我们也是还 6年房贷总共 25万。其中本金还8万。利息是17万。他这个是高利贷。还是开发商指定商业贷款，小贷公司？
上游新闻
张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万，房贷怎么还才好？
确实厉害，利用你的身份买房，又让你指定产权人，等于你买了房，房还给你没关系！贷款还要你来还！
普法宣传课优质社会领域创作者
湖南长沙，周大妈的儿子智力残疾，母子俩只能靠廉租房和低保生活，可最近接到通知，要取消他们的待遇！原来，在她儿子的名下，突然多出了一套300多平的洋房，大妈听完这个消息后，顿时不知所措，这套凭空而来的房子到底是谁的呢？周大妈接到通知后一脸茫然，她连做梦都不敢想，如果自己要真的有一套300多平的洋房，还要什么低保，还住什么廉租房呢？其实，对于一套300多平的房子来说，真是她梦寐以求的生活，可正因为这套房子凭空出现在儿子的名下，却要取消娘俩的待遇！这下可把周大妈急坏了。为了尽快把事情弄个水落石出，他就带着儿子的证件，把当初的购房合同调了出来，不看不知道，一看就把周大妈吓了一跳！根据档案显示，周大妈的“儿子”首付了103万，并且贷款240万，买下了这套310多平的大洋房！周大妈看完这些数字后，顿时觉得眼花缭乱，这些数字对于她来说简直就是天文数字，根本就不敢想象，可儿子名下的房子又从何而来呢？周大妈觉得，儿子本身就是一个没有民事行为能力的人，这么多年，母子俩就靠低保在维持生活，别说100多万的首付了，一个智力残疾的人200多万的贷款又是怎么办下来的呢？周大妈带着这些疑问，也把自己所遭遇的情况向社区做了汇报，为了不让母子俩增加生活负担，社区同意暂缓取消他们的待遇，并同时建议周大妈立即报案。这件事儿对于周大妈来说简直是太重要了，如果不能早日弄个水落石出，娘俩的住处和吃饭都成了问题。根据购房合同，民警找到了卖方刘某某，可是对方一再表示，他卖这套房子拿出了很多费用，至于事情的来龙去脉得找中介才能问清楚，因为当初他全权委托对方办理的这件事，他全程没有参与。可是找到中介后，又出现了另外一个小插曲，他们表示，买房子的人是吴某，可是在合同的最后一页却注明：买方有权指定产权人。从合同的内容我们可以看出，买房子的人吴某有权把产权指定在某个人的名下，而从现在的情况看，这个人就是周大妈的儿子，可是他们为什么要把这套房子写在他的名下呢？当找到吴某的时候，又出现了一个新情况，他表示这套房子并不是他买的，他也根本不认识周大妈的儿子，至于首付款更不是他交的！一颗瓜秧开出了三朵花，而且又结出了三个不同的瓜，本来是想顺着瓜秧找瓜，结果全是苦瓜！对于这三个人的三种说法，周大妈一时也是丈二的和尚，摸不着头脑。目前，这件事还在调查之中，在谜团还没有解开之前，最大的疑问就是买方为什么要把房子写在周大妈儿子的名下？对于这件事，我们站在法律的角度上，又该如何看待这个问题呢？周大妈的儿子智力残疾，属于无民事行为能力人，也就是说，他本人不能独立完成买卖房屋这样的民事行为，即便是实施，也必须由他的法定监护人代理，否则这种行为也是无效的。根据《民法典》第21条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事行为。就本案而言，周大妈的儿子属于无民事行为能力人，可恰恰在这种情况下，又被不法分子所利用，在监护人不知情的情况下，对方所有的做法都属于违法行为。如果当事双方在签订合同的过程中存在欺诈行为，可以在一年之内撤销，假如是存在重大误解，当事人自知道或者应当知道之日起三个月内要行使撤销权。在本案中，这份无效或者被撤销的民事行为，自始至终都没有法律约束力。对于这件事而言，涉案的金额已经达到了103万，并且还有200多万的贷款，仅仅从数额上来讲，就已经构成了刑事案件，如果最终被认定，就符合诈骗罪的构成要件。根据《刑法》第266条规定：诈骗公私财物数额较大的，处3—有期徒刑，并处或单处罚金。在本次事件中，到底是谁利用了周大妈儿子的身份获取利益，谁就违反了上述法律规定，在接受法律严惩的同时，周大妈也有权主张她的赔偿权益。为了这对可怜的母子，我写到了半夜，如果您对这娘俩也有同样的怜悯之心，您可以转发或者点赞，让更多人关注这件事。您也可以说出您的看法，欢迎您参与留言讨论。关注@普法宣传课用案例讲述生活，品人生百态、学法律知识！#头号创作家##律师来帮忙##300多平洋房从天降 背后疑团重重#
