【“水稻上山”为什么被大家如此关注，本质问题在哪里？】今天老百姓质疑的，不是水稻品种有没有问题，也不是种水稻的种植技术有没有问题，更不是农民的认知出了问题；
水稻其实不仅仅能上山，而且还能上楼顶，还能够在城市写字楼的大厅种植，日本东京的Pasona就是这样干的。
但是我们必须面对的是，种植归种植，是否符合投入产出的科学商业规则：
1、投入产出是否合理，是不是能够常态化的种植，而不是搞一个试验田。其实涉及土壤改良、水肥灌溉、耕种管收等一些列成本；
2、商业运营：为什么云南的梯田能够合适？这是典型的农文旅结合的商业运营，带动旅游业，带动农村新消费，水稻产出只是收入的一部分；
3、警惕资本利用水稻上山这个概念，做耕地置换来获利，这两年陆续有各种做土地置换的公司找上门，甚至有人希望我帮他们推广模式，我都是言辞拒绝合作；
4、生态平衡，大量的改造山林来种水稻，无疑是对生态的破坏，中国的森林覆盖远低于欧美，甚至地域邻国日本；
不凡有一些资本，在利益的驱使下，做出一些不符合咱们农业健康发展的事情。
最后我要说的是，今天的农民，对种地这件事情，都是算的明明白白的，投入多少，产出多少，传统的种地方式，能否赚钱，我告诉你，比城里坐办公室喝茶的专家，算的更清楚。
今天的农民，不是那么好忽悠的了！#水稻上山#
我用基金定投盈利收入给老婆换车（定投要有目标）
周末过来给老婆车子做保养。这车怎么来的，跟粉丝分享一下。
去年老婆旧的雷克萨斯开了7年12万公里了，刚好6月基金定投止盈赚了25万，就给她换一台新车。选车没费什么事，价格就是定投盈利25万+旧车置换。我的要求是安全，我老婆要求是好看，先看了一圈BBA，她没相中，最后她相中沃尔沃，我觉得安全性也符合要求，又不超预算，就买了。
现在家里大宗消费，供房基本都用被动收入。这几年随着被动收入逐渐增加，明显感觉资产增长越来越快，因为上班的收入几乎都用不上，全存起来投资了，越滚越快。以前大学毕业那会要存个100万感觉要存，现在我……。老粉都知道我最新一轮定投目标是入手保时捷，毕竟自己那台A6也五年多了。你们抄我作业定投，有没有目标啊？！
今天保养免费，保养完车里还送几瓶水。可以可以。（沃尔沃麻烦打钱[抠鼻]）
章哥您好！一个纠结的夜夜失眠的宝妈求问：有350万现金，首套资格，纯投资（为将来置换挣钱），持有时间计划5-7年。年龄34岁，孩子一个。现在收入较少，满贷月供压力较大。五年后收入能再增长20万左右（此事确定）。有以下选项：
1、望京双井这种涨幅大片区的一居室，但已经涨上来了不好下手；
2、西城学区老公房，已上涨太猛不好下手；
3、万科金域华府这种靠近产业的二手房，上车两居已经有点搞不起了；
4、海淀幸福里98平一楼的小三房，价格已经涨了不少，810万只能买一楼。也难下手。
5、奥森one限竞房128平小四居，房价涨了之后价格比较合适了，但位于昌平海淀交界且地铁存在变数（虽然没房了但已交认筹金占了坑）。
回答：
1、是太纠结了，需求太多，反倒没了目标。既然是纯投资，那就用排除法吧，把不适合投资的都排除不就行了。
2、纯投资学区房基本等同于炒房。也就是既用不上学位，也不在乎租金，只看重学区价值的炒作升值。那要想盈利的前提就是两个，一是家长们持续疯狂，二是政策治不了炒房客，只要实现这两年就能永远升值。但实际上也没什么炒房客去投资学区房，犯不上，收益不高风险还大，实在不划算。这不多说了，只能说愿意炒就炒，反正我是觉得没什么意思。
3、新房都不适合纯投资，限竞房更不合适，128平的更更不合适，实在是有钱任性的土豪作风。
当然，十多年前还是可以的，炒房客很多。但时代变了，现在北京的新房早就不适合纯投资了。豪宅炒不起，主要是流动性弱，不好找接盘侠。限竞房是政策性房产，在前几年根本就没有流动性，都没法找接盘侠，那还炒个什么劲儿啊。
买了投资房就是出租，那四居的房子能好租吗？租金能高吗？买新房出租，不就等于买辆新车租出去跑滴滴吗？不仅没人出高价，等收回来的时候都该大修了，还得自己承担到手打八折的溢价损失。反正除了不差钱儿的土豪，一般没这么干的。
投资房产，或者投资任何商品都一样，必须先定性。想投资陶瓷就不能买微波炉专用的，想收藏字画就不能买挂历，不是一种东西。房子也一样，在不细分产品类型的情况下，首选商品房，之后是公房、政策房、保障房、安置房、回迁房。限竞房属于政策性住房，本来就是为了遏制炒房才推出的，和保障房一类很相似，能有很高的投资性吗？
开发商也不是慈善家，不会帮买房人发财的。这种房的最好成绩就是跟随大盘，而且还必须承担新房的溢价损失，无可避免。这也不多说了，总之就是自住买新房，投资买二手。
4、望京双井和金域华府，从板块讲首选望京、次选西二旗一带。但以这个预算，还是以海淀为主吧。双井从纯投资讲不是太合适，一直到大望路，超过大盘走势的小区不多，基本也就是跟随，升值幅度弱于平均值的也不算少。以同等的总价，没必要纯投资在这里。
望京当然适合纯投资，但这里近年来两级分化有点儿明显，高档小区涨的多，普通小区涨得少。以600万左右的预算，不太好买到投资房，基本也就是适合自住+保值的。
西二旗一带和望京的性质有些像，产业区旁边的生活居住区。金域华府房子挺好，但对于纯投资来说新了点儿。所以在向南海淀的区域内，看左右的二手房更合适一些。价格也略低于望京。
5、总之，建议先理清产品性质，然后再考虑板块特征，这样选房在目标性强一些。西二旗安宁庄西三旗到清河的选择很多，这先自己选吧，之后问我投资性即可。仅供参考。
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#重庆头条# 最近，炒房团气势汹汹要杀到重庆来！这些炒房团，在深圳、上海、成都、西安碰了钉子之后……就开始到处鼓吹重庆房价要暴涨！尤其是，照母山、中央公园和江北嘴，已经被这些炒房团散布了各种不真实的房价波动消息！还有什么“抱团涨价”的闹剧，貌似已经出现在江北嘴和照母山啦！说实话，重庆房地产市场，这么多年来说，貌似是从来没有让炒房团真正取得胜利！炒房，在重庆真的行不通！重庆炒房团的组织者，貌似常常可以渔翁得利，但是，参加炒房团的成员，大多数都在重庆赔钱了吧？！！事实上，重庆房地产市场，对于刚需自住来说，每5年置换一次，其实是可以有适当的盈利的……但是，对于动用杠杆资金的炒房团来说，3年不能套现盈利……那就……只是，有5年的耐心研究和琢磨重庆房地产市场，干嘛不去更容易炒房得益的城市呢？春季，对于刚需自住来说，确实是可以买房，而且也应该早点买房，但是，对于炒房来说，你真的愿意持有5年甚至7年吗？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @养龙 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @光线摄影学院曾老师
最近发现的两个股市利好消息！
利好消息一、1月17日央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。上一次央行调降这两个政策利率是在3月疫情爆发初期，这是时隔21个月央行再次降息。
降息对于股市算利好，但是不要盲目的觉得有利好股票就一定马上会涨。因为股市有自己的规律，光有利好市场不认可也没用。同理以前也有放话救市的消息，结果只是一日游而已。
可以关注房地产概念股可能会率先上涨。
利好消息二、万里股份拟资产置换彻底转型锂电池 标的估值23.5亿承诺三年盈利超6亿。
我丈夫去逝后，我独自带着四岁的儿子，住在先夫给我留的一套140平的房子里。不久，我妈让我把我的房子和我弟40平米的房子置换。妈妈说我年轻貌美，早晚要嫁人。我和儿子住这么大的房子，就是浪费。我做了一件事，让我妈后悔万分。
我叫刘艳霞，大学学的是的是计算机专业。毕业后，应聘到了一家教育培训机构。我长相出众，身材苗条，性格活泼，为人坦诚，同事都喜欢和我交往。我努力工作，业绩得到了老板的认可。只用三年，我就被提拔为业务主管。
上大学期间，我就有男朋友，他叫吴兴强。但，最初爸妈不同意我和他处对象。理由是，我对象的家里条件一般。爸妈想把我嫁给一个豪门，他们口口声声说是为了我一辈子能衣食无忧。但我不是嫌贫爱富的人，我看上的是我对象的人品，所以，坚决不同意和对象分手。
我对象在大学毕业后，也应聘到了一家教育培训中心。他和我一样，工作努力，干的非常出色，没几年也提职任部门经理。
我们两人有一个梦想，要开一家属于自己的教育培训中心。当时，我们在工作中摸清了教育机构的运作模式，两人经过几年的努力，也存了不到二十万块钱。
于是，我们两人同时辞职创业，租下了一套商用房，我们的培训中心就正式启动了。功夫不负有心人，我们的培训中心，业务蒸蒸日上。没出半年，我们的教育中心就开始盈利，一年下来，净赚二十多万。
当时，我们的岁数都不小了，那几年只想着忙事业，没顾得上成家立业。现在，事业有了进展，我们也有了结婚的想法。
我们把我对象家准备给他结婚用的一套老房卖了，我们共同贷款买了一套140平的房子。最让我开心的事，我对象直接把房子写的我的名字，他说这是对我爱的见证。
婚后一年，我生有了一个可爱的男孩。老公让我在家里安心照顾孩子，做全职太太，他自己先经营教育中心，等孩子大了，我再和他一起打拼我们的事业。我答应了老公的请求，在心里安心相夫教子。
我老公独自经营我们的培训中心，他非常努力，业务蒸蒸日上。我们的日子也越过越红火。
我妈看我对象这么能干，也不再嫌弃他。但是，我妈有个不良的习气，总是找我要钱，补贴我弟弟的家用。
我弟弟结婚，明着我和我老公给了五万块礼钱。背地里，我妈还单独找我要了十万块钱，说是给我弟弟结婚的彩礼钱。
其实，当时我结婚，我对象给了十八万彩礼。我妈一分钱没给我陪嫁，都给我弟弟留着了。我心里多少有些不痛快，觉得我妈太偏心。她做事，一点也不给我做脸。
我弟弟比我小五岁，我妈从小就宠着他。他从小娇生惯养，不好好读书，长大了也不务正业，游手好闲。弟弟结婚后也没有一个正式工作，他和我弟媳两人，就靠我爸妈的工资生活。
好在，我和我老公有自己的事业，我老公也是厚道人，对我帮助我娘家，他不计前嫌，也从来不过问。
但天有不测风云，不幸的事发生了。我老公没日没夜的工作，有一天，突然感觉心脏不舒服，到了医院没抢救过来。就这样匆匆的离开了人世，抛下了我们母子。
我悲痛欲绝，怎么也想不到，我老公这么强壮的人，怎么走的这么突然。老公去世后，我很长时间走不出来。后来我想，为了我们的儿子，我也要坚持走下去。我把儿子交给我妈妈带，我接过先夫的事业，继续努力打拼。
我把我妈妈接到我家里，让我妈帮我带带孩子。让我万没想到的是，有一天我回家，弟弟和弟妹都在我家。我以为他们来就是单纯的看看我妈。我留他们吃饭，他们也没有吃。
弟弟走后，我妈找到我。她说：“闺女，妈和你说个事。你弟妹前几天查体，怀上身孕了。他们现在，还住着那套四十平米的一居室，以后孩子大了不方便。不如，你和你弟弟把房子换了。刚才，我已经让他们看了你的房子，他们很满意。”
听了我妈的话，我差点没晕到地上，我说：“您是不是疯了，这房子是我老公给我和儿子下留的，你有什么权利把我的房子给我弟弟。”
我妈说，：“你还年轻，早晚要嫁人，以后嫁个有钱的人家，还怕没有好房子住吗？再说，你不嫁人自己也有本事，不用几年，你就能再买一套更好的房子。你和你儿子两个人住这么大的房子也是浪费。你弟弟和你不一样。这事我已经拿定主意了，你收拾东西，抓紧搬家吧。”
我歇斯底里的说：“你们太欺负人了。我老公尸骨未寒，你们就惦记上我的房子。你还有没有良心。这套房子，是我儿子的，谁也别打主意。我不想再看到你。你快去你儿子家住吧，今后，也让他给你养老。”
话说完，我打了一辆出租车，把我妈送回了她家。事情到现在已经三个月了，我妈给我打电话，我也不接。我想，我没有做错。她这样的妈妈，世上少有。她老了我可能会养她，但是，我一定让她碰碰钉子，让她尝到偏疼子女的恶果。您说，我做的对吗？
我是，@待钓的江雪 文中的女士是我妻子的好朋友。
我同情这个这位女士的遭遇，更支持她的做法。做儿女的要孝敬老人，但不能愚孝。做父母的更不能重男轻女，偏疼子女会造成家庭矛盾。许多老年人，老了没人赡养都是自己种下的恶果。
特斯拉开创了什么//@二手车交易置换吕老头:特斯拉是开创者，都是自己在摸索。盈利难度相对大。并且特斯拉第四年就有季度盈利的记录。理想还遥遥无期
古史新谈制造企业中级政工师
不得不说，车企都是巨无霸，在我们的印象中蔚小理都是新能源车中的小字辈，销量和比亚迪、特斯拉根本就没得比。但是看了一下理想汽车的二季度财报，理想汽车二季度营收87.3亿元，截止二季度末，现金储备高达536.5亿元。大家不妨看一下自己的公司，一个季度的营收有没有87.3亿元，别说一个季度，就是一年营收能达到87.3亿元的在地方都是超大型企业了。所以很多网友一直把蔚小理当作不入流的边缘企业，事实上人家体量很大，潜力也很大，是朝阳产业，市场无限广阔。汽车产业的增长将抵消房地产业衰退对经济的冲击。
父母买了大厂英国宫80平米大两居，房子挺好就是回北京不方便，所以一直空置。我有心卖掉但因为没盈利还赔了一点，父母舍不得，这是他们的全部积蓄。现在住在团结湖老房小三居，价值500左右，一层不是太宜居，潮气较大。所以也不太合适，所以我想问问您对英国宫的未来看法，是否应该卖掉。另外团结湖这里怎么看？如果置换，换到哪里合适？
回答：
1.换到哪儿我不方便建议，得看自己的通勤和喜好。
2.我对外地的都不熟，英国宫多少钱都不知道，估计1万多吧，那这套房也就是百万左右。如果父母舍不得卖，置换又资金不够，那就做个抵押吧，能贷出60%。找个代理的给算算，加上各种税费之后是否划算。未来应该也和北京的大盘走势差不多吧，好几年了应该挤干净水分了。甭惦记卖掉了，和抵押相比差几十万，让老人心里别扭不合适。
3.团结湖是很稳定的板块，公房上市20多年来一直就是跟随北京大盘。甚至说这里就是大盘，完全能代表北京的价格走势。一楼的劣势除了自住，还有就是出手的时候挂牌时间长。如果想置换的话做好心里准备，别因为着急卖亏了。其他没什么，如果住惯了就在附近换吧，很好的公房板块，肯定不吃亏。
仅供参考。
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随着悉尼疫情的缓解，房价进入快速上涨期。其实房子越来越值钱跟自住房主没什么关系–––虽然自己的房子更值钱了，但同时身边所有的房子也一样在升值。如果想利用自住房升值红利去置换更好的自住房是没可能的。
只有投资房的升值才是实实在在的盈利。守得云开见日出，即使过去几年房价平缓，但这一年30%的涨幅平均下来也是很好的结果了。
银行重申未来三年利率不变，国境即将开放，疫情期间各国加印钞票导致货币贬值等等等等，明白人都应该知道房价的走势了吧。
