还贷还了四年多，发现首付跌没了，还倒欠银行几十万。
从开始各地的房地产行业都出现了不景气的现象。为了抑制炒楼，相关部门也给出了一定的政策与措施。就拿北京来讲，环京房价就一直在下跌。
下跌的趋势一直没有停止，仅用了三四年的时间。当时很多跟风买房的人都纷纷后悔了，从3.9万到1.4万，其中的差价不仅让房东的首付没了，甚至还欠银行的一套房，着实有点惨。
和大家简单的算一笔账，3万一平的100平米房子，大部分的首付都要求三成，剩下200多万的贷款，我们分30年还清。现在房价回落到了1.4万一平，也就是说你花300万买的房子现在只值140万了。
朋友在燕郊买了一套三室的房子，总价430万，首付了130万，贷款了300万，还贷30年月供17000元，还贷4年多，现在惊奇的发现，当年430万的房子，现在只值200多万，几乎少了一半，比贷款的300万都少，也就是说首付130没了但是贷款依然在，而朋友卖掉他原本430万的房子后，还倒欠银行几十万。
他觉得不划算、憋屈，直接选择了断供。断供第一天心情很好，再也不用当房奴。之后3个月，银行短信催了3次还款后，就给朋友打电话，催还本金。半年后银行起诉小江：还清剩余贷款，额外赔偿3万多元，这套房子已进入拍卖程序。
把房子挂在网上买，那可不是原价卖出，而是评估价的80%卖出，也就是朋友的房子拍卖价是160来万，卖了之后，还倒欠银行100多万。
然而这套房子已经在网络平台上进入第二轮拍卖，却因无人出价变成流拍房，意味着房子从拍卖程序转为变卖程序。看来小江买房四年后，不仅丢失了房子，连钱也没了，如今还欠银行一大笔债。
在催你还款的过程中，还会收你高额的利息，而打官司的律师费等各种费用都是你出，按贷款的金额来计算比例，300万的话，那些额外的费用接近20万。被拍卖后，朋友发现本来欠300万的贷款变成了欠400万，减去卖房子的钱和之前还了钱，还欠约200万，还被列为失信人员。
如果当时没买房，选择租房，一个月两千，四年下来也就9.6万，还的这80万月供再加上128万的首付款，减去9.6万的房租，结余198万，日子过得还有多滋润？现在不仅没了二百万，还倒欠了二百万。
断供行为属于拖欠贷款的行为，一旦发生了属于征信污点，便会上征信黑名单，对日后的生活会构成较大的影响。即使把欠款还清，小江也难以立刻获得“清白”，出现在征信黑名单后，污点保留存在期限，期限是五年，五年也只是起点，需要从污点消失的那一刻算起。
存在污点的人士，从断供的那一刻起，在未来的5-时间内，不得再买房、被限制高消费、外出时不得乘坐动车、高铁、火车这类交通工具，外出入住问题也受到了阻碍。
中国房地产伤了无数国人的心，房子是用来住的更像是口号，实际上一直是土地价格拍卖行为推高地价，地方政府、国有房地产企业、银行功不可没！满眼高楼大厦并没有增加国民的富足、幸福，房地产商品化却加剧了财富集中，更多的人被迫成为房奴。
#房价若大跌，高价购房者的结局会怎样# 真大跌，结局会造成大量贷款购房者断供，紧接者引发银行倒闭，造成整个社会的恐慌和不安，接着会混乱。所以政府是不会同意的，目前的中国，如果能稳肯定是最好的，但这是不可能的，房子也是商品，是大件的特殊商品，所以降升都是很正常的，有部分人买不起，也是很正常的。如果用政策强制干预打压，想让基本上的人都买的起，那才是真正不正常，因为有部分人买不起房，他们又有欲望想买，他们就会想办法挣更多的钱实现自己的目标，才会有动力，有干劲，有追求，有盼望，有成就感，从而更愿意服务于社会，创造更多的财富，会带动更多的年轻人，去奋斗去拼搏，去生更多的孩子，国家和民族才会更加强大。
房地产挂了，银行我就挂了，因为银行房贷的抵押物主要就是房子，房价崩，已经带出去的钱收不回来，想贷款的人没有值钱的的抵押物，也贷不到钱！
#房价若大跌，高价购房者的结局会怎样# ？？？通过去年国家房地产政策，房价基本稳了，不会有大的波动了，国家去年试验，想让他自由发展，结果一路下滑，百姓惊扰不再有买方市场，开发商打折促销，手中的房产，老百姓全都观望，国家看形势不好，不利于国家，债务，税收等各个方面，四季度各地紧急，出台宽松政策，才勉强度过这次冲击，这次试盘，国家心中有数了，房价若大跌，百姓都不还贷款了，钱都是国家银行的，会出现一大片乱局，国家现状，求稳中发展，理智的，不买豪华高档的房子，没大问题
贷款买房本身就是一个坑，一旦出现收入不稳定，房价大跌，可是你还得按原合同还贷款！但又是自己入的坑，没有办法…！自己挖的坑，自己跳，那就得自己去承受
独白酋长
一大波断供潮将蜂拥而至？断供房将超过4000万套
02:43
房价下跌 风险最大的还是房子持有人啊， 如果他和银行没有贷款往来，那么他扛风险全部，；如果他和银行有贷款往来，那么房价下跌，他要给银行补齐抵押品贬值的部分… 这板块基本上很多人没有在意过
房价只要下跌幅度不超过40%，银行有护城河不存在啥问题，不用太操心。//@陌路情人662:如果房价下去了，银行的贷款收不回来，也放不出去了，这才是关键[笑哭]
索问思优质财经领域创作者
如果房地产价格降了，人就没有工作积极性了？让社会资产性收入的不平等去驱动整个经济的进步，科技的发展。野蛮发展的初期或许可以，但如果要用创新来驱动，而人人在为水泥块而努力时，创新能力怕是发挥不出来。当经济发展的程度远远没有达到支持房价时，使用激素强行维持，能持久吗？我们看德国，人均GDP大概是5万美元。德国慕尼黑黑，3600欧（约合人民币2.6万/平方米），这个价格水平远远超过了德国的其他城市。这是德国第一大城市。在慕尼黑之后，全德国房价排名第二的城市是斯图加特，保时捷、博世的全球总部都在这，斯图加特的平均房价，约合人民币1.7万/平方米。汉堡，汉堡约合人民币1.6万/平方米。柏林，约合人民币1.3万/平方米。然而，不依赖地产的德国工业能力，全球侧目。创新能力，社会发展并不差。请经济学家解释。。。。关注老索，一起深度思考
沪深杭等城市正在发生一次房价下跌的楼市危机和金融危机。原因是大量的市民超过自己的还贷能力进行了巨额贷款的购房投机。
