#重庆头条#太幸运了，捡漏成功，重庆市沙坪坝区一中、三中旁边一套房子，降价54万被人买走。
房子位于重庆市沙坪坝区小龙坎新街86号25-3号，建筑面积:123.55平方米，登记用途：住宅。有抵押，抵押招商银行股份有限公司重庆分行金额653794.77元。使用人于拍卖成交确认后1月内腾空。
评估价：180万，起拍价：126万，有3062人围观，只有1人竞拍，直接起拍价成交，算下来每平米单价10198元，即使加上债务，每平也才投15490元。沙坪坝这位置是不是捡到漏了？ #重庆身边事##重庆爆料#
史玉柱说：＂地产商出事对银行伤害并不大。＂，这跟招商银行等银行股大跌表现并不一致！谁错了？
史玉柱昨天在网上自媒体平台说：＂地产商出事对银行伤害并不大。很多年前银保监会对银行向地产商贷款出台了极其严苛的监管条例。现在银行给地产商的主要是开发贷:地产商出钱拿地，地抵押给银行，银行出建设资金并封闭管理，在建工程及将建好的房子也押给了银行，卖房款必须入开发贷银行优先还贷。房价中土地价值占比很大，即使地产商破产了，银行手里还有房子也没多大损失，损失最大的是买地产商发行的理财和信托产品的投资人。＂（详见附件）
从财务专业角色讲，史玉柱讲的并不太妥当，也不太专业。
如果银行确定收不回来贷款本息，按照五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，那么银行就要把这笔贷款列入损失类贷款，属于不良资产，计提坏账准备金，影响银行当期收入、利润。
即使抵押的土地、在建工程、已完工房子银行拿到手了，如果房地产市场变差，迟迟无法卖出去，变现不了，银行的本息损失将是长期的！
所以，银行是贷款变成了房东，而买了地产公司理财产品的人，是理财变成了房东，本质上没多大差别！
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