整理了一下，各种用途
需要出具哪些报告，自行查看
有任何审计需要，随时联系委托
有需要可提前出具，避免高峰期扎堆出报告！！#深圳头条#
坚持学习第52天[奋斗]
今日学习内容
房地产开发企业，代收费用在价格内的，确认收入。提前付款的，按实际收款日期确认收入。委托境外机构销售费用不超10%部分准予扣除。
开发产品转自用，累计使用未超12个月又销售，税前不可扣除折旧。
黑心公司:(宝鸡市金美物业管理有限公司)
该公司和业主签合同，各种霸王条款，提前拟好协议内容，把业主按日期和时间段分开，每天2-3位各个击破，如果业主有不同意见，就说是金谷业主群代表起草的合同协议，你不签由不得你。
我是宝鸡市陈仓区金谷广场的一位业主，该商场于4月建成运行，曾委托宝鸡金谷物业管理公司和各业主签订委托经营合同（实际幕后是金美公司进行操控），从到5年合同签了一次，租赁费每2年一个比例（前两年是总合同金额的7个点，后两年是8个点，中间疫情除外)。
可到了.4月到期后，公司单方面给业主7个点只签1年，（怕疫情公司吃亏），但到了2月份，就急忙通知业主签协议，一去就是7个点必须签4年，否则4月份到期业主自己去经营，不容业主有意见，并且用业主群代表起草的协议来搪塞业主，当问道业主群什么时候成立的，代表都是谁等问题时，办公室一位姓郝女士回复她也不知道。
作为金谷广场的其中一位业主，自商场运行都6个多年头了，何曾及时被邀请过业主群，几时被通知选过代表，都凭宝鸡金美物业公司一方说了算，够黑吧。
另外6年前给业主7个点，六年后还是7个点，任无价飙升，我们的租金逐年缩水，经营公司还变本加厉来挤压业主即得的利益，希望全体业主醒醒吧，由于我们的不团结，让黑心物业有机可乘，不停的来挤兑我们。大家团结一心，成立新的业主委员会，更换经营公司，确保我们所剩无几的利益不被瓜分。
#兰州头条# 受兰州市广大老年朋友们的委托，问问兰州的供热单位：25日前完成暖气打压试水，如遇极端天气将提前供暖。
今天的兰州市区雨夹雪，高温只有8度，市郊多地降雪，这样的天气算不算作极端天气？供暖啥时候开启？#兰州身边事# #兰州供暖#
请客户吃饭吃出负罪感，等着挨批。领导有事委托我去饭店接待，6个人点了10个菜，提前还问了点菜的服务员，告知1400元左右，结果客户一个劲的说大连海鲜好吃好吃，想着预算2000元，头脑一发热就加了6只大飞蟹，万万没想到这是六只穿了金甲的飞蟹，消费直奔3000元，大家帮支个招吧，怎么和领导说能躲过被批评，真真是工作干了还不落好的节奏[捂脸]
#2月内娱批发声明#2月内娱“批发”声明，16天内发布19个，多位顶流艺人下场
2月虽然只过去了16天，但艺人们却已经开始争先恐后地发布声明，有人为了维护名誉、有人否认黑料，真是好不热闹。让我们来一起盘点一下，都有哪些艺人发布声明了吧。
2月2日，网传要排查王俊凯杨幂代言的广告，并表示需要提前做好下刊准备。随后，杨幂方发布声明称有造谣者发布大量有关杨幂的不实消息，严重侵犯其合法权益，要求传播者删除虚假信息。随即，王俊凯方也发布声明。
2月3日，网传唐嫣“傍金主”等谣言，唐嫣工作室立即发声明否认，并表示该行为已经侵犯了唐嫣的名誉权。
2月6日，刘雨欣工作室发布声明表示某些网友发布的关于刘雨欣的侮辱性博文及相关不实言论、相关案件已通过法院立案。
2月10日，迪丽热巴和黄景瑜双方工作室分别发文对网传怀孕一事发布声明，维护自己艺人的名誉、肖像权。随即，张译工作室也在当天发布声明否认耍大牌等言论。
2月11日，王鹤棣工作室就网上出现的带有侮辱性言论发布声明，并透露已经委托律师完成证据保全，将启动法律程序。成毅工作室当天也发布声明维护艺人的名誉权。
2月13日，陈飞宇床照曝光后，工作室发布声明恳请网友停止传播相关信息。而在近几日，宋茜和王凯发布声明否认结婚、王丽坤方否认被抓、赵露思、罗一舟维权、李靓蕾王力宏、景甜等都发布声明。
这其中包括杨幂王俊凯等顶流，也包括了赵露思、王鹤棣等新晋顶流，可以说内娱已经很久没有如此热闹了，不知道在接下来的半个月中，还会有多少明星发布声明。
近日，浙江杭州，程女士找中介租了一套房子，她刚要付下季度租金的时候，却接到原房东的电话，说她要跟中介解除委托合同然后收回房子，这让她非常有顾虑，担心自己付了房租中介却跑了...
看完视频，才知道原来是中介逾期了原房东十几天的房租，这才导致原房东打算解除双方之间的托管合同，而中介则要求她按合同提前一个月支付下一季度的房租，按这要求她得在3月25日缴纳下一季度租金的，也就是已经逾期了几天了。
那么，程女士为什么不按合同要求交租呢？是不是她有什么难言之隐呢？一起来看看：
1.中介逾期交房租是因为行业不好做！
中介说自己逾期原房东十几天就是因为行业不好做，而程女士逾期几天交房租就说程女士是合同违约，要赔给他违约金！而且直接在3月29日换掉密码锁说要收回房子，还私自进入租客的房间，试问这样的房子租客还敢租吗？
另外，对房东要解约中介表示托管期限还没到，里面的家具家电还都是他买的，解约可以，让房东赔偿他一定的违约金再说！
2.中介私自进其房间并天天催交房租！
程女士还没退租呢，中介就不仅将密码锁给换了，还趁她不在家的时候进入她的房间，也天天敲门让她交房租，而程女士因为害怕中介与原房东之间的纠纷会影响到自己付了房租却没房子住得揪心事，特别是最近不乏中介卷房租跑了而租客与房东之间纠纷不断的现象！这也让程女士接受不了，她觉得住在这里非常没有安全感。
3.三方拉群试图解决，而房东却不说话。
程女士跟房东说了后，将锁给换了，然后她将三方拉群，希望几方能够把事情讲清楚了，但是房东这次却不再说话了，而中介则表示她再不交房租的话，就要清退她的房间了，夹心板一样的她非常难受，最后她决定尽快搬走，至于4月份剩余的租金和押金再找其他途径解决吧！
@闽南小生看完有话说：
首先，这中介真的是“双标”啊，跟原房东逾期十几天说行业不景气，说是正常情况，到程女士这逾期三天算违约要两个月违约金，这逻辑真的给100分都不嫌多！怎样都是他有理！
其次，中介这做法有点不太地道了，自己跟房东之间的纠纷还没解决，就想着让租客赶紧缴纳房租，加上最近中介拿钱跑路的这么多，谁不怕啊？我支持程女士的做法，遇到存在争议的时候直接支付房租可能导致更多不利于自己的情况发生！
最后，毕业后也租过好几年房子，想给出门在外租房的人提一点建议：
①租好房子后一定要换锁！不怕房东来偷东西，就怕案例中的这种中介随意开人房门，一点隐私权都没，如果是女生独居很容易发生危险！
②能找原房东租就找原房东租，不行就找大的连锁中介公司，这几年二房东或者托管中介这几年要么跑路，要么频繁涨价，让租客身心俱疲！
③合同条款一定要看仔细了，而且不利于自己的条款记得能改则改，万一发生纠纷，也好维护自己的合法权益！
④女生独自租房子的话，回家以后把钥匙插在钥匙孔里，这样外面的人开不进来的！
生活不易，租房更不容易，要记住大部分房东或中介都是唯利是图的，相信自己就好，不然被坑的只能是租客自己！
如果是你遇到这个情况，你会交下季度的租金吗？#杭州头条#
湖南永州，王女士在银行有两笔存款，总共有22000多元，您家里需要用钱，就准备将这两笔存了9年的定期存款给取出来。可没想到银行却说，这两笔定期存款已经被取走了，拒绝给王女士兑付存款。双方多次沟通未果，于是王女士将银行告上法庭。
王女士曾在的时候，在银行存了两笔定期存款，一笔存款金额为12,391.76元，另一笔为1万元。由于办理了自动转存，所以这两笔存款就一直没有动，直到9年后因为家里需要用钱，这才去银行准备把这两笔定期存款给取出来。
王女士拿着存单来银行提取存款，但银行的工作人员却表示这两张存单是作废的，里面的存款早就被取走了。
王女士一脸诧异的看着银行的工作人员，自己这两笔存款是在9年前存入，银行的一直放在家里就从来没有取过款，怎么可能存单会作废呢？
银行的工作人员解释到，通过流水查询到，这两笔存款在存入银行没过多久，王女士就来办理了存单挂失业务。随后就将这两笔存款的本息转存到了王女士名下的银行账户内。
王女士还是不相信，要求银行出具带有签名的取款凭条。银行的工作人员表示，取款凭条上确实有王女士的签名，并拿给了王女士查看。
王女士看过后认为取款凭条上的签字并不是自己所写，认为取款凭条上的签名系伪造的，并要求银行拿出取款当日的监控录像。
银行工作人员表示事情已经过去了9年，监控录像也早已经被覆盖了。但王女士依旧不认可银行的说法，多次协商未果，王女士一纸诉状将银行告上了，法院请求法院判令，银行兑付存款及利息。
王女士认为：
自己将钱存入银行，就与银行存在储蓄存款合同关系，银行就负有保障自己存款安全的义务。自己的存款在之前从没有取过，也没有授权他人领取银行将自己的存款给他人取走，违反了储蓄存款合同，应承担违约责任。
银行拿出的取款凭条上的签字也并不是自己所签写的，请求法院进行笔迹鉴定，以此来证明自己从未去银行办理过取款业务。
银行对此答辩：
王某确实在银行办理过定期存款，但没过多久，王某就以存单丢失为由，将该存款挂失之后就将存款里面的钱转到了银行卡中，银行已经履行了兑付存款的义务。
银行向法院提交了有王某签名的取款凭条，并且提交了一份取款之前带有王女士签名的《存单存折书面挂失申请书》以及一份银行流水。
法院在审理后认为：
涉案交易发生在9年，前由于相关规定银行的监控录像，保存期限没有那么长的时间会被覆盖，因此银行提供不了监控录像，也不存在违规情况。
根据银行提供的证据就足以证明银行已经履行了兑付存款的义务。综上，驳回王某的诉讼请求。
一审判决后，王女士不服，遂提出上诉申请。
王女士认为：
自己当初在银行办理的这两笔定期存款，不可能在存款不到两个月后就提前取走，自己也更没有委托他人取款。
银行提供的个人业务挂失申请书取款凭条以及银行流水等，证据自己也没有进行质证，法院不能直接采纳。
自己也向法院申请了笔迹鉴定，但法院对自己的请求置之不理，剥夺了自己的举证权利，请求二审法院重新审理。
二审法院在审理后认为：
根据最高院《关于民事诉讼证据的若干规定》第47条第1款，证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。
但是在本案中，王某拒绝向银行提交的相关证据发表质证意见，这种情形应视为王某放弃制证的权利，王某放弃质证的权利，不影响法官依法运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小进行实质性的审核和判断。
根据《民事诉讼法》第64条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。在本案中，银行已经出具了带有王某签名的取款凭条，以及带王某签名的《挂失申请书》，足以证明这两笔存款已经被王某给取走了。
王某向法院申请笔迹鉴定，根据《民事诉讼法》规定，一方当事人可以就查明事实的专门性问题，直接向人民法院申请鉴定，但是应当注意的是，同不同意鉴定决定权在法院。
在本案中，法院通过调查勘验的方法，现有的证据就足以形成证据链，证明王某曾将银行的两笔存款给取走了。法院不同意鉴定，也不存在任何问题。
综上，二审法院，驳回了王某的再审申请，维持原判。（案件来源：裁判文书网）
有网友认为这两笔存款存了9年，王女士都没有去管，这确实有违常理。日常生活中找不到存单去办理挂失的并不少见，但时间长了，又从某个角落找到了之前丢失的存单的情况也存在。
银行每一笔存款的支取，都有记录，况且银行也拿出了带有王某亲笔签名的取款凭条以及挂失申请书。只是不明白为什么法院不同意笔迹鉴定，同意这笔迹鉴定，她多出一笔钱，也好彻底死心。
有网友表示如果法院同意了笔迹鉴定，笔迹鉴定的结果是，这个签名就是王某亲笔所写，那是否银行可以告王某诈骗呢？
对于这个案件您有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。
#头条创作挑战赛#
最新通知：无锡开始征收家庭垃圾处理费啦！单价：4元
今天无锡媒体最新消息：《无锡市市区城市生活垃圾处理费收缴实施办法》已于1月30日实施！事关每个小家庭的日常开支，请大家提前知晓：
个人负担部分为：
按户收取，标准为4元/月•户；
判断标准：居民用户两个月（正常抄表周期，下同）用水量≤8吨的，按照标准的百分之五十征收；居民用户两个月用水量≤2吨的，暂不征收。
城市生活垃圾处理费个人负担部分由税务部门委托城市供水单位（以下简称“代收单位”）代收，并签订委托协议书，由代收单位每两个月征收一次。
看来是根据用水量评估该家庭是否有人居住，是否有垃圾产生？也可以把电费评估加进来哈哈。
#台湾统派新消息# 卢朝财司令: 九一八这一天是星期日，所以提前于明天下午两点去日本交流协会铭记历史，世界华人保钓联盟委托我做帆布标语一起铭记历史。
