【香港客户在广州置业】
早些年，香港还如日中天的时候，香港人尤其喜欢来广州和粤港澳大湾区置业（那时候只是叫珠三角，还没有粤港澳大湾区的概念），尤其是有些港资背景的开发商，比如祈福、碧桂园、锦绣之类的
他们的项目都有大把的香港客户来买，所以你会看到祈福新村、锦绣香江、南国奥园、星河湾早期都有香港客户的影子
只是近香港人的富庶程度减弱了，大陆崛起了，才显得香港客户没有那么多和执着。香港人买房最喜欢楼盘带大花园大社区，如果有高尔夫、有国际名校就更好了。的时候跟几个朋友去莲花山一个别墅盘，叫做莲花山别墅或者叫番禺高尔夫球度假村，早期这个盘80%都是香港买家
这个盘在开盘之后火了一小阵子，之后就彻底歇菜了，完全一副破败的景象，香港人早就撤离的7788了，整个楼盘像一座鬼城。隔壁的碧桂园莲山首府，以及奥园的倚莲半岛，估计再过几年也是同样的样子
缺失基本的城市交通网络，几乎没有像样的商业配套，哪怕是生活配套也行，小区人气严重不足，更不要说靠“高大尚”的高尔夫来吸引人气，全广州几乎只有汇景新城的高尔夫能运营起来（但，你知道汇景新城沉淀了多少年吗），这些地方如果后期只剩下阳光和空气，那就危险了
这些国内奇葩建筑你都知道那些？“广西雄起楼”“泉州之根”光听名字就让人想入非非了。
马上入冬了，先来说说“秋裤大楼”吧。苏州东方之门，地处苏州工业园区的CBD，虽然说东方之门获得过，中国结构最复杂的超高层建筑和中国最高的空中苏式园林等荣誉。
但是还是挡不住人们戏称它为“苏州秋裤大楼”，因为站在特定的角度看，真的很像一条立起来的秋裤。
在北京也有搭配的同款，北经内环的中央电视台总部大楼，被网友戏称为“央视大裤衩”本来建筑初期的理念是节约建筑材料，但往往是理想很丰满，现实很骨感。
建成之后，人们突然发现，怎么盖得跟裤衩似的。
好事不出门，坏事传千里，大裤衩很快闻名全国，同时也成为了北京的网红打卡景点。
广西的新媒体中心位于广西南宁市五象新区，是一栋让人看一眼就会害羞的建筑。不禁让人浮想联翩，这到底是个嘛玩意。
有网友直接起名：“广西雄起楼“”。建筑之初的理念是取材于梯田，但是建成之后的造型确实容易让人想入非非。跟“广西雄起楼”搭配的还有山东济南的绿地中心大厦，又叫“泉城之根”。这座建筑从建成以来，因其外形“一柱擎天”。一直被戏称为“泉城之根”。
蟹之大，一锅蒸不下。相信大家都知道阳澄湖大闸蟹很出名，接下来这个奇葩建筑就和大闸蟹有关。坐落于阳澄湖畔的超级大闸蟹建筑。
青背白肚，金爪黄毛，腿上的毛发根根分明，外表霸气凌人。这是一座大闸蟹生态园，以后大家可以在螃蟹的肚子里休闲娱乐了。不过这个大闸蟹看着就让人很有食欲啊，想象一下把这个大闸蟹蒸熟了，得有多少的蟹黄啊，想想就让人流口水。接下来的建筑会让你更加惊叹
这些外表奇葩的建筑你都见过吗？
这件建筑看起来像不像靴子？这里是LV在中国的总部，位于上海虹桥经济开发区的尚嘉中心。同时这是也是一家高端商场。国内外的大牌统统都有。官方的设计理念是，外立面设计将建筑物流线外形从上而下，宛如一位身穿白色礼服的优雅贵妇。但群众的眼睛是雪亮的，这看起来确实是一只靴子踩在地上。
你见过甲鱼，你见过这么大的甲鱼吗？这是一只来自白洋淀荷花大观园的一巨型甲鱼，建筑者把这个展馆命名为金鳖馆，属实是接地气。尤其是从空中俯瞰这个展馆的时候真像一支巨鳖趴在荷花园中。虽然网友们对这个建筑褒贬不一，但是这里还是一处不错的观光胜地。
下面这位选手是来江苏的中华河豚塔，位于江苏省扬中市，远看一条金灿灿的河豚，正在空中摇头摆尾。河豚离地面有42米高，建成之后游客可以乘坐电梯到河豚的肚子里面观景。但是这外形属实是对密集恐惧症患者不太友好。
不得不说在智能化时代中，五花八门的建筑物越来越多。马桶盖都能站起来了。这就是位于浙江省湖州市的月亮湾酒店餐厅，紧邻太湖，远远地望过去，是不是特别像一个巨型的马桶盖插在太湖边上。不过晚上的霓虹灯确实是挺漂亮的，加上在太湖上的倒影，也是值得欣赏一番的。下面这些奇葩建筑简直闪瞎眼睛。
相信大家都喝过酒，那么这瓶酒你能喝完吗？一边喝酒一边打电话呢。盘点我国的奇葩建筑。有没有你家乡的奇葩建筑。
稻花香酒瓶大楼位于湖北宜昌夷陵区的一个工业园内，因为这个就是稻花香酒厂，建造起来的办公大楼，还写了湖北稻花香酒业股份有限公司这几个字。同款的还有五粮液大楼，也是用来办公的。不得不佩服这些老总的创意。另外茅台也有巨型的酒瓶建筑，不过是用来做广告的。
位于广州市番禺区的广州中银大厦被网友戏称为“蟑螂楼”，像一只巨型的蟑螂站起来了一样。而到了晚上则像一只邪恶的蟑螂直勾勾地盯着你，胆小的小伙伴晚上会不会做梦都是这个巨型蟑螂呢。
下一个是来自河北省三河市的福禄寿大楼，听名字就知道这三位老者是福禄寿三位神仙了，高度约为41.6米。这个名字是大家根据外形起的，人家的本名叫天子大酒店。天子酒店共十层，全部藏在三位神仙“身体”里。寿星右脚处的双扇玻璃门就是酒店的大门。另外寿星手里的寿桃也是一个单独的房间。有没有想去体验一下的小伙伴。
如果你要买手机的话，一定要来星耀手机城。这个建筑看起来就非常的专业。手机大楼位于云南省昆明市环城东路，手机大楼修建于上个世纪，所以看起来外观比较老旧。但是我们从这个“小灵通”一样的建筑身上，可以看到我国手机行业的兴盛与高速发展。但随着网络购物的普及，手机大楼也没有往日的风采了。但是这里依旧承载着当地80.90的回忆。
你家乡还有那些奇葩的建筑呢？欢迎评论区留言讨论。我们下期再见。
#奇葩建筑#
广州新中轴南延又一处惊艳地标！ 暗藏资产配置破局之策！
股市基金跌跌不休，如何把握核心资产？
更让人安心。
不过，当下广州市场，要如何拥抱核心资产呢？
图源：网络
我们不妨可把眼光放到商业资产上。
近年来，在城市能级拉升之下，广州正加速向深圳模式滚动，住房资产推动商业资产，开启市场双轮驱动模式。
这一点，回顾市场可以发现，就在底，明珠湾就成交了一套7.9万/平的商办物业（信息来源：南方都市报）。
而早在明珠湾之前，位于珠江新城的一套住宅物业，其二手报价高达12—16万/平（数据来源：贝壳），远超同地段住宅价值。
图源：网络
再看看深圳，深圳的优质公寓资产正不断收获利好，其物业价逐渐提升。
比如南山科技园的公寓，开盘时均价3.3万，现在成交价为8.34万，直接翻了约3倍。
再如，福田的京基滨河时代，如今二手放盘价每平方米超过9万，翻了约2.25倍。
核心区位 撬动财动脉
雄踞城市核心区位，自带流量光环。
要知道，作为主城中心，其经过打磨及投入的时间周期是全市较长的，而城市中较为密集的交通路网，以及醇熟配套是其硬核标配。
更重要的是，无论市场风向如何变换，核心区位始终都是城市主场，引领全局走势。
以大湾区为立足点，广州无疑是这个版图中不容忽视的核心城市。
众所周知，天河、越秀、荔湾、海珠、白云中心配套相对醇熟。
当然，更进一层的，便是珠江沿岸。
前，珠江前航道崛起了广州一个又一个奇迹；后，珠江后航道正蓄势待发。
图源：广州天河发布
在其与广州南中轴的交汇处，占据珠江后航道稀缺资源的核心资产，无疑是市场双轮驱动发力下的主力军。
为什么这样说？
1海珠崛起 千亿高新产业集群
以大湾区为立足点，9城之中，广州无疑是这个版图中不容忽视的核心城市。
随着滨江资源的不断开发和粤港澳大湾区布局的逐步推进，一场巨大的城市变局悄然发生。
处于珠江南岸的海珠，目前已吸引众多总部经济项目和高新企业进驻，有阿里巴巴、腾讯、小米、科大讯飞、唯品会、今日头条等知名企业加持。
图源：网络
根据规划，项目将形成四大功能片区，囊括科技、商务、文化创意、居住等方面，还将布局教育、医疗、文化、体育等公共设施，区域面貌将焕然一新。
而同在中大国际创新生态谷的石溪旧改项目也进入全新阶段。
石溪片区位于海珠湾西侧，南邻珠江后航道，北邻江南大道南，西接广纸片区，东近瑞宝路，是珠江后航道重要节点。
根据规划，石溪村将彻底淘汰旧产业，推动村级工业园改造、实现该片区产业现代化升级以及生态环境提升。
石溪村旧改效果图|图源：网络
作为珠江后航道的关键节点，等到石溪村旧改规划配套全面建成后，区域将迎来全新蜕变。
而具有前瞻性的拓荒者，佳兆业已提前锁定海珠盛宴前排席位，将石溪和南天旧改项目收入囊中，进入时代发展的红利期！
除此之外，环岛路（石溪段）旧改项目正如火如荼建设中，届时，该交通段将连通海珠创新湾、琶洲CBD、太古仓等重点片区，出行速度加快。
更有海珠湾隧道、地铁2号线、3号线、广佛线及规划中的26号线等4条轨道加持，将缩短海珠与越秀、天河、荔湾、番禺等区的通行距离。
海珠湾隧道效果图|图源：网络
雄踞新风口 占据优质配套资源
在这片热土上，有一个项目十分值得关注，它就是佳兆业中心。
其作为占据南中轴商脉与珠江交汇处的高端资产，以前瞻的眼光和强大的品牌实力，缔造城市封面，绘制区域繁华。
在择址方面，佳兆业中心也延续一贯的用心，项目择址南天国际酒店用品批发市场商脉热土，乃是广州专业市场更新改造入市的高端商业综合体项目，备受瞩目。
同时，番禺的专业市场也是项目的潜在消费活力源。
摊开城市版图可见，佳兆业中心东临广州大道，南接环岛路，3条地铁线及广州大道线4轨道环绕。
如此一来，将加速人流、物流、资金的流转，产生巨大经济效
除了区位，内部规划更是匠心以致。 佳兆业中心联席石溪旧改，打造总体量达建面超330万方滨江商贸综合体，其业态涵盖珠江汇、企悦湾、空中PARK、创享荟等多维业态以及公交枢纽总站，家门口就可满足生活需求。
项目效果图 其中“珠江汇”布局多元业态，由佳兆业商业集团统一招商运营的超9万㎡集中式商业体，以商品展贸中心、新兴体验中心、新型市场服务中心、品牌孵化中心及特色消费中心等5大特色组团，可满足高端人群的精致生活所需。 超2万㎡滨江写字楼“企悦湾”，整体采用玻璃幕墙、南向望江设计，引景入室。 通过空中连廊与楼顶花园，打造超2万平空中花园“空中PARK”，布局映江+星河+艺展+欢聚+旗舰+海珠 6 大广场，创造休闲娱乐、健康学习、凝聚互动的社交空间场景。
项目空中连廊效果图 （左右滑动查看更多） “创享荟”为商务精英提供多元办公场景，可扩展出国际酒店、酒店展贸、网红直播办公会客等多种形态，助力商务空间再次升级。
广州番禺区发布《83号文件》，我个人感觉就是回到10月份那个时候，网络上很多人说广州放开了，实际上并没有完全放开，这是他们自己说的，很多场所依然需要48或者72小时的核酸证明，有所变化的是现在外面很多核酸机构都撤销了，需要自费去做核酸了。
虽然这笔做核酸的费用需要百姓自己缴纳，但是比起核酸造假，然后整个镇区封控，这样的对比起来，自己缴纳点做核酸的费用，就是值得的。
因为自己做小生意的，11月的时候虽然每天都正常营业，但是每天都担心受怕，每天都担心自己的工作地被封了，或者担心自己住所被封控不能工作了。
国家总是算总账，有些人曲解了，如果换做现在广州这样操作，这个“总账”就好理解了。
#我要上 头条# #头条创作挑战赛# #广州#
#图片来自网络# 武汉市汉南区江夏区洪山区江汉区硚口区新洲区，武昌区，武汉地铁十六号线二期建设中，辛福路站，快十一月，湖北省武汉市汉南区，武汉辛福大道，广东省广州市花都从化区增城区海珠黄埔区荔湾天河越秀区番禺，浔峰岗站是广州地铁六号线。
#广州推动中大纺织加工制造业转移#关于广州推动中大纺织加工制造业转移这个事情，其实不太想聊。因为网络上太多人在带节奏，忽悠一些普通的大众，或者说很多人可能自己都没有整明白。
有说中大纺织圈搬到清远的……
有说中大布匹市场搬到清远的……
还有说整个海珠区的服装制造业搬到清远的……
其实你认真的看，你会发现目前可能进行产业转移的只有纺织服装的加工制造业……
这样说是不是还是不太容易看懂？就是说目前可能进行转移的只有一部分，原来在康乐鹭江片区的中小型服装加工厂。这样应该容易理解多了。
还有一个可能会搬迁到清远去，那就是目前在中大纺织商圈附近的中大档口的仓库，还有中大周边的物流系统。
为什么会这样说？
从一个已经从业近了的广州服装人眼里来分析。在时，广州市政府就有过提议将海珠区中大的仓储物流迁往清远广清新城片区。后来因为操作不太方便，还有就是因为疫情的原因基本搁置了。
海珠区城中村疫情的大爆发，让很多人看到了目前市中心城中村的境况。以前从来没有人关注的地方，现在被无数人用放大镜在观看。所以明年康乐和鹭江片区的改造是不得不进行的。
按照今年疫情发生时，康乐和鹭江片区的人员数量来测算的话。在这两个片区从事着服装相关产业的外地流动人员，大概是50~60万人。这些人因为疫情的原因，可能有10%左右的人不会再来广州。但是其他的人为了生活，其实他们还是会来广州。
这些人来了之后，原来的康乐和鹭江片区基本上已经不太可能再像以前那样存在这么多微小型的加工厂。所以会有一部分人转移到周边的番禺区，还有一些会到海珠区原来的大塘龙潭土华片区。但是无论是这些打工人也好还是政府也好，都知道这种劳动密集型的产业在市区终究会慢慢被清退。
所以他们还有一个更好的选择，就是以更正规的方式到清远地区进行投资发展。目前政府肯定会给到很多的优惠政策，而且在发布会里面也有提到。
预测明年会有一部分企业开始慢慢向清远地区发展。
但是中大纺织圈一定不会搬迁，至少目前是不会搬迁的。目前的中大纺织圈主体的档口开发设计还是会留在目前的去广州国际轻纺城、广州交易园、五凤市场等。
因为这地方交通方便，大家也习惯了到这些地方来沟通，所以暂时应该是不会把档口搬迁的。但是相信政府一定会对其进行整治。特别是交通方面的整治，以前整个中大纺织商圈那是电动车横行、三轮车横行……
这是一个时代的结束，一个新时代的开始。但是纺织服装整个供应链条做的是一个生态体系，所以往清远搬迁，不可能这么快就完成。最先搬迁的只有可能是正大纺织商圈的仓储物流，还有部分的加工工厂……
未来会怎么样，还得看整个商圈构建最后的状态……
【#英皇娱乐大湾区总部落户广州# @容祖儿 @霍汶希Mani 亮相广州大剧院】4月22日，#大湾区大未来#“湾区花正开”人文湾区故事会在广州大剧院举行。发布会上，英皇娱乐大湾区总部宣布落户广州。香港英皇娱乐集团营运总裁@霍汶希Mani、著名歌手@容祖儿亮相揭牌仪式。
霍汶希在致辞中表示，作为一位广州番禺人，自己特别开心看到英皇娱乐大湾区总部落户广州。她表示，今后，英皇将致力于推进粤港澳大湾区在网络影视、音乐、文化产业、新人培育等方面进行合作，共同推动粤港澳大湾区文化娱乐产业蓬勃发展。（广州日报全媒体记者 黄岸、王燕）
