通胀和利率相关性到底有多大？利率提高后债务利息直线上升、最大号的债务人是否能挺住？债务上限到了，又是一阵一阵扯皮，最后又要提高上限增发债券才能继续混日子活下去，这次还能依旧？！
紫禁优质财经领域创作者
【美国政府再度逼近关门大限！随着美联储不断加息，31万亿美债危机突然来袭！】根据美国国会预算办公室在11月6日发表的报告，预计美国联邦的债务利息支付将从财年的4000亿美元增加到的1.5万亿美元，占到财年预算的29%，更比增加超过两倍。比这个更糟糕的是，美联储正在迅速加息，拼命试图控制通货膨胀，过度的紧缩将会引发美国金融市场各种严峻的风险。要知道，美国国债目前已经达到31.1万亿美元的水平，还有7万亿美元的国债尚未到期，那么所有这些美国国债都要支付利息，而美元存款利息不断上升，将会加重美国国债的利息负担。现在美国国债只有两条路——要么就是迅速地调整利率，跟上存款利率的上升，避免美国国债出现负利率。另外一条路就是维持原来的利率，然后遭遇国债持有者疯狂地抛售。可以说，现在国债市场上抛售美国国债已经成了一种风潮，大家不能承受这种亏损。在外汇市场受到严重打压的日本、英国、越南以及其他的一些发展中国家，都在努力地抛售美国国债，抛售美元储备，换取现金，以回国拯救自己国家的经济。日本的抛售也是不断创出新高，那这一切的背后意味着什么？美国国债的风险很有可能集中爆发，如果美国政府不能妥善地解决国债利息问题，必然会导致所有美国国债的持有者失去信心。另外一点就是美国国债上限的问题，又要再度降临，压力非常大。截止11月6日，美国国债总额已经突破31.2万亿美元，占美国GDP高达121%，这也意味着非常接近31.4万亿美元的法定债务上限。要知道，去年美国财政部长耶伦曾经为了债务上限问题，跟美国国会斗得你死我活，吵得死去活来，最后好不容易争取到了2.5万亿美元债务上限总额，使得债务上限达到31.4万亿美元，没想到2.5万亿美元一眨眼就被消耗光了；刚刚一年的时间，美国政府就把这些钱烧完了，而且还不够；美国财政部可以说是巧妇难为无米之炊，已经竭尽全力了。这些数据背后透露着非常清晰的风险，就是美国政府可能再次面临关门大吉的危机。这一年以来，美国政府一直靠着临时性支出的法案，然后拆东墙补西墙维持着运转，而且还不停地到处惹祸，挑起俄罗斯与乌克兰的战争，玩儿命往乌克兰输送军事援助，这就是美国政府干的事情。但是他们即使那么辛苦，从国际市场上搞到的钱也不足以弥补美国债务大窟窿。31.4万亿美元正在召唤美国政府究竟能否过这一关？拭目以待。【紫禁经济处】紧急对此重要情报进行战略分析如下——首先，耶伦财长是再次感受到国债危机的先行者，她可以说也是一位吹哨人，那不久前耶伦财长刚刚警告，美国国债的流动性已经达到稀缺极限，市场已经完全没有国债的流动性；那在这种情况下，美国财政部有可能亲自下场回购美国国债，以确保美国国债的流动。这说明，根本就没有人去接盘美国国债，都什么时候了，谁还这么傻去接美国国债对不对？美国国债本身就是赔钱的货，越买越赔，你买啥不行？拿着美元都比买美国国债强。第二，目前美国国债的现状，如果说最终触发了交易条款，导致美国国债风险爆发，出现崩盘的这种情况，那对于美国政府的金融信用将会是致命的打击；美国政府可能再也发不出去国债再也借不到钱。这就是传说中的国债危机！而且美元的利率对于国债会产生致命的影响，按照美联储的预期，一年可能整个利率都会维持在比较高的位置，甚至有可能会突破5%，甚至5%多一些；这是远远高于国债利率的。再考虑到现实的通货膨胀达到8%左右的水平。持有美国国债其实每年都会有巨额的损失，还不如持有美元。因此，即使是美国财政部下场踢球，也很难阻止国际机构抛售美元美国国债的做法，大家为了保护自己的资产不受损伤，宁愿把钱存到美联储的银行里头去拿利息，这都是很现实的，为什么一定要去持有美国国债？第三，美国国债上限的今次很难突破。如果中期大选众议院最终被共和党拿下，彻底掌控，那么就很难再批准新的国债发行。简单总结一下：屋漏偏逢连阴雨，美国经济面临衰退，股市大跌，通货膨胀高企，但是这些与即将爆发的国债风险相比，都是小儿科。美国国债反而成了美国金融体系最脆弱的地方。在，美国政府烧钱的速度可以说是空前的快，好不容易通过的2.5万亿美元国债，仅仅一年就基本上彻底烧光了，美国政府又要面临关门的窘境，又没有钱了又要去找国会要钱。所以接下来的中期大选异常关键，民主党绝对不能丢掉众议院，如果失去了对众议院的控制，很有可能导致美国政府要不到钱。白宫就要“关门大吉”了……美国国债拆东墙补西墙的日子就要结束了，这种庞氏骗局的游戏终究有结束的一天；不知道美国精英们会如何来解决未来这个至关重要的矛盾。
唐河牧原二厂，明星企业的发展理念是建立在损害老百姓利息之上
河南南阳，一男子在6年前，首付15万买了一套楼房，可没想到足足等了6年，开发商都没有交房，现在更是提出要想交房，就必须每平米加价1900元，否则就自动解除购房合同的无理要求，男子感到不可思议，无奈之下多方寻求帮助。
事情发生在河南南阳唐河县，1月，在外打工的李先生回到家乡后，就想利用手中攒着的闲钱买一套房，当时县城的房价有高有地，偏远的地方每平米2500元-2600元，而李先生要买的则有3700元/㎡。
妻子觉得房价过高，便劝解李先生换个地方购买，但由于涉事房地产的宣传不错，又开发了好多楼盘，地里位置也算不错，综合考虑之下，李先生还是首付14.7万元签订了购房认购协议书，上面约定了房号、价格等关键信息，但唯独没有约定交房时间。
据李先生称，当时开发商宣传的是交房，可没想到交了首付后，楼盘却一直没有动工，直到的3月份，房子才开始动工。
原本以为马上就能住到新房了，可令李先生意外的是，楼房盖到12层的时候，又突然停工，紧接着又收到开发商的一封律师函。
律师函中载名，由于客观原因导致拆迁进度缓慢，所以影响了楼层的进程，现在因为物价、人工大幅度上涨，需要业务每平米加价1900元购买，如果不同意加价购买，则退回首付款，按1分钱的利息补偿业主。
像李先生一样的业主有很多，有部分人拗不过开发商，便一气之下选择了退款，可没想到在退款时，开发商又找各种理由搪塞，直到在街道办的协调下，才逐一退钱。
目前，李先生目前是不愿意退款的一部分人，李先生认为，既然当时签了合同，就应当按照合同的约定进行，现在开发商临时反悔，于情于法都不合理。
#知识创作人第八季#
这可真是天下之大，无奇不有，近些年，房价上涨是不争的事实，但也不能用如此的强盗逻辑要求业主，难不成房价跌了，房地产开发商还会退钱吗？答案显而易见。
事情发生后，引发了网友热议，部分网友认为，开发商存在严重的违约行为，退房可以，但要承担违约责任。
但也有网友表示，如果双方的合同自始无效，则合同被解除也符合法律规定。
无疑，网友的观点都有一定道理，接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
也就是说，涉及到房屋买卖时，必须签订书面的买卖合同，本案中，双方并未签订购房合同，只是签订了认购协议书。
关于认购协议书，是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，并不等同于买卖合同，但在实际情况中，存在很多签订了认购协议，却收取房款的情况，比如在本案中，李先生与开发商签订的虽然是认购协议，却已经交了首付款15万元，开发商也予以收受。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，认购协议中约定房屋买卖合同主要内容，出卖人按照约定收购房款的，应当认定为房屋买卖合同。
所以在本案中，虽然李先生与开发商签订了认购协议，但可以认定为购房合同，现在开发商应当按照合同约定，交付房屋。
但是这里却存在一个问题，如果开发商在签订购房协议的时候没有预售许可证，说明合同是无效的，在合同无效的情况下，开发商确实只需退还房款，并支付同期利息即可。
虽然上述观点有一定道理，但我们需要明白《民法典》的诚实守信原则，如若开发商通过耍小聪明恶意涨价，则很难获得法院支持。
最后，诚信是一切之根本，那么亲爱的读者朋友，你们如何看待此事，欢迎留言、评论、交流。#首付后6年没交房 开发商通知业主加价# 头条热榜
