过的头盔,马未都知道店家不识货,便想了个办法捡漏。

他故意假装看中了青花瓷,饶有兴趣地捧在手里看来看去,然后跟老板说,“老板这个多少钱。”老板开了价,马未都故意讨价还价。

最后青花瓷以一万六的价格成交了,这个时候马未都随手拿起头盔,装作若无其事的样子说“我给您两万欧,您别找了剩下的四千我随便挑点小玩意吧。”

后来马未都愉快成交,拿回家一看,发现这确实是永乐大帝用过的头盔,价值五个亿。

马未都就是这样捡漏,得到了很多价值不菲的宝贝,靠自己的聪明才智,将价值连城的收藏品低价收入囊中,也完成了资产原始积累。

马未都一步步建造着自己的商业帝国,等到卖家反应过来的时候,古董也已经涨价了。

只能说,“得之我幸,失之我命”,命里有时终会有,命里无时莫强求,马未都或许就是命里有“财运”的人,总能抓住一瞬间的机会。

对此,你是怎么认为的呢?

你佩服马未都识货的眼光吗?

#娱乐圈那点事儿# #八卦手册# #头条星闻官#

请问,福利好为何有这么多老人继续打工?别告诉我是他们闲不住,我去日本若干次问老人们,都说是退休金不够!哦!你可以说,日本人寿命太长,退休金紧张!哈哈哈。

我来告诉你日本的高福利是怎么回事吧。日本是彻底被垄断资本控制了,国家是私人的了,确切地说日本的财阀已经被美联储的犹太财阀彻底控制了,政府已经是垄断财阀的工具了。知道所谓福利是什么吗?这是日本人民的欠财阀们的债,发福利是放债的手段,这些是要靠税收来还的,政府负债越多,垄断财阀的财富就越多,财阀们是要把日本的税收全收割,就是把所有日本人都变成给日本央行工作的奴隶,而日本央行已经是美联储的分支机构了,因为日本央行早被俘虏了,早同流合污了。资本是贪婪的,仅仅是国家税收全收割还不够,接下来的发展趋势是日本人的工资也要被财阀们用利息抽成,这需要日本国民也负债,像美国人一样靠信用卡过日子,而财阀们只用生息和降息就能控制一切。日本已经翻不了身了!

去看看日本的央行是什么?美联储是什么?它们是怎么运作的,弄明白了你就不会再羡慕日本的高“福利”了。

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