南宁把房屋贷款的年龄放宽到了80岁。准确的说是“住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年”。
之前这方面的要求是70年。
这么一操作,原本25岁贷款买房的人,最大还款期限就从45年变成了55年,每个月的还款额度降低不少,可以美其名曰降低贷款人每月的还款负担。
每个月还的钱少了,架不住时间长,要还的总利息肯定是上涨的,银行不傻,是想把贷款人吃干抹净。
不过也有猴精的网友早就想好了办法:老子不到80岁就跟这个世界说拜拜了,到时候银行想找我还贷款,派个人下来跟我谈吧[呲牙]
#2月财经新势力#
最近热议南宁传出好消息,房贷还款延期到八十岁了!
银行回应,确有此事,该行2月10日已下发通知,正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷
人走了要是 没还完咋办?贷代相传吗?
按揭还款超过贷款期限一半时间的可以提前还贷,没达到的不要提前还款。因为前面还的是利息,后面还的才是本金。
宝哥画财
要不要跟风“提前还贷”,一文说明白!
假如,在弥留之际,女儿问我留了什么遗产?我说,还有两年房贷没还……都不敢想,女儿脸上会是什么表情?
为了卖房,连老人的退休金也打主意了!当你退休了,老了,头发白了,却还要还房贷,多么有“喜感”!
就想问一句,如果老人中途死亡,谁还钱?是不是银行要收回房子拍卖还款?
#住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁# 房地产利用这政策也太拼了,住房按揭贷款截止年龄是60岁,现在改为80岁,足足多,足足成长一代人了。房贷供到80岁我以为有以下两点要我们重点考虑下。
1.生存风险按照现在供房的期限一般都要三十年或是40年,也即供够房贷以后也到退休年龄了,如按现在中国人的平均寿命是76.3岁,按照这寿命的算法,房子还没供完,但人已到天堂,到时还能供吗?再说一个人一生也就一百几十年,不是每个人都能活到这个岁数的,也有很多人出意外的,如出意外的买房是最不划得来,假如出现这个问题,如不能继续供房,还房贷,那银行可以以还没供够房的理由,拍卖房子。
2.供房不够租房划算 供房因每月要都给银行还房贷,房贷的期限越长,还的利息是最多的,假如你房贷是100万元,贷30年,那就是所欠银行的本金是50万元,利息也是50万元,本来欠款是50万,但还款却要50万元,假如我现在有50万元,存5年期的,现按央行的五年期的利率是2.75%,所得的利息平均每月都有1千多了,有这钱都可以去租房子住了,免得每月要还房贷而发愁呢!
反正这个政策#住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁#我觉得对有房贷人存在着不少风险,再说现在的房子是太多了,鼓励大家去买房,而现在却由于经济低迷时期,个人收入低,哪有闲钱而去买房,现家庭生存还是个首要问题呢,解决这问题,再考虑买房吧!#专家谈房货年龄延长到80岁#
房贷还款可以延迟至80岁,吃亏的还是购买者
70岁以上的老人基本丧失劳动能力,已经没有能力还房贷,更何况80岁的更老的老年人了,他们自理都困难。
老年人没有偿还贷款能力导致的后果:
1、房子因不能按时还款而违约,银行有权对其拍卖,购房者之前部分付款付之东流,最终钱房两空损失巨大。
2、如果子女偿还能力有限,还款压力会带给孙子辈,一套房困扰着三代人。
3、老人如果有房贷压力晚年生活也不会太轻松,为了房贷省吃俭用一辈子。
4、老年人一辈子为了一套房,最终房子还会传给下一代,老辈受苦,晚辈享福。
买房还是要趁早,千万不要将还款期限放到60岁以后,晚年应该享受生活,而不要被生活所累。
#南宁房贷年龄期限可延长至80岁# 头条热榜这可真是重大利好!利民实事!我们这里怎么没实施呢?年前我买房贷款时,因为对贷款政策了解不多,算少了贷款年限,导致每月还款额超出预期很多,让我有点捉襟见肘。
当时我是以老公退休年龄60岁计算的,能够贷款,贷款70万元,每月还款4000多元。实际上是以我退休年龄55岁计算的,我比老公大一岁,贷款年限最多为,同样贷款70万元,每月还款6500元以上。
每月多还这2000元让我和老公立刻不敢花钱了,公积金里面的钱也不敢提了,装修预算也大幅削减了,总之,因为贷款年限以夫妻俩里最少的那个人计算,完全打乱了我们的计划。
我觉得,房贷不用延长到80岁,就以夫妻两个人里最长的那个人计算就行,就能减轻很多家庭还贷负担,解决很大问题。当然如果各省市房贷都能延长到80岁的话,肯定会有更多人贷款买房,对房产行业真算是个重大利好。
就不知道如果贷款人活不到80岁银行有什么保障措施,怎么规避贷款人提前去世无法还贷的风险。
#广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁# 恭喜南宁的老表们,你们那边的50岁的老头老太太都可以贷款买房,贷款30年就还款到80岁都可以!真是活到老还到老,一辈子都为房子操劳,太幸福了!