苦高利率久亦的郑州人民终于等来好消息，某股份制银行针对存量房贷利率高的客户推出了年化3.8的产品，关于政策，有几个地方需要注意。1.必须要有房本，期房还没下本的暂时没法受理。2.还款方式一共有俩种，一是大循环，先息后本还款，借款合同一次性签，之中额度不变，利率不变。二是等额本息或者本金，还款按照30年的月供来还，第办理结清。3. 不再要求必须有营业执照，普通上班族也能正常办理了。#郑州头条# #房贷#
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最近的停贷风波刮了起来，看了一些报道，更证实了我之前的一些猜测，那就是买房业主并不是真不想要房子了，相反，他们只是希望用这种方式维权。有的业主甚至还没有完全停贷，他们只是希望借此逼卖方能给出一个交房的最后期限。
这些做法证明业主其实是有理性的。他们并不想要鱼死网破，而是希望以这种方式引起重视，得到答复。他们其实了解停贷对个人的风险。
目前的交房机制是非常有“意思”的。买房人和买房的签的是房屋合同，买房人和银行签的是贷款合同。在这个过程中，两个合同可以说有独立性，也正是因此，部分银行对此还是振振有词地说，你拿不拿到房子，贷款都是要还的。
但这也许合法，却不符合情理。银行不能用这种方式把自己的责任摘得一干二清。在面对两份合同时，买房人不能被当做韭菜，被割两次甚至更多次。
现在舆论重视起来，地方政府如果认识到这是影响地区稳定的大事，那么问题的解决或许有一丝曙光。当然希望不代表一定就会有圆满的解决方案。我们对此要拭目以待。
总的来说，中国的房地产巅峰确实走到头了。野蛮增长的时代过去了。现在出现的不少问题，其实是后遗症，是野蛮后的负面作用。如何化解这些后遗症，毫无疑问是一项巨大的考验。
能签两份的合同吗？第二份算预租的期货。或者一份合同，租期从起算，前是送的。送的条件是21—40年的租金提前支付。换言之，如果在前内被要求离开，房主得原额退回租金，不付利息，这样对双方都公平：后租金的利息付了前每年的赠送补偿费。
