#房地产# 租房应该注意警惕哪几类高风险现象？
1.租金贷陷阱:有些租赁企业诱导租客办理租金分期贷，还有部分租赁企业与租客签订的合同即是租房合同，也是贷款合同，租客往往会面临贷款合同不易撤销，退租时难以退贷。
2.长收短付:租赁企业利用租金周期长，租金价格低的方式，吸引租客支付长周期租金，按照短租期给业主支付，将差额用于自身经营或者其他用途，若企业不能正常运转，对租客造成利益损失。
3.高收低租:租赁企业，从房东手中高价收房，在以低价租出，通过诱人的租金价格，获取房源，租客，快速积累资金和抢占市场，一旦资金出现断裂，租客明明已支付了房租，但房东却无租可租。
4.合同模糊:租赁合同解决租赁纠纷争议的主要依据，合同内容模糊不清，或缺少重要内容，会使租赁双方在履行合同过程中出现对合同内容理解产生偏差或无合同履行依据等情况，导致租赁纠纷频出。
5.隔断房:隔断房俗称群租房，隔断房存在采光与通风效果不佳，改变用电线路，堵塞房屋消防疏散通道等情况，租客的居住安全性，舒适度无法得以保障，风险隐患非常大！#房屋租赁#
公租房可以住多久？
公租房租满5年，可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
没
