强烈要求国家银监会降低存量房房贷利率
青岛楼市荟
必须旗帜鲜明地要求降低存量房房贷利率！目前，“提前还贷热潮”如洪水涌来，这可能是银行想不到的。罪魁之一其实是存量房房贷的纹丝不动，也可以说到嘴里的肉它不想吐出来，吃相的确比较难看，毕竟6点几、5.8等上车的购房者，都是打工人，欲哭无泪，短短几个月，瞬间跌破4，个别地方的房地利率甚至与公积金贷款相差无异，难道他们的钱是大风刮来的，难道他们是活该的“大冤种”吗。我们不是建议，我们是在呼吁或者强烈要求，银行要降低存量房房贷利率，这在一定程度上会阻止提前还贷潮，毕竟，你不想吧嘴的里肉吐出来，那么，广大的亿万业主，可就要提前还贷了，记住，肉不是一天吃完的，往后的日子长着呢！别做鼠目寸光的贪心之徒！
上了钩的鱼还能让你跑了？哈哈哈哈//@青岛楼市荟:必须旗帜鲜明地要求降低存量房房贷利率！目前，“提前还贷热潮”如洪水涌来，这可能是银行想不到的。罪魁之一其实是存量房房贷的纹丝不动，也可以说到嘴里的肉它不想吐出来，吃相的确比较难看，毕竟6点几、5.8等上车的购房者，都是打工人，欲哭无泪，短短几个月，瞬间跌破4，个别地方的房地利率甚至与公积金贷款相差无异，难道他们的钱是大风刮来的，难道他们是活该的“大冤种”吗。我们不是建议，我们是在呼吁或者强烈要求，银行要降低存量房房贷利率，这在一定程度上会阻止提前还贷潮，毕竟，你不想吧嘴的里肉吐出来，那么，广大的亿万业主，可就要提前还贷了，记住，肉不是一天吃完的，往后的日子长着呢！别做鼠目寸光的贪心之徒！
青岛楼市荟
必须旗帜鲜明地要求降低存量房房贷利率！目前，“提前还贷热潮”如洪水涌来，这可能是银行想不到的。罪魁之一其实是存量房房贷的纹丝不动，也可以说到嘴里的肉它不想吐出来，吃相的确比较难看，毕竟6点几、5.8等上车的购房者，都是打工人，欲哭无泪，短短几个月，瞬间跌破4，个别地方的房地利率甚至与公积金贷款相差无异，难道他们的钱是大风刮来的，难道他们是活该的“大冤种”吗。我们不是建议，我们是在呼吁或者强烈要求，银行要降低存量房房贷利率，这在一定程度上会阻止提前还贷潮，毕竟，你不想吧嘴的里肉吐出来，那么，广大的亿万业主，可就要提前还贷了，记住，肉不是一天吃完的，往后的日子长着呢！别做鼠目寸光的贪心之徒！
必须旗帜鲜明地要求降低存量房房贷利率！
目前，“提前还贷热潮”如洪水涌来，这可能是银行想不到的。罪魁之一其实是存量房房贷的纹丝不动，也可以说到嘴里的肉它不想吐出来，吃相的确比较难看，毕竟6点几、5.8等上车的购房者，都是打工人，欲哭无泪，短短几个月，瞬间跌破4，个别地方的房地利率甚至与公积金贷款相差无异，难道他们的钱是大风刮来的，难道他们是活该的“大冤种”吗。
我们不是建议，我们是在呼吁或者强烈要求，银行要降低存量房房贷利率，这在一定程度上会阻止提前还贷潮，毕竟，你不想吧嘴的里肉吐出来，那么，广大的亿万业主，可就要提前还贷了，记住，肉不是一天吃完的，往后的日子长着呢！别做鼠目寸光的贪心之徒！
青岛首套房贷利率4.25，二套房利率5.05。已经执行了，利率这一块，打脸实在是太快。#青岛头条#
不知道这个利率标准能不能坚持一个月。
#青岛有银行房贷利率重回“4字头”#利率降了是好事。但这是只是刺激房产的一个手段罢了。疫情持续了这几年，各行各业受影响都很大，特别是今年，虽然青岛很快归零，但到其他城市的疫情没有解决，对经济的影响还是很大。今年可能比第一年的影响都要大。大家手里都没钱，就是有钱也不敢轻易再投到房子上了。现在对刚需来说，是个好事利率房价都在降，减小了支出成本。如果不着急，也可以再等等，利率还是有下降的空间的。有些城市现在已经回归到4.6%了，接下来打折也不是不可能。销售的遇冷，房价也有继续下探的可能。
#青岛头条#
房贷利率下调，对青岛买房者是好事，面对高房价，很多人望房兴叹。
现在房贷利率下调，你是否能买得起房？是否又有了买房的冲动呢？
房价绝对不能涨，也涨不起来，房价暴涨的前夕，一套80万的房子出租，可以轻轻松松赚2万的租金，而当时的房贷利率直接在基准利率的基础上打了个7折，一套房子的租金年化收益率在4%左右，可以冲抵房贷利息，换句话说，投资客可以“以房养贷”。
再看看的今天，以青岛海信灵山湾天玺为例，这个小区坐落在灵山卫，因为房子本身有硬伤，半个月之前曾经降价甩货，小区刚刚交房就有几十套房源往外出租，140平方米的精装修双卫租金为1600一个月，而这个房子当时的入手价格是205万，租金年化收益率不到1%，精装出租的毫无疑问必然是投资客，这种年回报率为1%的投资行为，属于妥妥的“投资界高手”，前无古人，后无来者。
不只是这一个盘，炒作过热的灵山卫，刚刚交房的新楼盘租金回报率都非常非常低，低到令人发指，一是因为投资客太多，精装出租的房源不断往下砸价格，二是因为需求太少了，周边的居住群体层级不够，支撑不起高昂的租金。
再说两个更悲催的实例，灵山卫的鑫苑御龙湾和星光岛四期本身自带4500元一平的精装修交房，等于购房者额外花了50到100万的价格彻底精装了一遍再对外出租，一套160平的全屋精装房，租金价格也只有可怜的3500元，一套125平的房子租金只有2200元一个月。
这些可怜的投资客都应该明白一个道理，精装交付的房子一旦开始出租，花上百万买的精装修会在一夜之间贬值殆尽，出租30年，连精装修的本钱都赚不回来，因为精装修是消费品，很容易过时，更容易产生价值折损。
我说的这些房子，都在挂着没有租出去，换句话说，这些房子还一直没有找到承认他租金价格的客群，这些可怜的投资客，前期投入了巨额资金，现在只是想以年化收益率不到1%往外换取一个固定收益，竟然还是找不到接盘侠，这是多么严峻而又残酷的现实问题，假如房价继续暴涨一轮，租金年华收益率会降到千分之五，如果是这样，那就没有资格叫资产了，这种房子是个典型的大累赘，那些极力鼓吹房价暴涨的言论，可以休矣。
最近本人还发现一个特别有意思的事，现在如果你说房价下跌，有一大堆人追着骂你，你说房价上涨，会有一大堆人高兴的蹦起来，因为几乎所有人都有房子了，而且都把宝押在了房子上面，指望房价暴涨坐享其成，可惜了，这是做梦。
#青岛头条#
#青岛头条#
大家期待已久的青岛放松限购这次貌似真的要来了？
在全国各大城市楼市纷纷松绑之际，青岛主城区的楼市松绑似乎总是姗姗来迟，但是，该来的总会来的，这不，最新的小道消息来了：网传城阳、黄岛放开限购！首付比例首套20%，二套30%。
银行下调利率已经明确，目前省内来讲，济南已经出现了4.6%的房贷利率。
这次传言的城阳和黄岛放开限购目前还没有官宣，消息真假还有待官方确认。
在全国核心城市纷纷松绑楼市的大背景下，青岛的限售政策基本已经全部放开，而部分区域放开限购也只是时间问题。
其实各地的放松和挑空无非都是围绕“五限（限购、限售、限贷、限价、限签)”展开的，五限就是同时对城市供需基本面的多个核心维度进行精确制约。
比如限购，作为“五限”的核心举措，打的就是“资本流动”，人为设置一座防火墙，从需求端遏制市场买盘。
再比如限贷，就是遏制“杠杆率”，人为降低你投资房产的自有资金投资回报率。
房贷利率下调只是第一步。接下来，青岛楼市一个新的趋势，极有可能就是降低首付比例。
说白了，还是以前的配方，熟悉的味道。降了首付款，买房子的就会多起来吗？
实际上，这次楼市低迷，和以往那几次真不一样。
五年前，集中买房的那批人至今还套着，二手房陷入无人问津的尴尬。普通人手里还真有房子，只是改善遇阻。房奴遍地，想换房，改善一下，实力不允许。
再用以前的秘方，这次恐怕效果不会那么明显了。#青岛头条# #青岛# #青岛爆料#
