我认识的一个朋友曾经经济案子被判两年，最近因买保障住房去银行贷款都被拒！
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住房租赁市场迎来金融利好政策！2月24号晚，中国人民银行、银保监会发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，其中共涉及17条措施。
征求意见稿指出，探索发挥政策性住房金融作用，支持住房租赁企业长期持有运营保障性租赁住房，优先满足符合条件的新市民、青年人等群体的住房租赁需求。资深财经评论员徐子越：
【此次《意见》的发布，再次确立了房屋的居住属性和民生属性，对于中大城市的市民、青年人等群体住房问题，是一个极大的突破。过去着重于通过商品房开发销售，来解决改善居住问题。那么未来，又一次在房屋租赁市场取得大突破，“有房住”成为更为现实的战略目标。这17条，也将吸引更多资本进入公租房、廉租房、以及集体产权房的建设，无论是自有商品房，还是长期租赁房，达到居住目标，改善居住环境，才是最重要的。】
征求意见稿提到，支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房，发放开发建设贷款 ，最长不超过5年。支持向自由产权的住房租赁企业发放住房经营性贷款，并且容许经营性贷款置换开发贷款，期限最长不超过，对向非自有产权的住房租赁企业发放的经营性贷款，期限最长不超过5年，另外意见提出支持保险资金等长期资金投向住房租赁市场等措施。徐子越：
【金融17条有利于房企纾困。鼓励商业银行对筹集房源用作租赁住房的相关企业提供贷款的同时，也在一定程度上消化目前房企存量房源。此次意见提出的住房租赁担保债券，用于住房租赁行业亦属首次。既保护了投资者，也对行业的高品质发展起到了激励与约束并重的作用，使得金融机构在支持住房租赁方面有更多的选择和创新的空间。对长租公寓企业而言则能够得到更多金融支持，有助于进一步促进市场发展，也将使得更多企业投入住房租赁行业中去。】
这次新政可谓及时雨，有望缓解租赁市场流动性压力，增加有效长期租赁住房的供应。从需求端来说有利于解决租房难、租房贵的问题，从供给端看，有利于抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
