真实的权利=法律权利-维权成本。
法律上的权利，就像恒大商票，面额100万，但兑现时，可能只有70万，50万，甚至是0。
有朋友急寻律师，要求是跟执行法官混得熟。
他买了个房子，首付付了150万，可是房东反悔，不肯过户，更过份的是，首付也拖着不退。
他果断起诉，拿到了判决。法院当然是站他的，要求房东退款150万、赔偿违约金50万，一共200万。
可是，房东没钱。
我说，起诉的时候，你不是查封了房子吗？把房子拍卖掉就好。这是标准程序，不用特意找人。
他说，房子上面有抵押，除了银行的按揭贷款，还有两家小贷公司的抵押。房子700万，而抵押的贷款，就已经超过700万了。余值被榨干，卖也无益。
房东之前已经背了两三个诉讼，前面的案子，原告也都没拿到执行款。
朋友目前的希望，就是把这个人送进去，逼他还钱。就算没钱，至少出口气。
听到这里，我心里是凉的。
因为就连这个渺小的心愿，恐怕也无法实现。
因为一个民事债务，把人送进去，比登天还难。
我身边就有左右逢源、关系强大的资源型律师，不是江湖骗子，是真能办成事的人。有些甚至就是法院辞职出来的法官，
那又怎样？
遇到被告没钱，或者把钱转走的老赖，95%的案子，最后还是在程序里打转，无可奈何。
钱离了手，再想要回来，千难万难。控制权在别人手上。
人们高估了关系的重要，低估了法律维权的困难。
这时，唯一要做的，就是不要再扔进一大笔律师费。
美女邻居去年把市值700万的房产抵押给银行
