两口子的事，自己解决呗。不过准备学区房我觉得应该。如果你过分纠结婚前婚后财产，没必要吧，毕竟孩子都要生了。可以两口子贷款买学区房啊，算婚后财产。毕竟买房装修也要一段时间的。孩子刚出生住新房也不好。
年轻男女，千万不要把一方婚前买房当做压力，更不要认为那种做法是出于财产自保。反过来，要感谢买房的对方。#科学婚恋指南#
明天是西方的情人节了，小刘终于下定决心和女朋友登记结婚，他把这信息第一时间告诉了我。
小刘与女朋友恋爱五年了。去年女朋友在家人的支持下，贷款在广州黄埔买了一套二手房子。每月还款大约要一万。
小刘感到压力山大，毕竟女朋友要强过自己。自己买房还遥遥无期。
女朋友倒也没嫌弃他，现在两个人都已经住进了这套房子，就差领一张证了。
本来过年前，女朋友都提议去领证，小刘借口说今年有更多的好日子，婚姻大事要选择一个最好的日子。
其实小刘心里有些想法的，他过年来给我拜年时，说出了心里话。
他说女朋友买房子，也没叫他凑点钱。所以很明显，女朋友想把这套房子当成婚前财产。
如果登记结婚后，每个月肯定要一起还贷款，感觉自己很亏。
其实小刘的这种想法，很多年轻人都有。我觉得他们都是误解了，或者理解错了。
于是我和小刘开导说，你真的要感谢你的女朋友，帮你准备了婚房。
你一分钱都不用出，就可以结婚就有房子住，你还有什么不满足的呢？
就算是婚前财产，也是对的，毕竟你没出过一分钱，你有什么可以抱怨的呢？
再者，结婚后你一起还款，这是家庭生活，每个人都需要担当的。
按照民法典规定，婚姻期间，夫妻二人共同支付的贷款，以及对应的财产增值部分属于共同财产。
也就是说，女朋友的首付款是属于女方独有的，但结婚之后的共同还贷这部分以及增值部分都是夫妻双方的。
我再说直白一点，女朋友的父母帮女朋友出了个首付。女朋友相当于帮你出了个首付，你不用出首付款就可以住进屋子里了，还不幸福吗？
小刘若有所思，突然感觉自己捡了个大便宜。#头条创作挑战赛#
所以，男女双方，不管任何一方婚前买房，都要开心，都要感恩。不要老是盯着别人婚前的财产，多想想如何经营这个家庭。
像小刘这种情况，万一离婚，这个财产怎么分配呢？
家里的律师告诉我：结婚前，一人出资，夫妻一方已支付房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。
这种情况下，一般司法实践会认定为，是产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属共同财产。尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。
其他两种情况，如婚前全款买房，或婚前贷款已还清，那司法实践中将认定为出资方的个人财产。
几种情况可参考下列图片。我是@广州富硒农场何乐不为 家有律师，你有什么问题都可以问我，我会在评论区回答#小组问答箱#
一般现在区分婚前婚后房产的依据是看签订买卖合同的时间，如果购买时间是在婚前的，属于婚前房产，如果买卖合同时间是在婚后的，属于夫妻共同财产，和产权证办理时间无关。当然了，如果是婚前签订买卖合同，房屋产权属于个人婚前，但是婚后还贷和增值部分要算夫妻共同，这部分要补充给对方。所以，一般来说，婚前购买的房产，产权证只有一个人名字的，属于个人婚前房产，不属于夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
父母给子女出资购买房，离婚时怎么判？
父母出资给子女买房在中国是个很普遍的现象，从今天开始我将分几期讲讲父母给子女出资购房在离婚时法院如何判决的系列视频。首先讲讲婚前父母出资为子女购房的情形。
父母在子女婚前出资购房有两种情形：
1、仅支付首付款或部分首付款，子女婚后共同还贷的情形。这种情形下离婚，法院一般会判决房屋的所有权归出资首付款一方所有，但另一方享有分割婚内共同还贷部分及房屋增值部分，尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。
2、父母全款出资，房屋产权登记在自己子女一方名下。这种情况下，视为父母对自己子女单方的赠予，房产产权归出资方子女一方所有，另一方在离婚时不能主张分割。
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