盘点一下三次房地产危机
他们分别是08、15和，08年救市方法是印了四万亿，降利率降首付，那个时候买房并不难，而且当时很多人都还没有意识到买房还能赚钱，房子还有金融属性，所以稍微刺激一下，房价就大涨。很多城市的房价09年仅一年就翻了一倍，而的救市方法是通过涨价和货币化棚改去库存，利用的是人性买涨不买跌的心理，棚改就是把你原来的房子给拆了，给你1000万拆迁款，让你去买1500万的房子。这1000万的拆迁款怎么来的？凭空印出来的，所以叫货币化棚改，于是全民开启了轰轰烈烈的买房时代，然后到了，发现房价已经很高了，不能再通过涨价去库存，而且降利率降首付也没有什么效率，因为总价并没有下跌，买不起的还是买不起，所以接下来唯一的方法就是印钞票。
第一是通过印钞票把地方和房企搞出来的负债给填上，一方面能把印出来的钞票通过银行借出来，再还给各个地方，另一方面，贵州遵义凭什么敢延期？因为这能源源不断的放水，把这1500多亿给稀释掉，未来想把过去积累的债务给稀释掉，只有印钞票。第二，放水能让房子不降价，甚至还能通过货币贬值造成涨价去库存的现象。第三，印钞票能让你手里的钞票缩水。让你手里的钞票贬值，你们存钱不花是不是？那朕就让你的钞票持续的贬值，你不花就会越来越不值钱，那就会把存款给拿出来去消费，去投资。朕就明说了，其实印钞票就相当于抢钞票，而且合法合理。这样牛逼的一箭三雕的方法，凭什么不用？
用顶层的思维去看全局，放水有利于国家经济的发展，只是会让普通人牺牲掉一部分财富而已，未来的钞票就会越疯狂的去找东西避险，买黄金股，买优质股票，买优质房产，朕就大胆的预测，未来几年印钞票的速度不会降低，这几年不去找到一些投资品避险，就会越来越穷…
今年适合买房吗？堂弟昨天跑武汉看了一天的房。看了蔡甸，也看了东西湖，看完之后想买又感觉有点犹豫。
为什么犹豫呢？因为整体来讲，近两年房子一直处于降价的状态。就怕现在买了后面还会降价，就怕站到了山顶，那真的就是血亏了。就拿100平的房子来说，一个平方降价1000块，那就意味着白白损失10万块。这对于普通家庭来讲可能是几年才能存下的钱。而且这只是本金，买房的利息本来就挺高，贷款80万，贷30年，要还给银行的利息就有60万，说“抢钱”真的一点也不为过，但是对于一下子拿不出这么多钱又急于购房的人来讲，贷款又不失为最好的选择。
就拿他昨天看的楼盘来讲，是武汉东西湖的，属于4环了。在十一支沟那里，下地铁站步行几分钟就能到，附近公园、商超、学校、医院等配套设施也挺齐全，整体感觉都还是不错的。但是这个楼盘去年开盘价是11000，现在已经到8000、9000不等了。买房这件事对他来讲也不是特别急，毕竟老家有房子，然后现在也只是刚毕业也还没有谈朋友，晚点买也行。
然后他还有点犹豫到底是选择蔡甸还是东西湖。蔡甸那边的房子说是精装修都只要8000+，昨天看的东西湖这边的毛坯都是9000+起步。都离地铁站不远。然后带他们去看房子的一个哥哥建议说还是选择东西湖的比较好，说是东西湖比蔡甸更有发展空间，对这我也不是很懂。
还有一点就是，现在不限购了，所以这对他来讲是一个非常好的机会。武汉现在只有二环内限购，其他都是随意买。因为如果限购他目前是没有购房资格的，因为刚刚毕业，父母也一直没有在武汉交社保。所以觉得 降价+不限购，这也都是一个契机。
大家觉得今年这疫情刚放开的第一年房价会是什么走势呢？适合买房子吗？
不管怎样看看现在的收入，看看你贷款买房的利息你就知道怕不怕了？
我的天呐，买房贷款200万30年与利息将达到150万，这没钱买房，利息这么高到底值不值呢？#房贷# #房贷利率#
对于房子来说，中国人骨子里的传统都是买涨不买跌，如果房价不涨，不光现在将来都没有人买房，中国经济一滑再滑，买房的利息要涨起来。
