#带押过户#期待！郑州有望实现二手房“带押过户”。
首先举例解释什么是“带押过户”，假如您手里有一套还着贷款的房子，想通过二手房交易卖掉，首先需要去银行把剩余贷款还清，解除房产抵押后，才能进行二手房交易。而在“带押过户”新政策下，您卖的房子不需要提前还清银行贷款，也就是房屋在有银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。
按照原有二手房交易模式，首先卖方需要与银行商定提前还贷时间，同时，买卖双方商议由谁出钱结清贷款，进而筹钱解除抵押、办理交易过户；最后买方重新办理房屋抵押贷款，在不动产登记部门过户登记完成后银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款，这期间卖房需要耗时大半个月,长则一个多月、两个月才能拿到卖房资金。实施“带押过户”后，直接省去了卖方的还清贷款筹措资金的费用或时间成本，降低了二手房交易难度。
“带押过户”已经激活房东积极挂牌和出售二手房的积极性。这一政策在山东济南市首先实施，随后深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡等热点城市积极跟进。目前郑州相关部门在积极推动“带押过户”系统调试，相信不久后即可全面推行实施。
最后做一个调研，“带押过户”对二手房市场有无积极地促进作用？为什么？评论区告诉我。
