去年结清的，今天抽空把结清证明开出来，距离上岸又进了一步[泣不成声]，记录下这个日子
1985年，山西一老农拿着一张欠条询问政府工作人员：“八路军借了我家1100万元，我想问问现在还能不能要回来？”
老农名叫郭建英，这张微微发黄的欠条，是从他爷爷那里流传下来的。郭建英的爷爷是一位慷慨大方的富商，曾帮了八路军大忙。
抗日战争中，老百姓的日子十分煎熬，经常吃饱了上顿没了下顿，八路军也是如此。
所谓兵马未动，粮草先行，行军打仗本身就非常消耗粮食，眼看部队余粮不多，战士们的肚子不停地咕咕叫，而日军步步逼近，这时，八路军的领导们便想了一个办法，就是向老百姓借粮，借的时候还会打一张欠条。
郭建英的爷爷是山西有名的富商，他知道八路军是抗日的队伍，从不欺压百姓，所以他一向敬佩八路军。听说八路军缺少粮食，郭建英的爷爷便拿出一些法币捐赠给八路军。
在捐钱的同时，郭建英的爷爷还把家中所有的余粮一并捐了出去。这天，负责站岗的八路军哨兵远远就看见了一列人力推车，正朝他们驻地走来，声势浩大，哨兵顿时提高了警惕，待对方靠近时，哨兵立即跑去报告。
驻地的领导都被惊动了，纷纷走了出来。
郭建英的爷爷看到这么多八路军，便掀开了车上的麻布，只见推车上装着的，竟是一袋又一袋粮食，足足有十来车之多。这么多粮食，足够让八路军吃上一阵子了，看着有些吃惊的八路军，郭建英的爷爷笑道：“这些粮食是我送给你们的，就当是为抗日尽一份力量。”
八路军的领导们大喜，然而，部队有纪律，不能拿群众一针一线，眼下郭大爷送了这么多钱和粮食，如果拿了，就是违反纪律了。
但如果不拿，战士们就可能被活活饿死。
再三考虑后，八路军领导顿时有了主意，他紧紧地握住郭大爷的手：“大爷，实在是太感谢您了。”说完，八路军领导让人卸下粮食，紧接着就请郭大爷到屋子里坐一会儿。
领导和郭大爷聊了一会家常，聊着聊着，就拿起笔，写了一张欠条交给郭大爷：“我们八路军不能白收您的东西，这是欠条，您一定得收下，将来八路军一定会还给您的。”
郭大爷听完后微微摇头：“我既然主动给八路军捐东西，自然是不需要任何回报的。”
见郭大爷不收，领导严肃地说：“我们八路军有纪律，不能拿群众一针一线，如果您不收这欠条，这些钱和粮食我们也不能要！”
两人僵持了许久，见郭大爷还是不肯收，八路军领导便劝道：“您就收了这欠条吧，就算不用，也可以留着收藏，等有朝一日需要用到钱的时候，就可以拿出来找我们了。”
郭大爷只好收下欠条，回去后，郭大爷对家人说：“天下兴亡，匹夫有责，这张欠条就是咱们家支持国家抗战的一张凭证，以后就是传家宝了，谁也不许去找八路军兑换！”
这张欠条就一直传到了郭建英手里。
世事难料，到了郭建英父亲这一代时，郭家早已不复昔日辉煌，已经负债累累了。
郭建英的父亲为了还清债务，就变卖了家中全部财产，随后带着妻儿老小搬到大山中。
不久后，郭建英就出生了。随着郭建英渐渐长大，家里的日子又开始兴旺起来，谁知郭建英的父亲却突然患病去世，临终前，他把郭建英叫到自己身边：“这是你爷爷当年借钱给八路军留下的票据，你一定要把它保管好。如果真遇到什么过不去的事，你就带着它去找政府帮忙，说不定它可以帮你度过难关！”
郭建英牢记父亲的嘱咐，小心翼翼地保管着这张欠条。郭建英本以为能把这张欠条传给下一代，没想到老伴却突然身患重病。
为了治好老伴的病，郭建英已经花光了家中全部钱财，但依然凑不齐治病的费用。
走投无路下，郭建英想起了父亲的嘱咐，为了治好老伴的病，他壮着胆子，孤身一人拿着这张尘封已久的欠条来到政府大楼门口。
在大楼门口，郭建英徘徊了许久，却一直没有走进大楼，一位政府工作人员看到后，便上前询问郭建英。郭建英这才说出了实情。
欠条经岁月侵蚀，早已经泛黄，但上面的字迹依然清晰可辨：八路军借款1100万法币。
郭建英怀着忐忑的心情问道：“八路军欠我家的这些钱，现在还能不能还给我？”
这是怎么回事？工作人员觉得这件事情非同小可，便立即向上级汇报，紧接着又找专家鉴定这张欠条的真伪。后来证明，这张欠条确实是真的，八路军欠了郭家1100万法币。
不过1100万法币显然不值1100万人民币。
经过购买力、通货膨胀和利率的换算，又考虑到当年郭家为抗战做出的贡献，上级领导给了答复：这张欠条可以兑换人民币八万元。在上世纪八十年代，八万人民币，可以说是一笔巨款了。郭建英没想到这么多年过去了，这张欠条还算数，脸上顿时露出激动的神情。
当地政府人员亲自把这笔钱送上门，得知郭建英的老伴病重，政府工作人员还承诺：会帮郭建英的老伴完成后续治疗。后来，这张欠条被保存在当地博物馆里，供后人参观。
首付款还卖家按揭
到底该不该？
这个问题的出现，往往是买卖双方，卖家是按揭房，银行还有贷款没还完，买家首付款30%，有几十万，要不要把这几十万先给卖家还贷款，因为卖家只有还清按揭，拿到结清证明和他项，才能到房管局去解压，然后才能过户。
我们当年买房的时候，民风淳朴，心眼不多，没有人问该不该，基本都是约定俗成，首付款帮卖家换按揭，也没有人说风险不风险，大家都是这么干的，也没见到现在很多人说的什么风险。
但是，现在房子交易纠纷案例越来越多，也是得益于现在信息传播速度越来越快，让很多人害怕，谈到房子交易，几百万的东西，战战兢兢，每一步都感觉是要把全部身家都卖出去，所以想的格外多，想到的风险也格外多，这本身无可厚非，所以，本来没啥事，某壳先挑事。
某壳在最近几年行情不佳业绩不佳利润不佳的情况下，开始薅羊毛，收一些乱七八糟的费用，最让人不齿的，就是这个买家首付帮卖家还贷款，需要提供担保，某壳收一笔担保费，也是好处费，不然就不允许买家首付还卖家贷款。卖家无法还清贷款，则需要找某壳做垫资过桥，这个费用就更高了，过桥因为时间不确定，所以也存在相当大的不确定性。反正，不管怎么样，某壳都能在这笔交易中赚到以前不曾有过的钱。
再说回某壳认为存在风险的点，买家把首付款转给卖家去还贷款，此时房子仍然是卖家的，但是买家已经把首付款拿出去了，卖家有携款逃跑的风险，买家钱房两空。这是某壳说的言之凿凿的点，实际上呢？
一般的交易，首付款先给定金，然后在过户当天，在过户交易之前，买家把剩余首付款补齐，才去过户，实际上，这里仍然存在上面某壳说的风险，难道在交易大厅，卖家就不能跑路了？买家难道就不存在财房两空的局面啦？理论上还是存在呀。
实际上，我们那个时候为什么不存在这样的风险预判，是因为本身风险就很小，首先，合同是关键，合同已经规定了违约详情和违约赔偿，某壳担保之后，如果卖方还是携款跑路，最终还是要上到法庭，民事案件审理，不然某壳提供的担保所需要的赔偿你也拿不到，没有某壳担保的情况下，仍然要去法院，流程上也没有省事，风险上卖家的房子还在，不存在卖家无法执行的问题，否则房产交易处处都是风险了。违约之后，不仅要把首付款退回来，还需要根据买家的诉求，赔偿违约责任，或者继续执行交易。
其次，买家帮忙还卖家的按揭，也是有风险控制措施的，那就是，先让卖家去预约还款，到了划扣的日期，买家卖家中介三方，一同去银行，完成还款，并当场转账，签收据，银行当场划扣，现在有些银行还方便了，不需要去银行柜台，则三方也一同约定时间地点还是完成刚才说的一些事项，确保首付款是用来还贷款的。只要银行扣款了，风险何在？
以前中介和某壳都是这么做的。
一切阻止交易的理由，都是不正当的，有目的的，创造阻止方利润的，只是披上的外壳，是“为你好”“为了降低你的风险我们操碎了心”。
就是为了赚你一点钱而已。
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