为什么银行贷款利率一降再降，没有最低，只有更低。背后可能还有一种更大的可能。
那就是，房价可能会迎来大幅度下降，特别是三四五线城市。
银行怕房价大幅度下降，很多购房者资不抵债而选择断供。
所以，现在银行贷款利率一降再降，倒逼购房者选择提前还贷。
今天又看到了关于提前还贷的热搜，大概就是提前还多少可以省多少的利息。
有没有发现，最近我们看到提前还贷的信息有点频繁？周末时候连我妈都说现在银行提前还贷都排不上队。
大家都知道：前两年贷款利率高，很多人在高位站了岗。而现在，贷款利率一降再降，谁也不想当冤大头。所以都选择提前还贷。
当然，这是我们能看到的表面现象。那么，背后还有没有一种可能。
那就是，房价可能会迎来大幅度下降，特别是三四五线城市。银行怕房价大幅度下降，很多购房者资不抵债，而选择断供。所以，现在银行贷款利率一降再降，倒逼购房者选择提前还贷。
简单说，如果以后房产大幅下跌，提前还贷还完或者还完部分的人不会断供，银行不会坏账。
有人说，银行才不怕呢，如果断供，拍卖了就可以了。说得简单。如果少量的人断供，银行可以拍卖。如果大部分人都断供呢？拍卖给谁？特别是三四五线城市，根本没有什么接盘侠来接盘了。
还有一种可能，那就是准备出台房产税，为防止出现大面积断供法拍造成金融系统危机而造势，让购房者选择提前还贷。
你们说呢？
提前还款还拖延，看来个人贷款利息收入才是银行的大头，其它给公司的贷款都是风险高收入低，可想而知普遍银行的商务业务水平并不高，之所以还有这样高的盈利，应该都是吃政策饭。
天涯明月儿中级金融经济师
马光远说的很对，普通老百姓的贷款逾期一天，银行就要威胁上征信。而老百姓要提前还款，银行不但设置障碍，甚至还要收违约金，因为提前还款后银行没办法赚利息了，又不想让你提前还贷款。银行怕你不还款，又怕你提前还款，看来个人征信只对普通百姓和穷人有用。
银行人员联系我让我贷款，利息确实不高。我一个打工仔，临时没有需要，就没有贷款。也不想贷款。
我看有些银行贷款利率都降到3.95%了，存款利息会高于贷款利息吗？贷款利息高了，有人会去他们的银行贷款吗？那么存款利息高了，是不是有风险？
#张捷财经# 百岁还房贷，越来越有故事了。银行存款暴增，贷不出去银行白白付利息，所以现在风向就是在改变。不过以后印钞机开了，贷款是占便宜的，要让各种政府和平台的负债降低，通胀贬值是一种最方便的做法。
降不了多少，还有10点到15加点是银行办事人的提成？？！！买房人受尽剥削！//@闽仔fjzz:不应该整体存量下调。 存量按揭贷款市场利率浮动部分已经于通过LPR利率方式由存量按揭客户重新确认，由央行基准利率改为跟随LPR利率，如果原存量客户已经确认LPR定价，那么目前存量5年以上按揭利率比底下降部分（底LPR4.85-底LPR4.35=0.5%）已经普遍下调了，前原来首套按揭利率假如上浮10%的贷款利率目前已经由当初的5.39%（折算LPR相当于加点54BP）调为今年1月份起的4.35+0.54=4.89%，只剩下原来贷款办理时以基准利率设定的浮动比例，但这一部分利率浮动、包括目前央行政策规定的首套房可下浮20BP等利率政策都是国家调控房地产的手段，不该随意打破调控手段。商品房热时贷款利率上浮、且调高首付、甚至限贷限购等手段，房地产低迷时利率下浮、首付降低、甚至利率打折，以前最高曾经打7折。
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争议渐起，存量房贷利率到底应不应该下调？
开银行是真的赚钱啊，稳赚不赔。成都银行收入200亿，净利润100亿。这利润率可真高。五年就挣一个公司回来。
目前存款利率那么低。贷款利率又高。中间这差价，yh高兴的不行。
低估值银行股已经阻碍了我国经济发展了，国家要求银行扩大信贷规模支持实体经济，银行扩大信贷规模就要补充资本金，国家又要求银行股定增不得低于每股净资产，而绝大部分银行股价远低于每股净资产。
这种方式的放贷证明银行已无下限//@睿智的多才阳光9G:现在为了让大家伙买房，去银行贷款。降低首付，降低利率。但是要求家庭其他成员担保。如果只是个人贷款，顶多是小家庭受损，如果是大家庭进行担保，一旦有意外永远不能翻身。细思极恐。
老万谈前阳春市第一中学教师 教育领域创作者
南京一户人家因为还不上房贷，一家三口在家里烧炭自杀。看到这样的消息真是让人痛心，多么希望这是假的消息，因为疫情，该家庭还不上房贷，最后承受不了如此的经济压力，选择走上了绝路。疫情三年不知多少人因为还不上房贷导致房屋被拍卖甚至破产还不上房贷，为什么不把房子卖了呢？可以通过降价等形式把房子卖了还上银行的债务这样也不至于把自己的孩子一起带走，活着总有机会，死了就什么也没有了，不到万不得已，为什么要选择如此决绝的道路呢？即使房子被法院拍卖，即使上了失信人员名单但是至少还有生命，至少还有机会。
