#湘潭头条# 湖南银保监局日前宣布湘潭、常德、岳阳、株洲，已下调首套房按揭贷款利率，湖南全年房地产贷款，新增近500亿元为498.8亿元。
目前，首套房贷款利率下限为4.1%。首套房贷款利率下限再放宽后，这意味着，湖南有4市（湘潭、常德、岳阳、株洲）首套房贷款利率下限或进入“3”阶段。
三年疫情房产市场不景气，地方政府财政吃紧，下调度房贷利率是为刺激房产市场，让购房者由观望转入购进状态，但同时ZF要谨防炒房，陷于一热就管，一冷就放，探索具有创新的房产市场管理方略，原则是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
#我的家乡在湘潭# #湖南身边事#
#岳阳头条#我才发现我被融创的销售忽悠了……
融创的第一期前8栋房子还有几个月就要交房了，前阵子销售狂轰乱炸，一下子清楼盘，说销售一空，没有房源了；一下子又是冒出来几套房，什么工抵房，什么贷款没下来退出来的房；一下子又是最低价7800元，后来又冒出个月度活动，返现3个点，一套省个3，4万；就在上月，还要求交2万定金，价格又降下来了不少……
价格的事，我们也不多说，岳阳千亩湖周边的房子都不便宜，而且这几年城镇化和棚改，房价也炒高了不少！
不过我说句真心话，岳阳真的不愁房子，刚需，买了就买了：投资，那我就呵呵了，小心砸手里卖不出去……
我表哥在十五中的学区房，挂了几年没卖出去，最后还是租了出去，只能出租了，卖？没有人接盘……
说说我最生气的，就是销售并不懂她卖的是什么房。
他们给我推荐了一期的一套房子，107平，3室2厅1厨1卫，还加了一个大阳台，那可是连着卧室的哦……还说南北通透的……
今晚散步，我真真实实去一期毛胚房实地看了……南北通透，那就只可能是边户，130平以上那种，确实很通风……
那么享受介绍的105平的，真如他们说的，和我们看到的样板房那样吗？
做梦吧！
大阳台我没看到，就是客厅的一个小阳台，南北通透？不可能，因为卫生间，小卧室，都已经被前面的玻璃窗遮挡，那里有电梯景，小户型的是对电梯的。
所以，小户型的一些房间，不会像样板间那样，直接看到外面的风景，而是隔了层玻璃的……
住宅房地产真不适宜做期房，房地产商的杠杆率有多高，大家都知道，可我们普通人的钱，借给地产商去盖房，我们背着巨额贷款，购买的却不是心宜房子，会有多郁闷呢？
现在的房，动辄都是百来万……这钱，可不是天上掉下来的……
房企、房企销售，还是要多讲讲良心！
